תל אביב
תל אביב היא הלב הכלכלי והפיננסי של ישראל: בעיר פועלות הבורסה לניירות ערך, המטות של הבנקים וחברות הביטוח הגדולות, מאות חברות הייטק וקרנות השקעה, והיא מרכזת חלק ניכר מהפעילות העסקית במשק. עם כחצי מיליון תושבים ומאות אלפי עובדים שמגיעים אליה מדי יום, העיר מתפקדת כמנוע הצמיחה של גוש דן כולו - ומעמדה זה משתקף היטב בשוק הנדל״ן שלה, היקר והמבוקש בישראל.
מחירי הדירות בתל אביב הם הגבוהים בארץ בפער ניכר: מחיר דירה ממוצעת בעיר עומד על יותר מ-4 מיליון שקל, ומחיר ממוצע למ״ר נע סביב 45 אלף שקל - כשבשכונות הליבה, בצפון הישן ולאורך קו החוף הוא מטפס ל-75 אלף שקל למ״ר ויותר. הפערים בתוך העיר עצומים: בין שכונות הדרום ויפו, שבהן המחירים נמוכים משמעותית ומתרכזות תוכניות התחדשות עירונית, לבין שכונות היוקרה וצמודי הקרקע כמו שכונת צהלה, שבהן בתים נמכרים בעשרות מיליוני שקלים.
מנקודת מבט של שוק הדיור, תל אביב היא שוק ייחודי: כמחצית מתושביה גרים בשכירות, תשואות השכירות נמוכות יחסית, אך הביקוש יציב גם בתקופות האטה בזכות ריכוז מקומות התעסוקה, התרבות והבילוי. פרויקטים כמו הרכבת הקלה, עיבוי מתחמי התעסוקה ותוכניות פינוי-בינוי צפויים להוסיף היצע בשנים הקרובות, אך רוב הכלכלנים מעריכים שהפער בין תל אביב לשאר הארץ יישאר מאפיין קבוע של השוק הישראלי. העיר מרכזת גם חלק ניכר מההשקעות בנדל״ן מניב - מגדלי משרדים, מלונות ושטחי מסחר - והביקוש למשרדים בה משמש ברומטר רגיש למצב ענף ההייטק: כשחברות הטכנולוגיה מגייסות ומתרחבות, שכר הדירה למשרדים מזנק, וכשהן מצמצמות - שיעורי התפוסה יורדים במהירות. כך הפכה תל אביב למדד המרכזי שדרכו קוראים המשקיעים את הכלכלה הישראלית כולה.
סקירה ת"א בנקים ירד ב-1.3% לאחר הודעת רשות התחרות, בזק עלתה ב-3.3%ת"א 35 עלה ב-0.1%; רם און זינקה ב-52%, דוראל קפצה ב-5.5%, תדיראן עלתה ב-3%, אבוג'ן קפצה בעוד 5%, אלרוב נדל"ן עלתה ב-5.5%, סומוטו קפצה ב-8%, רבל עלתה ב-4%
- סקירה נעילה אדומה: ת"א 35 ירד ב-1.3%, אל על נפלה ב-7.5%
ברקע ירידות שערים חדות באירופה ובוול סטריט; רני צים קפצה ב-8.5%, מידאס עלתה ב-4.5%, נייס עלתה ב-3.7%, קומפיוגן עלתה ב-4%, פריגו ירדה ב-6%, פוקס ירדה ב-6%
- עיריית תל אביב: הפילוט המשותף עם אלקטריאון וחברת דן יצא לדרךהצדדים יתחילו פיילוט לסלילת כביש עם תשתית להטענת אוטובוסים חשמליים ממסוף האוניברסיטה ועד למסוף קלצ'קין שברמת אביב; בסיום התהליך בעוד כחודשיים, יחל לנסוע במסוף אוטובוס חשמלי בקו סדיר
- סקירה נעילה שלילית: ת"א 35 ירד ב-0.6%, בזק עלתה ב-3% במחזור חריג
ת"א בנקים ירד ב-0.5%; אל על נפלה ב-9%, אופקו ירדה ב-4%, לייבפרסון נפלה ב-5%; די.אן.איי ביומד זינקה ב-19%, אורמת טכנו עלתה ב-2.7%
- סקירה נעילה מעורבת: הבנקים ירדו ב-1.5%, אנרג'יאן זינקה ב-18%
ת"א 90 עלה ב-0.4%; OPC זינקה ב-14%, אפקון זינקה ב-8%, אראסאל זינקה ב-29%, פוקס זינקה ב-9%, רובוגרופ זינקה ב-11%, בזן עלתה ב-5%, אל על עלתה ב-6%, רקח עלתה ב-4%, אורמת נפלה ב-7%
- סקירה מגמה מעורבת: ת"א 90 עלה ב-0.6%, סאטקום מערכות זינקה ב-12%
ת"א 35 עלה ב-0.5%; אבוג'ן זינקה בעוד 15%, בבילון קפצה ב-7%, להב עלתה ב-6%, סלקום קפצה ב-5%, נייס ירדה ב-0.6%, פתאל החזקות קפצה ב6%
- סקירה מסכים ירוקים: ת"א 35 עלה ב-1.6%, בזק עלתה ב-4%
ת"א 90 עלה ב-2.3%; סייברוואן קפצה ב-7%, דלתא זינקה ב-9%, אלרוב נדלן קפצה ב-8%, אבוג'ן זינקה ב-14%, מרחביה אחזקות זינקה ב-24%, פתאל עלתה ב-6%
- סקירה השוק ננעל במגמה מעורבת: ת"א 35 עלה ב-0.6%, ת"א 90 ירד ב-0.4%ת"א בנקים עלה ב-1.3%; נקסט ג'ן זינקה ב-29%, דלק תמלוגים זינקה ב-26%, אנלייבקס זינקה ב-24%, באטמ עלתה ב-3.2%, סומוטו טיפסה ב-5%, אילקס מדיקל עלתה ב-3.2%, אלקטרה צריכה עלתה ב-3.7%; לייבפרסון צללה ב-6%
- סקירה מסכים אדומים: ת"א 35 ירד ב-1.5%; פוקס נפלה ב-7%הכשרה התחדשות זינקה ב-25%, מרחביה זינקהת ב-12%; פתאל החזקות נפלה ב-5%, מגדל ביטוח נפלה ב-8% נוספים, טבע ירדה ב-1.4%
- סקירה ת"א 90 ירד ב-0.4%, ארקו זינקה ב-18%הבנקים ירדו ב-0.8%; לוזון קבוצה זינקה ב-27%, מיט-טק קפצה ב-9%, אלומיי עלתה ב-6%, ברן קפצה ב-7%, אספן גרופ עלתה ב-3%; ברקע למסחר פרסום נתוני שיא במספר הנדבקים בקורונה, כנגד עליות של עד 2% בפתיחה בוול סטריט