תל אביב

מכרז של רמ"י על קרקע של 173 מ"ר, קו שני לנמל בשכונת עג'מי, נסגרה ביותר מ-7 מיליון שקל. לכאורה, אפשר לחשוב כי בעל הבית השתגע, אבל כשמסתכלים על מחירי הנכסים בסביבה, ועל זכויות הבנייה, מבינים שאולי העסקה הזאת כן משקפת את השווי האמיתי

מה המחירים בשכונת התקווה, מה המחירים ברמת אביב? עסקאות נדל"ן ואיך משפיעים ההייטקיסטים על המחירים בעיר?

חברת יורו ישראל זכתה בקרקע לבניית 45 דירות בחלק הדרומי של אזור מרכז יפו, בכמחצית מהשווי שקבעה רמ"י. למה זה קורה, מה ההבדל בין מחירי הקרקעות בתל אביב ליפו והאם זו עסקה טובה?

מדד בועות הנדל"ן העולמי קובע שערים כמו טוקיו וציריך נמצאות בסיכון גבוה. ומה לגבי ישראל? "המחירים הריאליים ירדו ב-10% עד סוף 2023, אבל אז נרשמה התאוששות", טוענים שם. אז היכן מדורגת ישראל והאם אנחנו באמת חיים בתוך בועה?

מחירי הדירות החדשות ממשיכים לזנק. שתי תופעות, אחת בתל אביב שמגדילה ביקוש לצד היצע, ואחת בחיפה, לשם המפונים עוברים, תורמות לכך. איזה נתון של הלמ"ס מעניין במיוחד ואיך זה שלצד כל כך הרבה דירות לא מכורות המחיר ממשיך לעלות?

המאבק בין רמ"י לקיבוץ האון צובר תאוצה: המכרז לשיווק 248 יחידות דיור לכל המרבה במחיר יצא לדרך, אך במועצה האזורית עמק הירדן מאיימים: לא ננפיק היתרי בנייה לזוכים. כמה שווה שם בית והאם חנוך דאום הקפיץ את הערך? רמ"י בתגובה: "המועצה שומרת מגרשים לבני מקום ומקורבים"

יש לכם שטח לבנייה עצמית? אם התקשרתם לשני קבלנים שונים, יכול להיות שהפער במחיר יגיע לעשרות אחוזים - למה יש פער כזה ולמה בלוק בדרום עולה יותר מבלוק במרכז?

סקירה שנערכה תוך התבססות על אגף השומה במשרד המשפטים מצאה כי מחירי הדיור בנתניה צמחו ב-23% לעומת אשתקד- הקפיצה הגבוהה במדינה. המחירים מזנקים גם ברמלה ות"א עלתה בעוד 8% בשנה. ומה קרה בבאר שבע, חיפה וחולון?

העיר חולון צפופה מאוד, אבל לא רק בגלל מגורים, תל אביב צפופה בכל היבט ויש ערים שבהן אין איפה לבנות. לקחנו את נתוני המגורים בכל הערים ובדקנו - האם זה בגלל משפיע על המחיר ומה הפער בין המרכז האורבני לפריפריה?