רשות מקרקעי ישראל

מרבית הקרקעות במדינת ישראל אינן בבעלות פרטית אלא מנוהלות על ידי רשות מקרקעי ישראל, הגוף הממשלתי האחראי על ניהול הקרקע הציבורית, שיווקה לבנייה והחכרתה ליזמים ולמשקי בית. בכך היא אחת השחקניות המרכזיות בשוק הנדל"ן המקומי.
הרשות משווקת קרקעות באמצעות
מכרזים, ובאמצעותם היא משפיעה ישירות על היצע הדירות: קצב שיווק הקרקעות, מיקומן והתנאים הנלווים קובעים במידה רבה כמה יחידות דיור ייבנו בשנים הקרובות. משום כך מדיניות הרשות נמצאת בלב הדיון על מחירי
הדירות
ועל היכולת של זוגות צעירים להיכנס לשוק.
לצד שיווק לבנייה, הרשות מנהלת עסקאות חכירה, הסדרת זכויות והפשרת קרקעות חקלאיות לייעוד עירוני. עבור יזמים ומשקיעים בנדל"ן, החלטותיה —
ובראשן היקף הקרקע
המשווקת ותנאי המכרזים — הן נתון קריטי בתמחור פרויקטים ובכדאיות ההשקעה.
כך נהפכה נחלה עם זכויות בנייה למבחן על פטור ממסנחלה כפרית בשטח של כ-3 דונמים, בית צנוע בן 93 מ"ר, זכויות בנייה לשלוש יחידות דיור נוספות ושתי יחידות אירוח, ובמרכז המחלוקת: האם המוכרת זכאית לפטור מלא ממס שבח עד התקרה שבחוק, או רק לפטור חלקי? ועדת הערר בנוף הגליל קבעה שהדרך הנכונה לחשב מסים בעסקות מהסוג הזה עוברת תחילה דרך פיצול פיזי, ורק אחר כך פיצול רעיוני. ההכרעה משליכה גם על מס הרכישה של הקונים, והסתיימה בדחיית הערר כולו
המהלך שיכול להוריד ב-200-250 אלף שקל את מחירי הדירותהאם פריסת תשלומי הקרקע ליזמים תשנה את שוק הדיור או שזה מאמץ נוסף לבלימת הירידות? שינוי מדיניות ראשון מסוגו צפוי להקטין משמעותית את עלויות המימון והחיסכון עשוי להתגלגל לרוכשי הדירות
- האם הסכם ממון מאפשר לבני זוג להחזיק שתי נחלות?
העותרת ביקשה שהמדינה תכיר בה ובבן זוגה, שחתמו על הסכם ממון להפרדה רכושית, כשני יחידים לצורך הקצאת מקרקעין בפטור ממכרז. בית המשפט לעניינים מינהליים בבאר שבע דחה את העתירה, וקבע כי ההטבה ניתנת לתא המשפחתי כולו, ללא קשר למבנה ההסדרים הרכושיים ביניהם. פסק הדין מדגיש מחדש את עקרון הצדק החלוקתי ואת מעמדה של רמ"י בקביעת מדיניות שוויונית בהקצאת קרקעות המדינה
המשפחה מכפר טרומן הפסידה שוב - הפינוי ייצא לדרךלאחר מאבק משפטי ממושך שנמשך יותר מעשור, בית משפט השלום דחה את תביעתן של בנות משפחת קלקודה, שביקשו לשמור על אחיזתן בשתי נחלות במושב, שנוצלו במשך שנים לשימושים מסחריים אסורים. פסק הדין מהווה חוליה נוספת במאבק שמנהלת רשות מקרקעי ישראל נגד שימושים לא חוקיים בקרקע חקלאית, ומעביר מסר ברור: הקרקע הציבורית שייכת למדינה, ולא למי שעושה בה שימוש פרטי או עסקי
רמ"י מגבירה אכיפה בנגב: מאות צווי הריסה לפלישות על קרקעות מדינההפעילות נערכה באזור בסיס נבטים, בקעת באר שבע וסעווה, בשיתוף המשטרה והסיירת הירוקה; שימוש בבינה מלאכותית עוזרת לאתר פלישות מוקדם יחסית
אושרה להפקדה תוכנית עם 2,550 דירות בקריית שמונהתוכנית השער הדרומי שאושרה בוותמ"ל כוללת רובע מגורים ותעסוקה חדש עם שטחי משרדים ותעשיה בהיקף של כ-500 אלף מ"ר ותחנת רכבת ארצית עם מרכז תחבורה ושטחי מסחר, כ- 500 דונם פארק ושטחים ציבוריים פתוחים. בלב הרובע, בין אזורי התעסוקה והמגורים, יוקם פארק שבמרכזו מפגש הנחלים זהב ועיון
רמ"י שיווקה כ-10 אלף דירות ברחבי הארץ; טרם פורסמה חוברת למכרזבין המתחמים: 2,000 דירות בנתניה, 1,500 במזכרת בתיה, 1,500 בפתח תקווה ו-700 ברמת השרון - מדובר על חלק משיווק גדול של רמ"י, כעת מחכים לחוברת המכרז
רמ"י משיקה מכרז בלהבים: 254 מגרשים לחיילי מילואים ולנכי צה"להמכרז מיועד לבנייה עצמית של בתים צמודי קרקע בשכונת "שרונים" ביישוב להבים. ההשתתפות מותנית בהצגת אישורי זכאות ומסמכים נדרשים, והצעות ניתן להגיש עד 14 בספטמבר; וגם - מה רמות המחירים באזור ועסקאות אחרונות?
למה האח שנשאר במושב ישלם לאחיו 200 אלף שקל?בית המשפט לענייני משפחה בקריית גת הכריע סוף סוף בסכסוך משפחתי מר ומתוקשר בין שבעה אחים על הזכויות במשק חקלאי במושב בדרום. אחרי שנים של הליכים ודיונים, השופט בן שלו פסק שהאח ד', שנותר לגור ולעבוד במושב, הוא זה שמוכן ומסוגל להחזיק במשק ולקיימו - אך יהיה עליו לשלם 200 אלף שקל לאחיו א', שעזב לפני עשרות שנים. מדובר במאבק משפחתי טעון, שבו הוטחו האשמות על קנוניה, סחיטה כלכלית ואף משפט שלמה משפחתי
סמוטריץ' לרמ"י: להקצות 100% מהמגרשים למילואימניקיםשר האוצר מבקש לעדכן את מדיניות הקרקעות כך שתאפשר הקצאה מלאה של מכרזי ההרשמה וההגרלה למשרתי המילואים ונכי צה"ל - "צעד נכון, צודק וערכי"