ההתחדשות העירונית החלה להרים ראש ב-2021, אבל מאז היא נעצרה ודועכת. איך המדינה עוצרת את היזמים, איך קרה שבשנה האחרונה התווספו פחות מ-10,000 דירות חדשות כאלה והאם צריך להוציא מהנפטלין את "תכנית אריאל שרון"? מנכ"ל כנען בראיון

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב-יפו אישרה למתן תוקף את תוכנית "מרחב ריב"ל קרסו" בת"א שמקדמת החברה

כ-5,050 יחידות דיור בבנייה רוויה (השאר צמודי קרקע) ייבנו באפיקי נחל. התמהיל מגוון: בניינים בני 4-16 קומות - כך תראה השכונה

הבנקים אמנם רשמו גידול משמעותי בשיעור הכיסוי של ההפרשה להפסדי אשראי, ראו ירידה משמעותית ברכישת קרקעות ועיכובים בהתקדמות הבנייה, אבל המשיכו להזרים כסף לליווי פרויקטים. מי שקנה משרד - נפגע. ולמה לא כדאי לבנות פרויקטים לשכירות לטווח ארוך?

העסקה של מור בפרויקט LYFE בבני ברק לא מעידה על לחץ, זו עסקה בסכומים קטנים יחסית לחוב. הוא מלמדת עד כמה המצב רע בשוק המשרדים, כשמאז עליית הריבית סובל מירידה משמעותית במחיר, בטח ביחס למחירי 2021

האם הזוכים בחלק מהפרויקטים מגלגלים את ההנחה לרוכשים מתוך רצון טוב? לא בטוח. יש כמה סיבות טובות לרכישת דירה מיד שנייה בפרויקטים אחרים ועובדה - המחיר גם גבוה יותר. תשאלו את גלית בן נאים

כך טוען ראש חטיבת המשכנתאות בבנק לאומי, אורי יוניסי, עקב נתוני משכנתאות של אפריל, המצביעים על עלייה של כ-30% בנטילת משכנתאות. יוניסי צופה שהמגמה תתחזק: "יש דיווחים על עלייה של עשרות אחוזים במספר העסקות"

רוכשי הדירה בבית ים טענו גם שיש בה נזקי רטיבות שהוסתרו מהם במכוון בזמן שבוצעה העסקה למכירת הכנס, ודרשו פיצויים גם על כך. השופט פסק כי המוכרים ישלמו פיצויים של יותר מ-282 אלף שקל

לרוב מתווך נותן ערך מוסף למכירה או לקנייה של דירה, אבל לפעמים הערך הזה מתגמד כשמבינים שהעסקה, בניכוי העמלה, נסגרה בפחות ממחיר השוק. כך תוכלו לדעת אם מתווך הוא הכרחי לעסקה, ומה צריך לקחת בחשבון לפני שמתחייבים לעמלה שמנה

רוכשי דירות מחיר למשתכן בלוד ובעפולה הרוויחו 100% על הדירות שלהם, אבל מדובר בדירות זולות ולכן הרווח היה נמוך - עד מיליון שקל. בפרויקט מחיר למשתכן ברמת גן, רשמו תשואה דומה והרוויחו מעל 2 מיליון שקל