כבר הגיש תשקיף: יוסי אברהמי יוצא להנפקה בבורסהחברת הנדל"ן צפויה לצאת להנפקה בבורסה, תנסה לגייס כסף מהמוסדיים לפי שווי של מעל מיליארד שקל- כלל רכשה 50% משטחי מסחר בצפון ת"א, לפי שווי של 520 מיליון שקלרכשה 50% משטחי המסחר של רמי שבירו והאחים איתי וחן גינדי באיינשטיין. הפרויקטים כוללים 7 מגדלי יוקרה שבהם כ-550 דירות. מה מחירי השיווק?
- יעד חדש למשקיעים: דירה בק"ש ב-24 אלף שקל למ"ר - איך זה יכול להיותמשקיעי הנדל"ן לא יושבים על הגדר - רובם החליטו לא לרכוש דירות בשל המס הגבוה, אבל מבין אלה שבכל זאת נשארו, יש מי שמשקיע דווקא בעיר המטויחת. הפרויקט המבוקש הוא כזה שבו המחיר למ"ר גבוה מאוד - איך המכללה המקומית קשורה לכך וכמה עולה דירה באזור?
- אחרי הצניחה: התאוששות בהיקף המשכנתאות החדשות במרץלפי נתוני חודש מרץ מדובר בשיפור של 15% לעומת חודש פברואר, ועדיין - מדובר ברמה נמוכה מאוד לעומת השיא של 2022 - אז ההיקף היה כפול
- כמה שווה דירה מול כביש סואן ומה קורה אם אתם גרים מול בית קברות?הפחתות במחיר הנכס יכולות להיות מושפעות ממשתנים רבים, אבל לא תמיד ההפחתה היא גבוהה כפי שחשבתם; איך יודעים מה שווי הנכס, כמה מפחיתים לדירה עורפית מול חזיתית ולמה יש לעתים עיוות בנתונים?
- מחירי הדירות לאן במזכרת בתיה תשלמו 3 מיליון שקל לדירה. למה זה עדיין לא הסוף?המועצה המקומית מוכרת דירות גן וגג וגם צמודי קרקע - אבל המחיר רק מטפס. תכניות התחבורה העתידיות חושפות שזה כנראה לא הסוף. מה המחיר למטר ובאיזו שכונה נמכרות דירות כמו לחמניות?
- "המשבר במשרדים - קודם במחירי השכירות, אחר כך במכירות"בפתח תקוה בונים ללא הפסקה והוועדה המחוזית החלה להגביל פרויקטים, הרשויות מתנגדות בגלל הפסדי ארנונה ואזור ללא רכבת - כבר לא נחשב. השמאי אומיד עודד סולימני על המשבר והשינויים בשוק המשרדים והפתרון שבדרך - מגורים לצד משרדים
- תל אביב, לונדון, פריז, ניו יורק: איפה הכי יקר לקנות דירת 100 מ"ר?איפה המחיר הממוצע הכי גבוה למ"ר? כמה יקרה נתניה בהשוואה לאירופה? ובאיזו עיר אירופית המצב דומה לתל אביב?
- כמה עולה חניה בתל אביב ומה ההבדל בין חניה פרטית לחניון במגדל?רוצים לשכור חניה בתל אביב? בניגוד למחירי הדירות שירדו השנה, התחום לא סובל מהאטה. מחירי החניות עולים והתשואה היא יותר מפי 2 מאשר במגורים