דוחות
חנן מור: מעבר לרווח נקי של 2 מיליון שקלחברת הייזום והבנייה מסכמת את הרבעון הראשון של השנה עם צמיחה של כ-115% בהכנסות שהגיעו לכ-63 מיליון שקל; שיפור גם ברווח הגולמי והתפעולי- המון תוכניות - אפס הצלחות; ככה פספסו ממשלות ישראל הזדמנויות להורדת מחירי הדירותמסקנות וועדת טרכטנברג לא יושמו; מע"מ אפס של לפיד רק העלתה את המחירים; מחיר למשתכן היא פתרון מאוד חלקי; ומה קורה עכשיו - כלום. פשוט מחכים לעליות מחירים
- התייקרות הברזל: מתכננים לרכוש דירה חדשה? תתכוננו לשלם יותר
מחיר הברזל בעולם קפץ ב-30% בחודשים האחרונים, המשמעות: עליית מחירי הדירות הנמצאות בשלב הבנייה, ודירות הצמודות למדד תשומות הבניה
- רמ"י מפרסמת מכרז ליזמים לפרויקט "דיור במחיר מופחת" בנתניההמכרז מהווה חלק נוסף בשיווק שטחי שכונת עין התכלת נתניה. מטרת התוכנית היא הקמת שכונת מגורים בהיקף של 1,105 יח"ד מתוכן 693 יח"ד למגורים ו-412 יח"ד לדיור מוגן
- מה התשואה למשקיעים בדירות? וגם - היכן עלו וירדו המחירים?באילו ערים חלו העליות החדות ביותר מחירי הדיור? כמה עלו בתל אביב ובאילו ערים חלה ירידה במחירי הדיור? והיכן נרשמו התשואות הגבוהות ביותר במחירי השכירות?
- סאמיט: רכשה 107 יח"ד להשכרה בניו-יורק תמורת כ-25 מיליון דולרחברה בת של סאמיט תרכוש עם שותף מקומי 60 יח"ד בשני בניינים בברונקס תמורת 7 מיליון דולר; במסגרת העסקה השניה נרכשו 47 יח"ד במיקום יוקרתי ב"אפר ווסט סייד" של מנהטן תמורת כ-18 מיליון דולר
- שכירות או קניית דירה? התשובה הכלכלית פשוטה אבל הפסיכולוגיה משפיעהכאשר משווים מגורים בשכירות לרכישת דירה - יש יתרונות לכאן ולכאן. כאשר מבינים את העלות האלטרנטיבית ואת הכח של הריבית דריבית (ולוקחים בחשבון את הנפילות בשווקים לאורך הדרך) - התשואה בשוק ההון מנצחת בקלות
עסקאות נדל"ן
איזה דירות אפשר לקנות ברמת גן בפחות מ-2 מיליון שקל?כמה עולה דירת 4 חדרים בלוד ומה יקרה למחירים בעקבות הפורענויות? מה המחירים בעכומחירי הדירות לאן
רמז עבה לכיוון של מחירי הדירות? מדד תשומות הבנייהמדד התשומות זינק ב-0.8% באפריל ועלה מתחילת השנה ב-2.1% - זה המדד שאליו צמודים התשלומים לקבלנים, זה המדד שמבטא את התייקרות הבנייה - ככה מחירי הדירות רק ימשיכו לעלות- 8.3 מיליארד ש' משכנתאות חדשות; ירידה של 5% במכירת דירות חדשותאם קצב נטילת המשכנתאות יימשך - ייתכן שהציבור ייטול משכנתאות חדשות בהיקף של כ-100 מיליארד שקל עד סוף השנה; אשקלון מובילה ברכישת דירות חדשות