ישרס היא אחת מחברות הנדל"ן המניב הוותיקות בישראל, העוסקת בייזום, בהקמה ובניהול של נכסים מסחריים ומשרדיים. החברה מחזיקה ומשכירה מרכזי מסחר, בנייני משרדים ושטחי תעשייה, ומודל ההכנסה שלה מבוסס בעיקר על דמי שכירות המניבים תזרים יציב לאורך זמן.
כחברת
נדל"ן מניב, ביצועיה של ישרס תלויים בשיעורי התפוסה בנכסים, ברמת דמי השכירות ובעלויות המימון. סביבת הריבית משפיעה עליה במיוחד, שכן חברות הנדל"ן ממנפות את פעילותן באמצעות חוב, וכל שינוי בעלות ההלוואות
ניכר בשורת הרווח. שווי הנכסים בספרים מתעדכן אף הוא בהתאם למצב השוק ומשפיע על ההון העצמי.
מניית ישרס נסחרת בבורסה בתל אביב ונחשבת לנייר המייצג את ענף הנדל"ן המסחרי המקומי. משקיעים העוקבים אחר
מניות הנדל"ן בוחנים אצל החברה את איכות הנכסים, את פיזור השוכרים ואת יכולת ההנהלה לשמר תפוסה גבוהה גם בתקופות של האטה בביקוש לשטחי מסחר ומשרדים. יציבות ההכנסה מדמי השכירות הופכת את החברה לאפיק שמרני
יחסית בקרב חברות הנדל"ן הנסחרות במשק הישראלי.
למרות שיעור תפוסה נמוך ביחס לחברות בסקטור, ב-IBI מצביעים על שיפור בפרמטרים התפעוליים, עלייה ב-FFO ומאזן חזק, ומשאירים לישרס המלצת תשואת יתר עם מחיר יעד של 1,004 שקל למניה - 24% אפסייד
החברה ששולטת כיום בישרס ובמלמ תים הודיעה כי הבורסה אישרה רישום של חברה חדשה שתשלוט בישרס; לאחר הפיצול ערד תמשיך לשלוט במלם תים ו"ישרס אחזקות" (החברה החדשה) תשלוט בישרס
ה-NOI מנדל"ן מניב ברבעון השלישי של שנת 2023 הסתכם בכ-116.8 מיליון שקל לעומת כ-101.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי המיוחס לבעלי מניות ירד בכ-35%
רבעון חזק של ישרס בו הציגה ישרס את התוצאות הטובות ביותר בתולדותיה במונחי NOI ו-FFO; בשורה התחתונה, הרווח הנקי ברבעון השני המיוחס לבעלי המניות הסתכם ב-177.2 מיליון שקל לעומת 38 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד
חברת ערד מחזיקה בנכסים נוספים בשווי של מעל מיליארד שקל, אך סובלת מ"דיסקאונט חברת אחזקות" ונסחרת בשווי של 2.7 מיליארד שקל בלבד; המהלך, במידה ויושלם, מהווה הצפת ערך לבעלי המניות של ערד
ערד השקעות, שבשליטת איש העסקים שלמה אייזנברג, נסחרת בדיסקאונט של 20% על שווי הפעילות של החברות המוחזקות מלם תים וישרס, כפי שקורה לעיתים רבות בחברות מסוג זה, אלא שהמהלך למחיקת החברה עשוי למחוק את הדיסקאונט
