רשות מקרקעי ישראל
מרבית הקרקעות במדינת ישראל אינן בבעלות פרטית אלא מנוהלות על ידי רשות מקרקעי ישראל, הגוף הממשלתי האחראי על ניהול הקרקע הציבורית, שיווקה לבנייה והחכרתה ליזמים ולמשקי בית. בכך היא אחת השחקניות המרכזיות בשוק הנדל"ן המקומי.
הרשות משווקת קרקעות באמצעות
מכרזים, ובאמצעותם היא משפיעה ישירות על היצע הדירות: קצב שיווק הקרקעות, מיקומן והתנאים הנלווים קובעים במידה רבה כמה יחידות דיור ייבנו בשנים הקרובות. משום כך מדיניות הרשות נמצאת בלב הדיון על מחירי
הדירות
ועל היכולת של זוגות צעירים להיכנס לשוק.
לצד שיווק לבנייה, הרשות מנהלת עסקאות חכירה, הסדרת זכויות והפשרת קרקעות חקלאיות לייעוד עירוני. עבור יזמים ומשקיעים בנדל"ן, החלטותיה —
ובראשן היקף הקרקע
המשווקת ותנאי המכרזים — הן נתון קריטי בתמחור פרויקטים ובכדאיות ההשקעה.
"דירה ממוצעת בישראל צריכה לעלות מיליון שקל" - לא תאמינו מי אומר את זה?דירה ממוצעת עולה כ-2.3 מיליון שקל, אבל יש כאלו שסבורים שהם יודעים להוריד את מחיר הדירה ל-1 מיליון שקל. הם מאשימים את הממשלה במחירים הגבוהים ואף מילה על האשם העיקרי - הם בעצמם
- מגה פרויקט ברמת החייל: 600 דירות ו-200 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה
התכנית של רשות מקרקעי ישראל אושרה; 20% מיועד לשכירות ארוכת טווח. וגם, אילו דירות צפויות להיבנות בפרויקט ומה המחירים באזור?
- בשורה לשוטרים: הנחה של 30% על דירות בדרום
המשרד לביטחון לאומי ורשות מקרקעי ישראל הכריזו על הקצאת קרקעות לבניית 137 דירות בערי הנגב - שדרות ואופקים. הפרויקט נועד לספק לשוטרים פתרונות דיור ייחודיים ומשתלמים, ולחזק את תחושת הביטחון בערים
- מי ינצח בחוף האון? המועצה האזורית הודיעה על הקפאת היתרים ל-3 שנים
המכרז והמגרשים בקיבוץ האון ממשיכים לעורר סערה: מה הוביל למאבק המתמשך, למה המועצה האזורית עמק הירדן הקפיאה את היתרי הבנייה לשלוש שנים, והיכן הדברים עומדים כיום מול רשות מקרקעי ישראל?
- לקראת פינוי המפעלים: איך יראה מפרץ חיפה החדש?במסגרת התוכניות שאושר, יוקמו 4 מתחמים בשטח של כ-30,000 דונם, הכוללים כ-100,000 יח"ד, 3,000 חדרי אירוח (מלונאות), וכ-15,000,000 מ"ר שטחי תעסוקה, מסחר ותעשייה לצד פארק מטרופוליני ושטחים פתוחים
- יוצאים לדרך: נס ציונה ורמ"י בהסכם - יכלול מעל 5700 דירות וכ-600,000 מ"ר מסחרנס ציונה עומדת בפני שינוי משמעותי עם הסכם גג חדש שיביא לבניית 5,767 יחידות דיור ו-596,000 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה,מה צופן העתיד לעיר?
- איך לקנות קרקע בשליש מחיר בשכונת המשתלה?נתנאל קונה קרקע בשכונת המשתלה לפי 450 אלף שקל לדירה, שליש מהמחיר האמיתי
- מחיר מטרה: באיזו עיר יימכרו דירות ב-616 אלף שקל ולמה המחיר ירד?לפי חישוב שמאי רמ"י, בפרויקט צמרות בקריית גת תוענק הנחה של 38-46 אחוז. בדקנו מה קרה בשיווקים הקודמים - הסיבות להנחה הגדולה
- השכירו את ביתם במושב בלי לדעת שאסור להם - וזה מה שקבע השופטבני זוג שגרים כ-25 שנה בארה"ב השכירו את ביתם בנחלה בכפר אז"ר שלא רשומה על שמם, מבלי שקיבלו אישור לכך מרשות מקרקעי ישראל, כנדרש. הנחלה הועברה על שם אחיו של התובע ב-2015, והזוג המתין עד שיוכל לפצל את הבית מן הנחלה מבחינה משפטית