תל אביב
תל אביב-יפו היא מרכז הפעילות העסקית של ישראל: הבורסה לניירות ערך, מטות הבנקים ובתי ההשקעות והשלוחות הישראליות של ענקיות הטכנולוגיה יושבים בתחומה. מכאן גם המתח המתמיד בשוק הדיור, שבו מחירי הדירות הם הגבוהים בארץ, ובפרויקטים חדשים בצפון העיר המחיר למטר מגיע לעשרות אלפי שקלים.
לצד המחירים פועלת בעיר תנועה מקבילה של התחדשות עירונית, שמכניסה דירות חדשות לשכונות ותיקות כמו כפר שלם ומעוז אביב ומשנה את מפת הביקושים. גם עלויות ההחזקה השוטפות, מהחניה ועד הארנונה, נכנסות לחישוב של מי ששוקל לגור בעיר או להחזיק בה נכס, כפי שמראה הבדיקה בשכונת מעוז אביב.
דווקא בדרום: היישוב שבו השכירות נפוצה יותר מבתל אביבב-55.8% מהדירות במצפה רמון מתגוררים שוכרים, לעומת 51.8% בחריש ו-47.4% בתל אביב. מאחורי הנתונים עומדים שווקים שונים לגמרי - תיירות ואוכלוסייה צעירה במצפה רמון, בנייה מהירה ומשפחות חדשות בחריש, ומחירי רכישה גבוהים במיוחד בתל אביב
לב העיר: דירת 4 חדרים ב-5.5 מיליון שקל בשכונה שמובילה את הביקוש בתל אביבהליבה ההיסטורית של תל אביב, סביב שדרות רוטשילד ונחלת בנימין, ממשיכה להיות השכונה עם כמות החיפושים והעסקאות הגבוהה ביותר בעיר, כשטווח המחירים בה נע בין 45 ל-75 אלף שקל למ"ר בהתאם למיקום ולמצב הנכס
עבריינים סחטו בעלי חנות סלולר במאות אלפי שקליםהמדינה: חבורה בראשותו של גל זוארץ השתלטה על חנותו של שי דויד בשכונת התקווה, ואילצה אותו לממן שכר דירה בווילה ורכישת שני רכבי יוקרה
יד אליהו: כ-44 אלף שקל למ"ר בשכונה עם יותר מ-40 פרויקטי התחדשות פעיליםשכונת העובדים הוותיקה שליד היכל מנורה מבטחים נמצאת בעיצומו של גל התחדשות עירונית שמשנה את פניה בקצב מהיר, כשהמחירים בה, מהנמוכים יחסית בתל אביב, ירדו נוספות בשנה האחרונה
בבלי: דירת 3 חדרים ב-3.85 מיליון שקל, ומחיר למ"ר שמתקרב ל-69 אלף שקלשיכון העובדים הוותיק שהפך לאחת השכונות המבוקשות בצפון תל אביב ממשיך למשוך זוגות ומשפחות מבוססות בזכות הבנייה הירוקה והקרבה לפארק הירקון ולרחוב אבן גבירול, כשפרויקטי התחדשות עירונית מזרימים לשכונה גם דירות חדשות ברמת מחיר גבוהה משמעותית
רמת אביב: דירת 5 חדרים ב-7.9 מיליון שקל, וציון יוקר מקסימלי לשכונת האם של צפון העירהשכונה הוותיקה שנתנה את שמה לכל האזור שמסביב, ממשיכה למשוך משפחות ואקדמאים בזכות הקרבה לאוניברסיטת תל אביב ולקניון רמת אביב, כשמחיר למ"ר נע סביב 55-60 אלף שקל ברוב העסקאות ותשואת השכירות נותרת נמוכה יחסית
פלורנטין: 60 אלף שקל למ"ר בשכונת האמנים שהפכה לאחת המבוקשות בדרום העירשכונת בתי המלאכה והגרפיטי הצבעוני שהוקמה בשנות ה-30 בידי יוצאי סלוניקי ממשיכה למשוך צעירים ומשקיעים, כשפער ניכר נפתח בין דירות יד שנייה ותיקות למחירי הפרויקטים החדשים שמשנים את קו הרקיע שלה.jpg "נווה צדק תל אביב - צילום: 3division")
נווה צדק: 89 אלף שקל למ"ר בשכונה העברית הראשונה, היקרה בתל אביבסמטאות האבן הציוריות שמחוץ לחומות יפו הפכו לאחת הכתובות היוקרתיות בישראל, עם היצע מצומצם של בתים משופצים ופנטהאוזים ייחודיים שממשיך לדחוף את המחירים למעלה, גם כשעסקאות בודדות נסגרות במחיר נמוך משמעותית מהממוצע
בית קפה חדש גרם לעצירת עבודות - מה קבע השופט?זוג שרכש מגרש ברחוב גרונימן בתל אביב קיבל את כל ההיתרים הדרושים להרוס בית ישן ולבנות חדש, עד שמפקח עירייה גילה, ממש לפני מועד ההריסה, שנפתח בית קפה סמוך. הוא ניסה לעצור הכל בהודעת מייל. השופט משה סרוגוביץ קבע כי לא כך מבטלים החלטה מנהלית
אפקה: שכונת היוקרה הכפרית בצפון תל אביבשכונת היוקרה הכפרית בצפון תל אביב מדורגת כיום במקום השני בעיר מבחינה סוציו-אקונומית, כשמלאי צמודי הקרקע כמעט אינו מתחלף. עסקאות אחרונות בבנייני ההתחדשות העירונית מציגות תמונה מעורבת, על רקע האטה כללית בשוק הדיור