• פרופ׳ אבי שמחון בוועידת אוניברסיטת תל אביב בשיתוף כדר. קרדיט: אוניברסיטת תל אביב
    אבי שמחון: "צריך להוריד מע"מ ולהפחית ריבית בחצי אחוז לפחות"

    יו"ר המועצה הלאומית לכלכלה אמר בוועידת אוניברסיטת תל אביב כי הצריכה הפרטית נמוכה מדי וכי לאנשים "אין מספיק כסף"; הוא טען שבנק ישראל טעה במדיניות המט"ח והריבית, העריך שהוצאות הביטחון ירדו משמעותית מ-2027 והתייחס גם לשינויים בחברה החרדית ולחוק סבסוד המשכנתאות שנמצא במחלוקת

    |12/05/2026
  • הדמיית מגדל ToHa2 ניתוח
    המגדל הלוהט: איך הפך ToHa2 ממכרה זהב לאיום על אמות וגב-ים

    גם גוגל לא עזרה למלא את המגדל היקר במדינה: מגדל ToHa2 של אמות וגב ים שהיה אמור להיות מנוע צמיחה מרכזי עומד חצי שנה מהפתיחה עם תפוסה נמוכה - רק 7% מהשטח הושכר (ללא גוגל); השווי בספרים ממשיך לטפס, אבל המגדל הזה יכול להיות צרה גדולה לשתי השותפות בשנה-שנתיים הקרובות

    |12/05/2026
  • דירות חדשות
    בנק ישראל מזהיר: מבצעי ה-80/20 דחו את המשכנתאות, אבל לא את הסיכון
    האשראי לדיור צמח ב-7.4% ב-2025 וזה למרות ששוק העסקאות מתקרר; בנק ישראל מצביע על גל משכנתאות מושהה שנוצר ממבצעי המימון של היזמים, ומזהיר מאי-ודאות גוברת סביב יכולת הרוכשים להשלים את העסקה
    |12/05/2026
  • אשקלון מחירי הדירות לאן
    כבר לא ממהרים לקנות: המחירים באשקלון מתחילים לרדת

    אחרי שנים של זינוק חד במחירי הדירות, שוק הנדל"ן באשקלון מתחיל לשנות כיוון. בעיר שהפכה בעשור האחרון לאחת המבוקשות בדרום, בעיקר בזכות הים, השכונות החדשות והמחירים שהיו נמוכים ביחס למרכז, נרשמת בתקופה האחרונה האטה משמעותית ואפילו ירידות מחירים בחלק מהאזורים. ריבוי הבנייה, ההיצע הגדול והזהירות של הרוכשים מתחילים להשפיע על השוק, ומשקיעים שכבר התרגלו לעליות כמעט אוטומטיות מגלים מציאות חדשה

    |12/05/2026
  • שדה דב. קרדיט: רוי שיינמן
    הגרלת הדירות בגוש הגדול נדחתה לאוגוסט בשל הזיהום בשטח שדה דב

    חלוקת הדירות בין 2,500 בעלים תיעשה בהגרלה - אך בית המשפט קבע שהיא תתקיים רק לאחר שרמ"י תבדוק את הזיהום בשטח וניתן יהיה להעריך האם הוא משפיע על השווי

    |12/05/2026
  • מכון ויצמן ברחובות צילום: ויקיפדיה מחירי הדירות לאן
    רחובות מתייקרת, אבל לא כמו הערים האחרות
    בזמן שקבלנים ברחבי הארץ מעניקים הנחות של עד 10%, מבצעי מימון והטבות אגרסיביות כדי למכור דירות, רחובות מציגה תמונה מורכבת יותר: ירידות מחירים בדירות הוותיקות לצד פרויקטים חדשים שנמכרים כבר ב-35 אלף שקל למ"ר. גם ההתחדשות האדירה בשכונת קריית משה, מוסדות המדע והביקוש מצד אוכלוסייה חזקה ממשיכים להחזיק חלק מהשוק גבוה למרות האטה
    |12/05/2026
  • נהריה צילום: מאת Ritvo Photografers - I paid for tor this pic, CC BY 4.0, https://commons.wikimedia. מחירי הדירות לאן
    העיר הצפונית שמתעוררת: נהריה בונה עשרות אלפי דירות חדשות

    נהריה משנה את פניה ואינה עוד עיר צפונית שקטה בקצה המפה. מחירי הדירות בה עדיין נמוכים משמעותית מערי החוף במרכז, אבל בשטח מתרחשת תנועה נדל"נית חריגה: שכונות חדשות, התחדשות עירונית, מגדלים ליד הים, הגרלות מוזלות ותוכנית ענק שיכולה להוסיף לה עשרות אלפי דירות בשנים הבאות. השאלה שמעסיקה רוכשים ומשקיעים היא האם המחירים הנוכחיים עדיין משקפים את הסיכון של הצפון, או דווקא את הפוטנציאל הבא

    |12/05/2026
  • הדמיות תוכנית דרום גלילות. (מזור-פירשט אדריכלים ומתכנני ערים)
    רמה"ש נגד תוכנית הענק בגלילות: דורשת לקצץ אלפי יח"ד

    בעירייה מזהירים מפני "עיר חדשה" שתקום ללא תשתיות מתאימות, וטוענים כי הוותמ"ל הגדילה משמעותית את היקף הבנייה מעבר למה שסוכם בעבר. התוכנית כוללת כמעט 19 אלף דירות באזורי הביקוש שבין תל אביב לרמת השרון, אך בעירייה דורשים לקצץ כ-7,000 יחידות דיור ולבחון מחדש את הצפיפות, התחבורה והשטחים הציבוריים

    |11/05/2026
  • חיים כצמן מייסד ומנכל גי סיטי
    גזית הורייזון השלימה את השכרת שטחי המסחר ב-AER טמפה; יותר מ-80% מהדירות כבר אוכלסו

    החברה מקבוצת ג׳י סיטי חתמה עם קבוצת המסעדנות Next Level Brands על פתיחת מסעדה חדשה במתחם בטמפה, פלורידה. במקביל, קצב האכלוס במגדל המגורים מתקדם והחברה מדווחת כי יותר מ-80% מ-334 הדירות כבר הושכרו. עם השלמת האכלוס, הפרויקט צפוי לתרום כ-13 מיליון דולר ל-NOI השנתי של החברה

    |11/05/2026
  • שדה דב (רמ"י)
    הקרקע מזוהמת והמדינה מסרבת לשלם - מה יקרה בשדה דב?

    בעלי זכויות בגוש הגדול דורשים תשובות על זיהום שקיים בקרקע ובמי התהום, אבל רמ"י והמשרד להגנת הסביבה דוחים בשלב זה אחריות למימון מלא של הבדיקות והטיהור. באזור שבו דירות נמכרות תמורת בין 70 ל-85 אלף של למ"ר, יש לזה השלכות גדולות - אבל הביקושים הגבוהים ממשיכים


    |11/05/2026
394959מציג דף 69 מתוך 12397989169