ניתוח
מדד מחירי הדירות עלה ב-0.7% - זה לא שינוי מגמה, זו טעות סטטיסטיתלפני שאתם רצים לקנות דירה כי בלמ"ס מדברים על חזרה לעליות, כדאי שתבינו שבשטח יש ירידות, והמדד פשוט מוגבל (בלמ"ס מדגישים זאת בכל פרסום). על העיוותים במדד ועל הבעיה הגדולה - המדד הזה עשוי להיות נבואה שמגשימה את עצמהועידת ההשקעות
מה יקרה לנדל"ן ב-2024? "תהיה התפרצות ביקושים"כך מעריך ערן ניצן בפאנל הנדל"ן בוועידת ההשקעות של ביזפורטל. דן פרנדס מנכ"ל קרסו לא הוריד ולא מתכוון להוריד מחירים; ליאור סוסונקין, מנהל מערך האשראי והתשתיות במגדל, פירט מה מעניין אותם בהשקעות בנדל"ן ותשתיותועידת ההשקעות
רוצים לקנות דירה ב-20% הנחה? משקיעים פרטיים יוכלו לקנות דירות בהנחה לשכירות ארוכת טווחעו"ד ענבל דוד, מנכ"לית דירה להשכיר בוועידת ביזפורטל: "כ-33% ממשקי הבית מתגוררים בשכירות והנתח שלהם יגדל; אנחנו חייבים לדאוג לילדים שלנו ומקדמים בנייה בהיקף גדול לשכירות"- הפתעה בבית דגן, ביקוש נמוך בק"ש: 105 אלף נרשמו ל"דירה בהנחה"על פי הנתונים הסופיים, פ"ת הייתה העיר הכי מבוקשת ביחס למספר ההגרלות שבה. ביקוש אדיר גם למודיעין ובית דגן
- דירה להשכיר? לא כאן: אם המושבות הוותיקה מציגה שוק מצומצם ביותרהמחירים בשכונה הצפונית של פתח תקווה ירדו בשנה שעברה בכ-10% וממשיכים במגמה זו מתחילת השנה. בשכונה אין התחדשות עירונית, אך היא קרובה ליציאה מהעיר, לאזור התעשייה קריית אריה ולתחנות של הרכבת הכבדה והקלה
- דוד עזריאלי יצר אימפריית קניונים - דנה עזריאלי בונה על הדאטה סנטרסדוד עזריאלי ז"ל הקים קניונים עוד בקנדה ואחר כך בישראל; המהפכה הטכנולוגית הביאה את דנה עזריאלי לייסד לפני 7 פעילות נדל"נית להשכרת דאטה סנטרס שהושבחה במיליארדים
- מכירות הקבלנים בדצמבר עלו ב-3% לעומת שנה קודם; גידול חד במרכזלפי הנתונים, הגידול המרכזי של 43% במכירות לעומת שנה קודם חל באזור המרכז - פ"ת, בני ברק, קריית אותו, ר"ג, גבעת שמואל ואור יהודה. לעומת זאת, ירידה של 44% ברחובות. מי קנה הכי הרבה? עובדי הייטק וחרדים.
ועידת ההשקעות
איך פותרים את בעיית הדיור? "שכירות לטווח ארוך היא הפתרון, אנחנו עובדים על זה"ערן ניצן, יו”ר הוועדה המחוזית ת”א ומ”מ מחוז צפון, בפאנ"ל הנדל"ן בועידת ההשקעות של ביזפורטל, מסביר איך מהוא מצליח לגרום ליזמים, קבלנים, ובעלי נכסים לבנות ולהסב בניינים לשכירות ארוכת טווח - "זה הפתרון בעולם, והוא יהיה הפתרון גם אצלנו"מחירי הדירות לאן
מחכים למטרו: מה קורה בכפר גנים א' בפתח תקווה?השכונה שבמרכז פתח תקווה חווה תנופה של התחדשות עירונית עם פרויקטים רבים בשטחה, אך הדבר צפוי להתגבר עוד יותר עם אישור התוכנית שתחליף את תמ"א 38 בעיר והתוכניות לבניית תחנת המטרו ברחוב ארלוזורוב, שישפיעו על כל הסביבה- בכמה נמכר מגרש לבניית 3 דירות בנווה צדק בתל אביב?במכרז רמ"י להחכרת קרקע ברחוב זרח ברנט זכו שניים. כעת הם יוכלו לבנות 3 דירות. המחיר: פחות מ-9 מיליון שקל, נמוך משומת רמ"י שעמדה על כמעט 12 מיליון שקל