תל אביב

רק שמונה עסקאות נרשמו בשכונה בשנה האחרונה, ורובן בדירות חדשות או בפרויקטים שטרם אוכלסו; בצמודי הקרקע התמונה קשה יותר, עם נכסים שנותרו בשיווק במשך שנים וירידה מהמחיר המבוקש של יותר ממיליון שקל

המחיר החציוני בעסקאות עומד על כ־75.8 אלף שקל למ"ר, אך מספר המכירות הנמוך והפערים הגדולים בין הנכסים מקשים לדבר על מחיר אחיד; דירות קטנות מתחילות בכ־3–5 מיליון שקל, בעוד דירות משפחתיות ובתי יוקרה מגיעים לעשרות מיליוני שקלים; ההיצע הגדול מעניק לקונים כוח מיקוח

מחירי הדירות בשכונה עלו בכ-25% בחמש השנים האחרונות, אך בשנה האחרונה השוק התמתן ומספר העסקאות ירד משמעותית; דירת 4 חדרים עולה סביב 4 מיליון שקל ודירת 5 חדרים כ- 5.1-5.3 מיליון שקל. השכירות הממוצעת עומדת על כ-7,000 שקל בחודש, והתשואה למשקיעים נשארת נמוכה

המחירים בשכונה ירדו בכ- 2-3% בשנה האחרונה, אבל היא עדיין מהיקרות בתל אביב; דירת 4 חדרים עולה כ- 6.2-6.4 מיליון שקל ודירת 5 חדרים סביב 7 מיליון. מודעה לנכס ברחוב הרב קוק ירדה מ-30 ל-18.9 מיליון שקל - ועדיין ממתינה לקונה

99 דירות נמכרו בשכונה בשנה האחרונה במחיר ממוצע של 62.3 אלף שקל למ"ר. הוותיקות ירדו לחציון של 52.5 אלף שקל למ"ר - 7.5% פחות מהשנה הקודמת - והחדשות נסגרות ב-53 עד 59 אלף. 88 דירות מוצעות כעת למכירה, וההורדות במחיר המבוקש כבר גלויות במודעות

עבודות להצבת שילוט במסגרת פרויקט הנתיבים המהירים יובילו לחסימות מלאות בשלושה לילות רצופים. איילון צפון ייחסם בין רוקח לקק"ל, ובהמשך ייחסמו שני מקטעים בכביש 2 לכיוון דרום באזור נתניה. גם התחבורה הציבורית תוסט ממסלולה

בית המשפט דחה בקשה לשימוש חורג במרתף, תוך שהוא מתבסס על תוכנית המתאר הראשונה של תל אביב משנת 1940 אשר לא התירה שימוש במרתף למגורים

תעריפי החניונים העירוניים מתייקרים בכ-20 אחוז: תושב חוץ ישלם 24 שקלים על השעה הראשונה מול 6 שקלים לתושב העיר, וההנחה בחמישה חניונים מרכזיים תצטמצם מ-75 אחוז ל-50 אחוז. העלאה צפויה להוסיף כ-34 מיליון שקלים בשנה לחברה העירונית, על רקע חוק החניונים שביטולו נתקע במליאת הכנסת