תל אביב
תל אביב היא הלב הכלכלי והפיננסי של ישראל: בעיר פועלות הבורסה לניירות ערך, המטות של הבנקים וחברות הביטוח הגדולות, מאות חברות הייטק וקרנות השקעה, והיא מרכזת חלק ניכר מהפעילות העסקית במשק. עם כחצי מיליון תושבים ומאות אלפי עובדים שמגיעים אליה מדי יום, העיר מתפקדת כמנוע הצמיחה של גוש דן כולו - ומעמדה זה משתקף היטב בשוק הנדל״ן שלה, היקר והמבוקש בישראל.
מחירי הדירות בתל אביב הם הגבוהים בארץ בפער ניכר: מחיר דירה ממוצעת בעיר עומד על יותר מ-4 מיליון שקל, ומחיר ממוצע למ״ר נע סביב 45 אלף שקל - כשבשכונות הליבה, בצפון הישן ולאורך קו החוף הוא מטפס ל-75 אלף שקל למ״ר ויותר. הפערים בתוך העיר עצומים: בין שכונות הדרום ויפו, שבהן המחירים נמוכים משמעותית ומתרכזות תוכניות התחדשות עירונית, לבין שכונות היוקרה וצמודי הקרקע כמו שכונת צהלה, שבהן בתים נמכרים בעשרות מיליוני שקלים.
מנקודת מבט של שוק הדיור, תל אביב היא שוק ייחודי: כמחצית מתושביה גרים בשכירות, תשואות השכירות נמוכות יחסית, אך הביקוש יציב גם בתקופות האטה בזכות ריכוז מקומות התעסוקה, התרבות והבילוי. פרויקטים כמו הרכבת הקלה, עיבוי מתחמי התעסוקה ותוכניות פינוי-בינוי צפויים להוסיף היצע בשנים הקרובות, אך רוב הכלכלנים מעריכים שהפער בין תל אביב לשאר הארץ יישאר מאפיין קבוע של השוק הישראלי. העיר מרכזת גם חלק ניכר מההשקעות בנדל״ן מניב - מגדלי משרדים, מלונות ושטחי מסחר - והביקוש למשרדים בה משמש ברומטר רגיש למצב ענף ההייטק: כשחברות הטכנולוגיה מגייסות ומתרחבות, שכר הדירה למשרדים מזנק, וכשהן מצמצמות - שיעורי התפוסה יורדים במהירות. כך הפכה תל אביב למדד המרכזי שדרכו קוראים המשקיעים את הכלכלה הישראלית כולה.
סקירה נעילה באדום: ת"א 35 ירד ב-1.5%, קמהדע ירדה ב-5%ת"א 90 ירד ב-1.8%; אוגווינד צללה ב-9%, אירודרום איבדה כ-5%, מגדל נפלה ב-7%, פוקס קפצה ב-6%, סייברוואן עלתה בעוד 3%, פז נפט עלתה ב-2.2%- סקירה מגמה מעורבת: ת"א 90 עלה ב-0.8%, נקסטקום זינקה ב-17%
הבנקים ירדו ב-0.6%; סייברוואן זינקה בעוד 25%, סלקום קפצה ב-7.5%, קמהדע זינקה ב-11%, ברנמילר קפצה ב-8.5%, אוגווינד ירדה ב-3.5%
- עיריית תל אביב: הקמת מסילה רביעית באיילון תביא לסכנת הצפהבמכתב ששלח מהנדס העיר למנהלת מינהל התכנון, הוא שב והעלה דרישה להקמת מובל ניקוז, בכדי למנוע סכנה לחיי אדם, לרכוש ולהשבתת מערכות תחבורה לאומיות בעת הצפה
- סקירה השוק ננעל בעליות בהובלת הבנקים שעלו ב-1.2%, לפידות זינקה ב-11%ת"א 35 עלה ב-0.2%; גו.די.אם זינקה ב-38%, סייברוואן זינקה ב-10%, אל על קפצה ב-6%, לייבפרסון איבדה 5%, טאואר נפלה ב-4.6%, כלל ביו עלתה ב-4%, טבע ירדה ב-1.4%, פריגו ירדה ב-2.4%
- סקירה הקורונה הפילה את המדדים - ת"א 35 צנח ב-3.4%, גולד זינקה ב-10%ת"א בנקים צלל ב-4.1%; סייברוואן זינקה ב-11%, טיב טעם קפצה ב-6%, וואן טכנולוגיות עלתה ב-0.4%, אלקטריאון נפלה ב-7%, אאורה צנחה ב-14%
- סקירה ת"א 35 ירד ב-0.6%; אלקטריאון עברה מעלייה של 7% לירידה של 2%הבנקים ירדו ב-1.2%; אבוג'ן זינקה ב-14% בעקבות הסכם השקעה, דסק"ש עלתה ב-1.6%, ג'נריישן קפיטל ירדה ב-3.2%, רא"מ עלתה ב-3.6%
- סקירה נעילה מעורבת: ת"א 35 עלה ב-0.1%, טבע עלתה ב-2.2%ת"א 90 ירד ב-0.3%; שיח עלתה ב-0.4%, סומוטו קפצה ב-16%, אבוג'ן זינקה ב-9%, לאחר הדוחות: אייסקיור מדיקל קפצה ב-8.9%, חלל תקשורת ירדה ב-2.5%, פתאל ירדה ב-3.4%, כנפיים ירדה ב-3.2%, קרסו נפלה ב-4.5%
- סקירה ירידות שערים: ת"א בנקים נפל ב-2.5%; דלק נפלה ב-4% אחרי הדוחותת"א 35 ירד ב-1.1% על רקע התפטרות ראש אגף התקציבים שאול מרידור; רובוגרופ נפלה ב-8%, צירון זינקה ב-17%, המשביר 365 זינקה ב-8%, הולמס פלייס קפצה ב-5%, אאורה זינקה ב-11%
- סקירה נעילה מעורבת: הבנקים עלו ב-1.1%, ת"א 35 ירד ב-0.2%ת"א 90 עלה ב-0.1%; פלרם קפצה ב-15% על רקע הדוחות החזקים, מור השקעות ירדה ב-5%, הפניקס עלתה ב-4%, ישרוטל קפצה ב-5%, פנאקסיה עלתה ב-2.7%, גולף קפצה ב-8%, נאוויטס עלתה ב-4%, המלט קפצה ב-6%, סייברוואן זינקה ב-17%
- סקירה מימון ישיר זינקה ב-43% ביומה הראשון בבורסה, באטמ זינקה ב-14%אורביט זינקה ב-13%, פלוריסטם קפצה ב-6%, סייברוואן זינקה ב-9%, לאומי עלתה ב-2%, דיסקונט קפצה ב-3%, שיכון ובינוי ירדה ב-2%; אופקו צללה ב-20%