תל אביב
תל אביב-יפו היא מרכז הפעילות העסקית של ישראל: הבורסה לניירות ערך, מטות הבנקים ובתי ההשקעות והשלוחות הישראליות של ענקיות הטכנולוגיה יושבים בתחומה. מכאן גם המתח המתמיד בשוק הדיור, שבו מחירי הדירות הם הגבוהים בארץ, ובפרויקטים חדשים בצפון העיר המחיר למטר מגיע לעשרות אלפי שקלים.
לצד המחירים פועלת בעיר תנועה מקבילה של התחדשות עירונית, שמכניסה דירות חדשות לשכונות ותיקות כמו כפר שלם ומעוז אביב ומשנה את מפת הביקושים. גם עלויות ההחזקה השוטפות, מהחניה ועד הארנונה, נכנסות לחישוב של מי ששוקל לגור בעיר או להחזיק בה נכס, כפי שמראה הבדיקה בשכונת מעוז אביב.
.jpg "נווה צדק תל אביב - צילום: 3division")
נווה צדק: 89 אלף שקל למ"ר בשכונה העברית הראשונה, היקרה בתל אביבסמטאות האבן הציוריות שמחוץ לחומות יפו הפכו לאחת הכתובות היוקרתיות בישראל, עם היצע מצומצם של בתים משופצים ופנטהאוזים ייחודיים שממשיך לדחוף את המחירים למעלה, גם כשעסקאות בודדות נסגרות במחיר נמוך משמעותית מהממוצע
בית קפה חדש גרם לעצירת עבודות - מה קבע השופט?זוג שרכש מגרש ברחוב גרונימן בתל אביב קיבל את כל ההיתרים הדרושים להרוס בית ישן ולבנות חדש, עד שמפקח עירייה גילה, ממש לפני מועד ההריסה, שנפתח בית קפה סמוך. הוא ניסה לעצור הכל בהודעת מייל. השופט משה סרוגוביץ קבע כי לא כך מבטלים החלטה מנהלית
אפקה: שכונת היוקרה הכפרית בצפון תל אביבשכונת היוקרה הכפרית בצפון תל אביב מדורגת כיום במקום השני בעיר מבחינה סוציו-אקונומית, כשמלאי צמודי הקרקע כמעט אינו מתחלף. עסקאות אחרונות בבנייני ההתחדשות העירונית מציגות תמונה מעורבת, על רקע האטה כללית בשוק הדיור
מעוז אביב: קפיצה של עד 80 אלף שקל למ״ר בפרויקט ההתחדשות שמשנה את השכונהשכונת העובדים הוותיקה בצפון תל אביב עוברת בשנים האחרונות גל התחדשות עירונית משמעותי, כשלצד דירות ישנות שנסחרות סביב 40-48 אלף שקל למ״ר, דירות חדשות בפרויקט המרכזי בשכונה נמכרות במחירים גבוהים בהרבה. קרבה לרמת החייל, לאוניברסיטת תל אביב ולציר נמיר-איילון ממשיכה למשוך דיירים ומשקיעים כאחד
מחירי הדירות לאן גני צהלה: פער של מיליון שקל לעומת הממוצע העירוניקוטג'ים ובתים דו משפחתיים נמכרים תמורת יותר מ-7 מיליון שקל. מה המחיר החציוני? ומה קרה למחירים?
למרות המלחמה וה-AI: תל אביב שומרת על המקום ה-4 בעולם בתעשיית הסטארט-אפיםדוח Startup Genome שנחשף היום בתערוכת ויוה-טק בפריז מציב את העיר מיד אחרי סיליקון ואלי, ניו יורק ולונדון; שווי סביבת החדשנות העירונית זינק ל-250 מיליארד דולר - צמיחה פנומנלית של 162% לעומת שנת 2021
האוצר: שפל של 20 שנה בשוק הדירות, תזרים הקבלנים עבר לשליליסקירת האוצר לאפריל חושפת 5,081 עסקאות בלבד, ו-86 דירות יד שנייה בלבד בלבד אביב
5,000 דירות נוספות במרכז תל אביב - על התוכנית הגדולה ומה היא תעשה למחירים?תוכנית רובעים 5 ו-6 מתקרבת לאישור אחרי שהעירייה החליטה שלא להתנגד להסרת מגבלת זכויות הבנייה; המשמעות היא תוספת פוטנציאלית של כ-20% במספר הדירות, אבל העירייה עדיין דורשת תקן חניה מינימלי של חניה אחת לכל שתי דירות
10 מיליון שקל לדירת ארבעה חדרים: פרויקט חדש בת"אבן שלום יזמות תקים 11 דירות בפרויקט בוטיק ברחוב ויתקין, קרוב לחוף מציצים, עם מחירים של כ-100 אלף שקל למ"ר. מי שהביא את הפרויקט לקבלת ההיתר הם הדיירים בעלי הקרקע עצמם
מחירי הדירות לאן המבחן של שכונת הפועלים השקטה במזרח ת"אהמחיר הממוצע ביד אליהו שילש את עצמו בעשור. תהליך ההתחדשות העירונית האינטנסיבי יוצר גם פוטנציאל וגם אי-ודאות. מה קורה בשוק עכשיו ואיפה נמצאות ההזדמנויות