מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
עזריאלי מעניקה לשוכרים הקלות של 200 מיליון שקל - האם זה יספיק?אמנם מדובר בצעד מתבקש לאור סירובם של חלק מהשוכרים לשלם את דמי השכירות ודמי הניהול לחברות הקניונים, אך המשמעות היא שלפחות עבור חלק מהתקופה, לא יהיה צורך בהליכים משפטיים- האם תרחיש של משבר משכנתאות אפשרי?שכירים ועצמאים רבים איבדו את הפרנסה שלהם, איך הם ישלמו את המשכנתא, האם דחיית החזרי המשכנתא עוזרת להם, ואיך אפשר להימנע ממשבר משכנתאות?
- התאחדות הקבלנים: עובדים פלשתינים בבניה ישובו לעבודה ביום ראשוןהעובדים הפלשתינים בענף הבניה, יוכלו לשוב לישראל במסגרת עבודה ולינה בתוך שטח הקו הירוק, תוך הבטחת שהותם במסגרת מתחמים סגורים כקבוצות הומוגניות קבועות וללא יכולת תנועה מחוץ למתחמים
- התאחדות הקבלנים: "רק 35% מענף הבניה היה פעיל בחודש אפריל"למרות הצהרות הממשלה על החרגת ענף הבניה כחיוני למשק, בהתאחדות הקבלנים צופים פגיעה אנושה בענף
- רגע לפני שאתם מוכרים, קונים, משכירים או שוכרים דירה – הנה מה שקורה בשטחעסקאות מעטות בשוק הדירות; מחירי הדירות יורדים אבל מעט; בשוק השכירות יש הפחתה בדמי השכירות - לא בכל מקום ויחסית נקודתית; ומה יהיה בהמשך?
- ראיון "20 אלף דירות לא יימכרו השנה; נקווה שלא נראה מגדלים ריקים"חיים פייגלין, מנכ"ל חברת הנדל"ן למגורים, צמח המרמן, אומר ש-2020 היא שנה אבודה, שצריך להמריץ את השוק ולהתחיל לחשוב על מקבצי דיור להשכרה. וכמה שטח עסקי שאושר בארץ לא מפותח?
- ראיון מה נשתנה בשוק הנדל"ן בעקבות משבר הקורונה, ואילו מניות שהיו מאוד אטרקטיביות - כבר לאהקניונים נפגעים פעמיים - השבתת הפעילות והמיתון שבדרך; חברות מרכזי הקניות הפתוחים זוכות ביתרון נוסף ואילו תחום הלוגיסטיקה עשוי להתחזק
- "הזעזוע בשוק ההון יעביר אנשים להשקעה בנדל"ן"מיכל גור, מנכ"לית אלמוגים - "ייתכן שבטווח הקרוב תהיה ירידה נקודתית במחירי הדירות. אבל, למדנו מהעבר שישיבה על הגדר בשוק הדירות גורמת בהמשך לעלייה"
- משבר הקורונה מחירי הדירות אולי יירדו בזמן הקצר, אבל יעלו בטווח הבינוני והארוךהיצע הדירות יורד כי בונים פחות, אבל עדיין יש ביקוש קבוע של 45-50 אלף דירות בשנה - כשהביקוש עולה על ההיצע המחירים עולים, עם זאת - האבטלה שתגדל תקטין כמובן את הביקושים; שוק המשרדים בבעיה - הפגיעה בו תהיה כפולה - חברות יצטמצמו ואנשים יעבדו מהבית
- מדרוג שוב פועלת באיחור - בוחנת כעת את דירוג מויניאן
מוניאן אמורה לפרוע השנה 418 מיליון שקל לבעלי האג"ח מתוך חוב כולל של 1.8 מיליארד שקל למחזיקי האג"ח; החברה עומדת בשלב זה באמת מידה פיננסית בסדרה א'