נדל"ן

החקיקה המואצת לשיקום מתחמים שנפגעו במלחמה עם איראן מוכיחה, כי כאשר המדינה מחליטה לפעול במהירות, המערכות יודעות לעשות זאת. אז מדוע אותם מנגנונים אינם מיושמים גם בשגרה, כדי לחדש שכונות ישנות לפני האסון הבא?

במערכת היחסים שבין יזמים לרוכשי דירות, הנטל כמעט תמיד נותר על כתפי היזם - גם כאשר העיכובים אינם באחריותו. יש צורך בהסדר מאוזן יותר או במנגנון פיצוי ציבורי למצבי חירום

החוק מעניק פטור חלקי ממע"מ על מכירת דירת מגורים בידי עוסק במקרקעין שרכש אותה ממי שאינו מלכ"ר, מוסד כספי או עוסק - אך הוא מצומצם מכפי שהוצע במקור

נייר עמדה שפרסמה רשות המיסים מעניק ודאות חשובה בתחום ההתחדשות העירונית: יורשים יוכלו להשתמש בפטור שהיה ברשות המוריש

מלאי שיא של דירות חדשות ושיווק קרקעות שצנח ב-25% מאותתים על שינוי כיוון בענף הנדל"ן ומעבר של הכוח לידיים של הרוכשים. במשרדים המצב חמור עוד יותר עם ירידה של 36% בהיתרי בנייה

הפגיעות המרובות ולעיתים הקשות בנכסים במלחמה עם איראן, מציפות סוגיות משמעותיות בדיני נדל"ן. התשובות על חלק מן יהיו מיידיות, ואחרות עשויות ללוות את הבעלים במשך שנים

מדובר על מבנה שותפות שבו השותף הכללי מגייס הון ממשקיעים מוגבלים, אשר מהווה את עיקר ההון העצמי, באמצעותו הוא מגייס הלוואה במימון בנקאי ומקים פרויקט יזמי. מה היתרונות, מה החסרונות ואיפה הסיכונים

דירות ארבעת החדרים הקלאסיות איבדו מקסמן; שכר הדירה הגבוה ועלויות המימון שחונקות את הרווח שינו את המגמה וגילו: התשואה האמיתית מסתתרת דווקא בקצוות - בדירות המיקרו או ביחידות הענק - מדוע המשקיעים מחוץ לשוק ומתי הם יחזרו לקנות דירות? על ההבדל בין השקעה בדירה להשקעה סולידית ומה התשואה כיום למשקיע בדירה? כולל דוגמה

האיום הביטחוני השתנה ומערכות המיגון נותרו מאחור, המיגון צריך לעבור מחדר בודד למערכת מרחבים מדורגת, והפתרון מחייב שילוב בין ממ"דים, התחדשות עירונית ומודל מימון רחב