תל אביב
תל אביב
- האם מחירי הדירות בת"א הם בועה? זה מה שחושבים ב-UBSמדד בועות הנדל"ן העולמי קובע שערים כמו טוקיו וציריך נמצאות בסיכון גבוה. ומה לגבי ישראל? "המחירים הריאליים ירדו ב-10% עד סוף 2023, אבל אז נרשמה התאוששות", טוענים שם. אז היכן מדורגת ישראל והאם אנחנו באמת חיים בתוך בועה?
מחירי הדירות לאן
בחיפה משלמים 170 אלף שקל יותר לדירה השנה, בת"א 210 אלף - למה?מחירי הדירות החדשות ממשיכים לזנק. שתי תופעות, אחת בתל אביב שמגדילה ביקוש לצד היצע, ואחת בחיפה, לשם המפונים עוברים, תורמות לכך. איזה נתון של הלמ"ס מעניין במיוחד ואיך זה שלצד כל כך הרבה דירות לא מכורות המחיר ממשיך לעלות?- המכרז בקיבוץ האון נפתח, ושם חוששים: "ילדי השמנת מת"א ישתלטו עליו"המאבק בין רמ"י לקיבוץ האון צובר תאוצה: המכרז לשיווק 248 יחידות דיור לכל המרבה במחיר יצא לדרך, אך במועצה האזורית עמק הירדן מאיימים: לא ננפיק היתרי בנייה לזוכים. כמה שווה שם בית והאם חנוך דאום הקפיץ את הערך? רמ"י בתגובה: "המועצה שומרת מגרשים לבני מקום ומקורבים"
- כמה עולה לבנות בית פרטי בתל אביב לעומת דימונה - ולמה הבדלי המחיר?יש לכם שטח לבנייה עצמית? אם התקשרתם לשני קבלנים שונים, יכול להיות שהפער במחיר יגיע לעשרות אחוזים - למה יש פער כזה ולמה בלוק בדרום עולה יותר מבלוק במרכז?
- השינוי בדירות 4 חדרים: נתניה מזנקת; ת"א חצתה את רף ה-4 מיליוןסקירה שנערכה תוך התבססות על אגף השומה במשרד המשפטים מצאה כי מחירי הדיור בנתניה צמחו ב-23% לעומת אשתקד- הקפיצה הגבוהה במדינה. המחירים מזנקים גם ברמלה ות"א עלתה בעוד 8% בשנה. ומה קרה בבאר שבע, חיפה וחולון?
- איזו עיר הכי צפופה בישראל ואיפה בונים הכי הרבה דירות?העיר חולון צפופה מאוד, אבל לא רק בגלל מגורים, תל אביב צפופה בכל היבט ויש ערים שבהן אין איפה לבנות. לקחנו את נתוני המגורים בכל הערים ובדקנו - האם זה בגלל משפיע על המחיר ומה הפער בין המרכז האורבני לפריפריה?
- בדיקה: איזו עיר מעניקה את ההנחה הכי גדולה בארנונה לחברות הייטק?חברות רבות נרשמות כ"בית תוכנה" ומקבלות הנחה של עד 50% בדמי הארנונה. בדקנו מה המצב בתל אביב ובבני ברק, למה חולון הרבה יותר משתלמת ומי לא תקבל הנחה
- 40% מתושבי גבעתיים שוכרים, רק 17% בבאר יעקב - למה וכמה בעיר שלכם?כ-28% בלבד מתושבי ישראל שוכרים דירה, וזאת למרות שמעל 300 אלף איש מחזיקים ביותר משתי דירות. בתל אביב וגבעתיים שוכרים הרבה יותר מאשר ברמת גן, גם בגלל ריבוי משקיעים, אבל יש ערים שבהן כולם נשארים לגור. בדקנו מה קורה במרכז ובפריפריה
- תכנית בית העיתונאים בת"א אושרה, אך התושבים הגישו ערר: "לא חוקית"תושבי רחוב איתמר בן אב"י קיבלו מיו"ר ועדת הערר את הזכות לערור על אישור התוכנית של הפניקס וקרן ריאליטי שאושרה בוועדה המקומית. הטענות: פגיעה קשה באיכות חייהם כתוצאה מהעמסה על התנועה ברחוב שלהם. מה תפסוק הוועדה?