מחיר למ"ר
מחיר למ"ר (מטר רבוע) הוא אחד המדדים המרכזיים לבחינת מחירי הנדל"ן, המאפשר להשוות בין דירות ובין אזורים שונים על בסיס אחיד. הוא מחושב על ידי חלוקת מחיר הנכס בשטחו במטרים רבועים.
השוואת מחיר למ"ר מסייעת לרוכשים ולמשקיעים להעריך את כדאיות העסקה ואת
רמות המחירים באזור מסוים. הפער במחיר למ"ר בין אזורי ביקוש למרכז הארץ לבין הפריפריה משקף את השונות בשוק הדיור.
המדד מאפשר להשוות נכסים ואזורים בצורה אחידה, ולזהות פערי מחירים בין שכונות, ערים ואזורים שונים. הפערים הגדולים בין אזורי הביקוש במרכז
הארץ
לבין הפריפריה ממחישים את השונות בשוק הדיור הישראלי. עם זאת, מדובר בכלי עזר בלבד, שכן שוויה של דירה מושפע גם ממאפייני הנכס עצמו, מקומתו, ממיקומו המדויק ומהסביבה שבה הוא נמצא.
המדד משמש כלי מרכזי בניתוח שוק מחירי
הדירות ובקרב העוסקים בענף הנדל"ן. בעמוד זה מרוכזים תכנים וידיעות הנוגעים למחירי הנדל"ן ולניתוח שוק הדיור.
הקריה: מה יקרה כשצה"ל יעזוב את הלב של תל אביבאחרי שנים של הבטחות - והפעם גם פגיעות ישירות בלב העיר. חוזרת השאלה: האם הקריה, תעבור החוצה מתל אביב? מה מונע את הפינוי, אילו תוכניות כבר נרקמו, ואיך ייראה מרכז העיר ביום שאחרי; וגם - למה יותר ויותר אזרחים ויזמים כבר לא רואים בקריה נכס, אלא נטל
מחירי הדירות לאן 36% בחמש שנים - על מחירי הדירות בקריית מלאכיהעיר הדרומית ממשיכה להציג עליות מחירים יציבות, תשואות משכירות סביב 3.1%-3.2%, תנופת בנייה חדשה ומחירים שעדיין נמוכים משמעותית מהממוצע הארצי
18.8 מיליון שקל לשתי דירות - האם זה משקף את השוק או מסתיר את המשבר?פרויקט יוקרה בצפון תל אביב ממשיך למכור במחירים מופרזים על הנייר, בזמן שרוב השוק תקוע, ההנחות כבר כאן, והפערים בין שכבות הרוכשים מעולם לא היו חדים יותר
- מחירי הדירות לאן 7 מ' שקל לדירה שלא קיימת עדיין; סיפורה של עסקה בצפון תל אביב
רחוב אבא אחימאיר ברמת אביב ג׳ עובר התחדשות עירונית די רחבה עם 3 בניינים. משקיעים הצליחו למכור דירה ישנה בעסקת ענק, במחיר של 66 אלף שקל למ"ר - הרבה מעל לממוצע בשכונה, וכל זה בזמן שהיזמים מציעים דירות ב-53 אלף למ"ר; וגם - עסקאות אחרונות בשכונה
- כשמציעים לכם הנחה של 35% ברכישת דירה - למה באמת מתכוונים?
כשמציעים לכם דירה ב-49 אלף שקל למטר לעומת מחיר שוק של 80 אלף שקל למטר - כנראה שמדובר בגימיק שיווקי; המלחמה בשדה דב - גינדי מנסה למכור ככל יכולתה - מה הסיבה?
- ישראל קנדה מכרה במעל ל-2 מיליארד שקל בשדה דב; המחיר למ"ר 81 אלף שקל
החברה מכרה בפרויקט Rainbow קרוב ל-50% מהמלאי (כ-230 דירות). המחיר הממוצע עומד על כ-81/82 אלף שקל למטר. העלויות שהושקעו בפרויקט משקפות כ-60% והרווח, כך נראה: צפוי להירשם לאורך התקופה הקרובה; וגם - מה עם פעילות המלונאות וההתחדשות העירונית?
- 86 צמודי קרקע צפויים להיבנות בנטועה; כמה יעלה צמוד קרקע בגבול הצפון?
לאחר אישור הוועדה המחוזית, מה יהיו רמות המחירים ביישוב ובאזור?
- מחירי הדירות לאן כרמיאל - המחירים, המגמה ועסקאות אחרונות
העיר הצפונית מציגה עליית מחירים גבוהה בתקופה יחסית קצרה - האם היא תמשיך לככב גם בזכות התחדשות עירונית ולמה היא מעניינת את המשקיעים?
- מחירי הדירות לאן משקיע רכש דירה בפ"ת לפני 4 שנים ומכר ברווח של 61%
סיפורה של דירה בפ"ת וגם - מה המחירים בעיר ועסקאות אחרונות
- חיזבאללה גרם להרס של אלפי דירות - כמה עולה דירה בלבנון ומה היקף הנזק?חיזבאללה המיט אסון כלכלי על תושבי לבנון. אלפי דירות נהרסו בהתקפות של ישראל נגד חיזבאללה; כמה עולה דירה במרכז ביירות, ברובע דאחייה ובדרום לבנון ומה הנזק שגרם חיזבאללה לבעלי הדירות?