מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
בלעדי בנדל"ן מודאגים: האם הפועלים הפלסטינים יחזרו ביום ראשון לעבודה?אם משבר הקורונה לא הספיק, הכרזת הרשות על ניתוק חד צדדי של היחסים עם ישראל, הכניס את סקטור הנדל"ן ללחץ – כשהחששות הן שכחלק מהאמצעים שתנקוט הרשות, תהיה מניעת גישה של פועלים לישראל; דבר שיפעיל עוד לחץ על הסקטור המקרטע- הקורבנות הנסתרים של משבר הקורונה הם משפרי הדיורמשפרי דיור שהתחייבו לדירה אחרת ולא הוציאו עדיין את דירתם למכירה, עלולים להיות הקורבנות הכי משמעותיים של משבר הקורונה ולספוג הפסדים משמעותיים, בשל המציאות החדשה בשוק הדיור שהוליד המשבר
- חנן מור תקים שני סניפי שופרסל בראשון לציון ובמודיעיןהסניפים יבנו כחלק ממתחמי החברה בשכונת 'נרקיסים' בראשון לציון ובשכונת 'מורשת' במודיעין, וייפתחו במהלך שנת 2023; דמי השכירות השנתיים שנקבעו בעבור 2 הסניפים יעמדו על 720 אלף שקל.
- מדד המחירים לצרכן ירד בחודש אפריל ב-0.3%, מחירי הדירות עוליםבסיכום 12 החודשים האחרונים ירד שיעור האינפלציה בישראל ב-0.6% - רחוק מאוד מיעדי בנק ישראל. מחירי הדירות עלו בחודשים האחרונים ב-0.6% ובסה"כ ב-4.2% ב-12 החודשים האחרונים
- ירידה של 11.4% ברכישת דירות ברבעון הראשון של 2020זאת ביחס לרבעון האחרון של 2019. במארס הקשה צנחה הדרישה לדירות חדשות ל-1,600 דירות בלבד, נפילה של למעלה מ-50% ביחס לינואר מה שממשיך את מגמת הירידה בשוק עוד לפני המשבר
- הריחוק החברתי הביא לשפל במספר העסקאות בשוק הנדל"ן בחודש מארסבמהלך החודש נמכרו 6.6 אלף דירות, הרמה הנמוכה מאז המחאה החברתית; המתנה של 21 חודשים למכירת דירה; ירידה של 55% במכירות מחיר למשתכן; גם נתונים ראשוניים לחודש אפריל מצביעים על רמת שפל חסרת תקדים במספר העסקאות
- 65,000 דירות אושרו אשתקד בותמ"לשנת 2019 הייתה שנת שיא באישור תכניות בותמ"ל - אושרו למתן תוקף 15 תכניות מתוכם 5 תוכניות בישובים ערבים ו-4 תוכניות פינוי בינוי
- ייבוש תת רצפתיכאשר יש נזק כלשהו לצנרת בבית, הצפה בבית או סדק בצינור המצוי מתחת לריצוף, מדובר על דברים שעלולים לגרום לרטיבות מתחת למרצפות הבית. מים הכלואים מתחת למרצפות
- דימונה: דירת 4 חדרים בשטח של 100 מ"ר החל מ-780 אלף שקלאושר האכלוס בשלב א' של פרויקט "אדר בשכונת השחר"
- חזרה לשגרה: מועדי תכנון ובניה יחזרו לאחר שהוקפאובמסגרת תזכיר הצעת חוק בענייני תכנון ובנייה, שיובא לאישור הממשלה נקבע כי מוסדות התכנון יוכלו לקיים ישיבות באמצעות ZOOM; תוארך התקופה להגשת בקשות למכוני בקרה