תל אביב

השכונה השקטה והירוקה שבגבול הצפוני של העיר ממשיכה להתייקר, כשהמחיר החציוני לדירה בה גבוה משמעותית מהממוצע העירוני. דירות חדשות ומרווחות ותחושה פרברית ממשיכות למשוך משפחות, גם אם התשואה משכירות נותרת מתונה

שכונת הבוטיק הצמודה ליהודה הלוי ולדרך בגין היא שוק דק במיוחד - ארבע עסקאות נרשמו בה מתחילת 2026. המחיר למ"ר נע בין 43 אלף שקל בבניין מ-2022 ל-69 אלף על דירת 31 מ"ר, ובלוח המודעות מבקשים גם 71 אלף

עסקאות בשכונה הקטנה בצפון-מזרח תל אביב נסגרות בדרך כלל סביב 39-43 אלף שקל למ״ר, לצד עסקאות חריגות שמתקרבות גם ל-47-49 אלף שקל; המוכרים דורשים כיום 5.2 מיליון שקל לדירה גדולה ועד יותר מ-10 מיליון שקל לצמוד קרקע, בעוד תוכניות הבנייה עשויות לשנות את המרקם הנמוך והשקט

58 דירות נמכרו בשכונה בשנה האחרונה, והעסקה הממוצעת חזרה לכ-5 מיליון שקל אחרי ירידה לכ-3.85 מיליון לפני שנה. בברודצקי 27 שילמו 98 אלף שקל למ"ר על דירה בפרויקט חדש, ודירת 4 חדרים יד שנייה נסגרת סביב 4.55 מיליון - פער של 26% מול החדשות

שכונת השיכונים השקטה שבין רמת החייל לקרית שאול נסחרת סביב 42 אלף שקל למ"ר. העסקה הטיפוסית עומדת על כ-4.13 מיליון שקל, כמעט בלי שינוי בשנה האחרונה, והדירות הקטנות שנמכרות בפרויקט בטבנקין 34 מושכות את הממוצע הכולל דווקא למטה

ברצועת המגדלים שלאורך נתיבי איילון המחיר למ"ר נפרש על טווח רחב: 49-51 אלף שקל במגדל מידטאון, 36-47 אלף במגדלי הצעירים בארלוזורוב. בלוח המודעות מוצעות 51 דירות, פי שישה מקצב העסקאות, ומי שמוכר מתחרה במודעות מאותם מגדלים עצמם

השכונה השקטה והירוקה בצפון-מערב תל אביב עדיין נסחרת מעל הממוצע העירוני, אך כמו רוב שוק תל אביב היא לא חמקה מהתמתנות המחירים, כשדירות 5 חדרים נסחרות סביב 5.5 מיליון שקל. תשואת השכירות נותרת מתונה, והביקוש למגורים בקרבת האוניברסיטה והפארק נותר יציב

מתחם מגדלי היוקרה שנבנה על גבול נתיבי איילון הפך תוך פחות משני עשורים לאחת הכתובות היקרות בישראל, כשלובי מפואר, שירותי קונסיירז' ובריכות הופכים לסטנדרט מגורים שמושך אנשי עסקים, משפחות אמידות ולא מעט רוכשים מחו"ל