עמרם אברהם
עמרם אברהם היא חברת בנייה וייזום ישראלית שמקימה פרויקטים למגורים, לתעסוקה ולמסחר, וזוכה במכרזי קרקע של רשות מקרקעי ישראל ברחבי הארץ. החברה חתמה על הסכמי פיתוח למתחמים גדולים הכוללים מאות ואלפי יחידות דיור לצד שטחי תעסוקה ומסחר. בתקופת ההאטה בשוק הדיור
היא נקטה שיטות שיווק אגרסיביות כדי לשמור על קצב מכירות, מהלך שהוביל לעלייה במספר ביטולי העסקאות ולשחיקה ברווחיות גם כשהיקף המכירות גדל.
הפער הזה בין כמות ליחידת רווח הוא לב הבעיה שאיתה מתמודדים קבלנים
רבים, ולכן הדוחות של החברה משמשים אינדיקציה טובה למצב שוק הנדל"ן למגורים. זכייה במכרזי קרקע מחייבת מימון מקדים ארוך טווח, ולכן עלויות המימון משפיעות ישירות על הרווחיות.
דוחות עמרם אברהם מכרה פי 9 יותר דירות, אבל שורת הרווח נפגעהקצב המכירות עלה והחברה מכרה 435 דירות לעומת 47 אשתקד, כמעט פי 9, ומתחילת השנה כ-1,360 דירות בהיקף של 2.6 מיליארד שקל. הרווח הנקי ירד ל-17 מיליון שקל. המניה עלתה ב-6.8% מאז ההנפקה במאי- המכרז בבית שמש הצליח, בשכונה החרדית יקבלו הנחה של 900 אלף שקלרמ"י שיווקה רמ"י בהצלחה 2,957 יחידות דיור מתוך 3,438 יחידות שהוצאו למכרז. לכאורה, הזוכים במחיר מטרה צריכים לקבל הנחה של 600 אלף שקל, אבל היא תהיה גבוהה יותר בשל שומה שיצאה ב-2020
- ראיון עמרם אברהם עבר את פרשקובסקי: "השווי שלנו עוד יגדל"המנכ"ל נועם גרייף מסביר את העתיד של החברה ומה יקרה למחירי הדירות; הרווח של היזמים הוא ההפסד של רוכשי הדירות
- עם רוח גבית מהתעוררות שוק הדיור: עמרם אברהם גייסה 313 מיליון שקלההנפקה בוצעה לפי שווי של כ-1.56 מיליארד שקל לאחר הכסף; מתחילת השנה ועד ה-15 באפריל 2024 מכרה החברה 803 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-1.2 מיליארד שקל
- בתוך פחות משנתיים: 4 דונם בנתניה הניבו רווח של 85 מ' ש'חברת הייזום למגורים עמרם אברהם תמכור מגרש למגורים ליד הים בנתניה, ב-185 מיליון שקלים, לאחר שרכשה אותו ב-91 מיליון, ושילמה עוד כמה מיליונים הוצאות וריביות. המנכ"ל: "החלטנו לממש את הקרקע בהמשך לעליית מחירי הקרקעות הדרמטית באזור"
- עמרם אברהם זכתה במרכז לרכישת קרקע בראשל"צ תמורת 900 מיליון שקל
החברה תרכוש יחד עם שותף נוסף את הקרקע בשטח כולל של כ-17.8 דונם ותקים עליה פרויקט שיכלול 450 יח"ד וכ-7,100 מ"ר מסחר; החברה סיימה היום בהצלחה את הנפקת סדרת האג"ח הראשונה שלה, במסגרתה גייסה כ-139 מיליון שקל
- TV על הים עם בריכה: צפו בבית הכי יקר שנמכר מעולם בחדרהפנטהאוז בשטח כולל של 380 מ"ר עם נוף ישיר לים ולשמורת טבע נמכר בעיר במחיר מאוד לא אופייני - צפו בסרטון