מידרוג ו-S&P מעלות מודאגות מענף הנדל״ן: לפי הסקירות היקף העסקאות צנח בכ-30%, המלאי הלא מכור זינק ל-82 אלף דירות, והוצאות המימון מכבידות על היזמים; רק ירידת ריבית עשויה להביא להתאוששות וגם אם השוק יחזיק מעמד - התאוששות תגיע רק במחצית השנייה של 2026
למרות מימוש נכסי במיליארדי שקלים, בחברת הדירוג סבורים כי נזילותה של ג'י סיטי נותרה פחות מהולמת ועדיין תלויה במידה רבה בהמשך מימוש נכסים והשלמת מימונים בהיקפים מהותיים כנגד נדל"ן לא משועבד
נתח השוק יעלה מ-4% ל-8-10%, כך על פי הערכת מעלות. הסיבה: השקה מוצלחת של צ'רי החשמלית; חברת הדירוג צופה "צמיחה מהותית" בהכנסות של קרסו ורווח תזרים תפעולי (FFO) מרשים של 970 מיליון שקל
מעלות הצטרפו לביקורת בביזפורטל על החלטת החברה לחלק דיבידנד והזהירו שהמינוף גדל למרות הצהרות החברה; בתחילת החודש גם מדרוג הורידה את הדירוג של נורסטאר והכניסה את ג'י סיטי לבחינה שלילית; המוסדיים שנהרו אחרי ברק רוזן הפסידו 62% על ההשקעה, או 290 מיליון שקל
דירות המנפיק ירד מ-ilA-ilA-1 ל-ilA-ilA-2. דירוג האג"ח הלא מובטחות ירד מרמה של il-A לרמת il-A-. הסיבה היא 1.3 מיליארד ש' שתשלם גזית על 25% של הציבור באטריום -למרות נזילות "הולמת" ואשראי לא מנוצל לפי מעלות, התשלום מעלה את יחס המינוף ויחס ה-EBITDA להוצאות מימון
בחברה אשררו את הדירוג של קבוצת הנדל"ן ברמה של +ilAA אולם ציינו כי דווקא ההטבות שנתנה לשוכרים במרכזי המסחר ובקניונים הביאו לירידה ב-NOI שעתידה להוביל לשערוכים שליליים של הנכסים. בצד זאת צוינו שיעורי התפוסה הגבוהים, המינוף הנמוך ונקודות חוזקה נוספות
קצב ההתקדמות והשיווק של הפרויקטים היו נמוכים באופן ניכר בהשוואה לתרחיש הבסיס הקודם של מעלות; "התפרצות הקורונה, עשויה להשפיע על קצב ייצור תזרימי מזומנים מהפרויקטים ביחס לעומס חלויות האג"ח בסוף שנת 2020"
מחירי הדירות לאן 
