עמרם אברהם היא חברת בנייה וייזום ישראלית שמקימה פרויקטים למגורים, לתעסוקה ולמסחר, וזוכה במכרזי קרקע של רשות מקרקעי ישראל ברחבי הארץ. החברה חתמה על הסכמי פיתוח למתחמים גדולים הכוללים מאות ואלפי יחידות דיור לצד שטחי תעסוקה ומסחר. בתקופת ההאטה בשוק הדיור
היא נקטה שיטות שיווק אגרסיביות כדי לשמור על קצב מכירות, מהלך שהוביל לעלייה במספר ביטולי העסקאות ולשחיקה ברווחיות גם כשהיקף המכירות גדל.
הפער הזה בין כמות ליחידת רווח הוא לב הבעיה שאיתה מתמודדים קבלנים רבים, ולכן הדוחות של החברה משמשים אינדיקציה טובה למצב שוק הנדל"ן למגורים. זכייה במכרזי קרקע מחייבת מימון מקדים ארוך טווח, ולכן עלויות המימון משפיעות ישירות על הרווחיות.
החברה מקימה מערך לשיווק דירות ליהודים בחו"ל, גם במחירים של 3-2 מיליון שקל; מנכ"ל החברה נועם גרייף: רוב פעילות המגורים מתמקדת בפריפריה ובשוק הביניים, שבהם הביקושים קשיחים יחסית
איך מרוויחה עמרם רווחיות גולמית של 45% ויותר ועוד במחיר למשתכן, למי היא צריכה להגיד תודה על ההצלחה שלה והאם המימוש הגדול של הבעלים הוא חוסר אמון במחיר?
אלון ויורם עמרם, בעלי השליטה בחברה שמחזיקים ביחד 76% ממניות החברה, מתכוונים למכור עד 10% מהמניות למשקיעים מסווגים מבלי לאבד שליטה; אחרי עליות חדות במניה של כ-90% מאז ההנפקה לפני כשנה
מנכ"ל חברת עמרם אברהם מסביר בשיחה עם ביזפורטל למה הוא 'שורי' על שוק הדיור בישראל. איך החברה עשתה 100% מאז ההנפקה לפני שנה, מה סוד השליטה בעלויות ולמה לדעתו מחירי הדירות בישראל עוד ינסקו - "לא משנה אם זו דירה באשקלון
במיליון וחצי שקל, או דירה בפרויקט יוקרתי בנתניה. זה מהלך נכון. לאורך זמן, זה משתלם"
הרווח הנקי ברבעון הרביעי הסתכם ב-52 מיליון שקל לעומת 18.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד; בסיכום שנתי, ההכנסות עלו ב-37% ב-2024 למיליארד שקל לעומת 789 מיליון שקל בשנת 2023
הבעת אמון בתחום המלונאות: בנק הפועלים העניק מימון של שני שליש מהפרויקט הענק של חברת דוגל ייזום, שבשליטת עמרם אברהם ושי חי. המלון החדש ייקרא גורדוניה חוף גולן והוא יוקם במקום מתחם המים
מנכ"ל עמרם אברהם, נועם גרייף, יכול להרגיש מסופק כשהוא רואה שקצב מכירת הדירות שלו הגבוה בישראל מבין החברות הציבוריות. עכשיו הוא מסביר מה השינוי שקורה בשוק, למה המחיר ב"ערים ירוקות" עולה ומצהיר: "המע"מ עולה, גם הפועלים. המחירים יעלו. טירת הכרמל פוטנציאל אדיר עם ארנונה נמוכה"