- דה זראסאי רוצה להגיע להסדר חוב של כמיליארד שקל. אלה התנאיםחברת הנדל"ן האמריקאית פנתה למחזיקי האג"ח סדרה ג'. היא מבקשת מבעלי האג"ח לשנות את תנאי הפירעון באמצעות הריבית השנתית שעומדת על 4.3% ל-7%, וכן להאריך את המח"מ בארבע שנים - עד סוף 2031. בתמורה, הבעלים יתרום לחברה נכסים ללא חובות, בשווי של 40 מיליון דולר נטו
סיור שכונות
יד התשעה בהרצליה - הכיוון התחדשות עירונית ובינתיים תשואה טובה למשקיעים2 מיליון שקל לדירה קטנה וצפופה - אחרת, אין לכם מה לעשות כאן. ביד התשעה הוותיקה מוכרים דירות קטנות ב-29-31 אלף שקל, אבל עם תשואה גבוהה יחסית למשקיעמחירי הדירות לאן
בפרויקט אחד מוכרים כמו לחמניות חמות, בפרויקט קרוב - אין מכירות; מה ההסבר ומה אפשר ללמוד מזה?חברת אזורים מקימה שני פרויקטים קרובים בנתניה - חופים וחופים EAST, אבל לכל אחד יש סיפור שונה לחלוטין וכשמנתחים את שניהם ביחד מקבלים תובנות חשובות על שוק הדירותמחירי הדירות לאן
סיפורו של רחוב בגבעתיים: למה המחירים יורדים ב-3,000 שקל למטר?רחוב כצנלסון נחשב ללהיט בקרב מתווכים, בגלל כמות העסקאות הגבוהה יחסית, אבל גם בו המחירים יורדים. על מה בעלי הדירות בונים, איך זה קשור לרכבת הקלה ולמה דווקא הרחוב הזה הוא תמונת מראה של גבעתיים?- שוק השכירות לטווח ארוך עובר טלטלה ומוביל לירידת ערך - מחיקה גם בחנן מורדוחות חנן מור לא מלמדים רק על המצב בשדה דוב, אלא חושפים, לפי הערכות השמאי, סיכון גדול באשר לפרוייקט הגדול של דיור להשכרה ארוכת טווח. שווי הנכס של החברה בפרוייקט בקריית קריניצי ירד ביותר מ-6% והחשש מעליית הריבית גובר. פלא שהקבלנים בורחים?
- מחיר מטרה מציג: מה קורה כשקבלן אחד ניגש למכרז ענק בקריית מלאכי?מחיר מטרה אמור למשוך אליו יזמים קטנים, אבל חוסר עניין בפרוייקט בקריית מלאכי הסתיים עם אפס הצעות לבניית 32 דירות והצעה אחת שזכתה במכרז הגדול, לבניית 74 דירות, עם מחיר נמוך ב-80% מהשומה
- 7 חברות ישלמו כ-80 מיליון שקל; בני עי"ש תורחב, 900 דירות ייבנוהמועצה המקומית ליד גדרה, שאמורה להפוך לעיר, תרחיב את היישוב פי 3.5. קבוצת נמיר, אסיה, מגידו וחברות נוספות יקימו מאות דירות במסגרת מחיר מטרה. ההערכה: דירת 4 חדרים תעלה 1.3 מיליון שקל
ראיון
מה יהיה עם מחיר הדירות? "יעלו עד שתהיה התפרצות ומחאה גדולה של העם"פרופ' מנואל טרכטנברג בראיון לביזפורטל על חשיבות הביטחון הפנימי-חברתי, על החובה לגייס לצבא חרדים וערבים, או ללכת לשירות ציבורי, על הדחיינות של הממשלה ועל ניו יורק שהיא מעוז "הקפיטליזם החזירי" אבל בה יש דיור ציבורי ואצלנו אין- לוינשטין קונה קרקע ב-40 מיליון שקל ברמת אליהו - זו הסיבההחברה רכשה מעל 6 דונם בראשון לציון, סמוך לקרקע אחרת בגודל 30 דונם בה היא מחזיקה, סמוך לבניני מגורים. כעת היא מאמינה שתוכל לבנות, בנוסף למגורים, גם משרדים וחנויות
- הדוח שחושף: ישראל היא המדינה היקרה ביותר לרכישת דירה באירופהלמרות הירידה במחירי הדירות, הדוח של פירמת ראיית החשבון דלויט מצא כי המחיר הממוצע למטר, 23.3 אלף שקל, גבוה יותר מכל מדינות אירופה, כולל גרמניה וצרפת. עוד נמצא: תל אביב היא העיר היקרה ביותר באירופה, עם מחיר ממוצע של 60 אלף שקל למטר