פרשנות
בנק ישראל מאשים את כולם חוץ מעצמו - האמת שהוא אשם במצב שוק הדירותבנק ישראל איפשר להעלות את מרכיב הריבית המשתנה, גרם לעלייה בריבית המשכנתא, גרם לביקושים לדירות ולעליית מחירים , ובסוף הוא מאשים את כולםדוחות
קרדן נדלן מדווחת על זינוק של 53% בהכנסות ל-168 מיליון ש' ברבעוןהרווח התפעולי לרבעון עמד על 21.4 מיליון שקל לעומת 14.6 מיליון ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי גדל ל-15.2 מיליון שקל. החברה מכרה מתחילת השנה כ-108 דירות- מחירי הבתים הפרטיים בארה"ב עלו ב-13.2% בשנה האחרונהמדובר על הזינוק החד ביותר שהיה במחירי הבתים הפרטיים בארצות הברית מאז שנת 2005; הסיבה שמאחורי העלייה היא טרנד המעבר ממרכזי הערים אל הפרוורים שנוצר בעקבות הקורונה
בין השורות
רוכשים דירה ב-4 מיליון שקל? תיזהרו ממדד תשומות הבניהבערי הביקוש, בהן המחירים האמירו בצורה קיצונית בעשור האחרון, עלייה במדד מייקרת את עלות הדירה בעשרות אלפי שקלים. המתמטיקה פרושה לפניכם; מה יכולה לעשות הממשלה כדי לעצור את ההתייקרות הזו? וגם - מי דווקא מרוויחים מכך?- הופקד להתנגדויות רובע עירוני חדש בהרצליה - 12 וחצי אלף דירותפרויקט "חוף התכלת" צפוי להיבנות בדרום-מערב הרצליה; המבנים יהיו בבניה נמוכה ומדורגת של 6-8 קומות מכיוון מערב (חוף הים), ושילוב של בניה גבוהה יותר שגם היא מדורגת מ-8 קומות ועד ל-30 קומות
- דניה סיבוס תבצע פרויקט של אזורים בהיקף של 690 מיליון שקלמדובר בפרויקט MOMENT בבת ים, שיכלול 4 בנייני מגורים בהיקף כולל של 714 יחידות דיור, שני מבני תעסוקה, שטחי מסחר ועוד; עבודות הבניה צפויות להמשך כ-3.5 שנים
עסקאות נדל"ן
שומר החומות מאחורינו- בכמה נמכר פנטהאוז, 4 חדרים, באשקלון?איפה אפשר לקנות דירה ב-430 אלף שקל, וכמה תעלה באותו מקום וילה של 6 חדרים?- התחדשות עירונית בת"א: מתוכננת בניה של 300 יח"דהפרויקט יתרכז בשכונות שפירא, נווה שאנן, ומרחב העסקים איילון הדרומי. 10% מהשטח יוקצה לדיור בר השגה ולשטחי ציבור ומרחבים ציבוריים פתוחים
- אושרה תוכנית להקמת 1,600 יחידות דיור בעוספיאהתוכנית שאושרה על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ובניה חיפה, משתרעת על פני 50,000 מ"ר שטחי מסחר, כ-110,000 שטחי תעסוקה וכ-240 חדרי מלון וצימרים. בנוסף, תוקם קריית חינוך יסודי ועל יסודי שתיתן מענה לשכונה החדשה ולשכונות הסמוכות.
דוחות
אפי נכסים: ה-FFO צמח ב-16% ועמד על 60 מיליון שקלחברת הנדל"ן שבשליטת ביג מדווחת על גידול של 21% בהכנסות שעמדו על כ-102 מיליון שקל, לצד מעבר לרווח של כ-50.3 מיליון שקל ברבעון הראשון של השנה; ה-NOI מהשכרת והפעלת נכסים עלה בכ-12% והסתכם בכ-123 מיליון שקל