סיור שכונות
הפארק בבאר שבע: פנטהאוז ב-2.3 מיליון שקל - כמה עולה דירה רגילה?שכונת הפארק בבאר שבע הופכת לאחת האלטרנטיבות המועדפות על תושבי הדרום - כמה עולה שם בית, האם זה עדיין מחיר ריאלי בהשוואה לסביבה ואיזה רף חצו דירות 3 חדרים באזור?לפני כולם
בצל המתיחות: המכרז לשיווק קרקעות בקיבוץ האון נדחה בחודשייםכפי שפורסם בביזפורטל, בעיות מנעו מהמכרז לצאת לדרך כששבוע לפני המכרז טרם פורסמו התנאים. המועד החדש: 23 בדצמברסיור שכונות
תושבי קריית אתא עוברים מהמרכז לשוליים, אבל 18 אלף שקל למ"ר?בזמן שמרכז העיר נותר מוזנח, וקרית אתא מתפתחת לשוליים, שכונת גבעת אלונים היא אלטרנטיבה טובה - השאלה היא האם המחיר לא מצדיק מעבר לקריות שממערב. בנייני בוטיק ב-2.95 מיליון שקל - האם זה שווה?סיור שכונות
בורוכוב גבעתיים: הצעירים לא רוצים לעזוב, קונים דירת סטודיו ב-2.5 מיליוןשכונת בורוכוב היא שכונה תוססת שלא מאפיינת את גבעתיים. מי שקונה דירה קטנה, ישלם מחיר גבוה מאוד, ומי שקונה דירת 5 חדרים גדולה – כבר יכול לחפש לעצמו דירה בתל אביב. מה המחיר למ"ר?מחירי הדירות לאן
מחירי הדירות - עסקאות אחרונות בתל אביב, ראשון לציון, הרצליה ורמת גןהסיבה לעלייה במחירי הדירות בחודשים האחרונים; וגם דירת 5 חדרים בכפר סבא עולה כפול מדירת 5 באשקלון- 2 חדרים בת"א ב-1.8 מיליון, 5 חדרים בהרצליה ב-7.7 מיליון - עסקאות אחרונות במרכזבתקופה בה הריבית גבוהה ולזוגות הצעירים קשה לקנות דירה, האם אפשר למצוא מציאות? בדקנו עסקאות במרכז מהשבועות האחרונים - הממצאים לפניכם
- הערכה: מחירי המגרשים בקיבוץ האון יוכפלו במכרז הקרוב - האם הוא יידחה?שבוע לפני המועד האחרון, ההרשמה עדיין לא נפתחה. לביזפורטל נודע כי ייתכן והמכרז יידחה. ההערכה: המחירים לשוק החופשי יחצו את רף ה-2 מיליון שקלים
- 63% מהדירות בחיפה נמכרות ללא ממ"ד - האם זה הרבה?מבדיקה שערכנו עולה כי כמעט שני שליש מהדירות שנמכרו באוגוסט וספטמבר בחיפה היו ללא ממ"ד. האם מדובר במכירה אגרסיבית? לא בטוח. שמאי מקרקעין: "70% מהדירות בחיפה הן ללא ממ"ד". ואיך הוא מסביר את עליית מחירי הדיור באזור?
מחירי הדירות לאן
2.7 מיליון לארבעה חדרים: כך הדביקו הדירות החדשות בבאר יעקב את הפער מראשל"צעד לפני כשנה היה נראה שהיא רק מתחילה להדביק את הפער, עכשיו אפשר לומר שזה רשמי: המשקיעים והרוכשים אדישים בין השכונות החדשות בבאר יעקב לעיר השכנה. למה זה קורה והאם שווה לרכוש שם דירה?לפני כולם
מכה לרוכשים? הלמ"ס צפוי לשנות את שיטת החישוב של מדד תשומות הבנייהמדד תשומות הבנייה עולה ב-2%, שכר העבודה ב-40% - אז למה היזמים שותקים? בעיקר בשל מצב השוק וההבנה כי רובם העניק פטור ממדד תשומות הבנייה. כל זה עומד להשתנות בקרוב: משיחות עם היזמים, עולה כי הלמ"ס שוקל שינוי במתדולוגיה כבר ב-2025 - איך זה ישפיע על השוק?