ישרס: ההכנסות מנדל"ן מניב עלו ב-4.9% ל-144.1 מיליון שקל
ה-NOI ברבעון השני עלה בכ-3% לכ-122.9 מיליון שקל, בעוד ה-AFFO ירד בכ-2.6% לכ-86.5 מיליון שקל; הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות גדל בכ-28% לכ-55.9 מיליון שקל
ישרס סיימה את הרבעון השני של 2026 עם הכנסות של כ-144.1 מיליון שקל מפעילות הנדל"ן המניב, לעומת כ-137.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, עלייה של כ-4.9%.
לפי החברה, הגידול בהכנסות נבע בעיקר מעלייה בהכנסות בפארק גיסין בפתח תקווה בעקבות הסכם עם מינהל הדיור הממשלתי, מגידול בהכנסות מהנכס בהר חוצבים בירושלים ומעליית מדד המחירים לצרכן.
ההכנסות מפעילויות אחרות, לרבות נדל"ן למגורים ולמכירה, הסתכמו ברבעון השני בכ-21.1 מיליון שקל, לעומת כ-5.3 מיליון שקל ברבעון המקביל. החברה ייחסה את הגידול בעיקר להשלמת קבלת התמורה המותנית ממכירת זכויות במקרקעין בהרצליה.
ה-NOI ברבעון השני הסתכם בכ-122.9 מיליון שקל, לעומת כ-119.3 מיליון שקל ברבעון המקביל, עלייה של כ-3%. ה-NOI השנתי, בהנחת תפוסה מלאה של נכסי החברה, מסתכם בכ-573 מיליון שקל.
ה-AFFO, המוגדר בידי החברה כרווח הנקי בנטרול שערוכים, הוצאות והכנסות חד-פעמיות ובהתאם לגישת ההנהלה, הסתכם ברבעון בכ-86.5 מיליון שקל, לעומת כ-88.9 מיליון שקל ברבעון המקביל.
הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות עלה בכ-28% והסתכם בכ-55.9 מיליון שקל, לעומת כ-43.6 מיליון שקל ברבעון השני של 2025. לפי החברה, הגידול ברווח הנקי נבע בעיקר מעליית ערך נדל"ן בעקבות חתימת ההסכם למכירת קרקע באשקלון ומשיפור בתוצאות התפעוליות.
שלמה איזנברג, יו"ר קבוצת ישרס, מסר: "תוצאות המחצית הראשונה של שנת 2026 ממחישות את חוסנה של קבוצת ישרס ואת איכות הפורטפוליו שלה, תוך הפגנת צמיחה בפרמטרים התפעוליים המרכזיים - בהכנסות, ב-NOI וברווח הנקי המיוחס לבעלי המניות. אנו מפגינים איתנות פיננסית יוצאת דופן שבאה לידי ביטוי בקופת מזומנים של כ-813 מיליון שקל. מהלכים אסטרטגיים שביצענו לאחרונה, ביניהם גיוס החוב המוצלח בסדרה כ' והסכם מכירת הקרקע באשקלון, מעניקים לנו גמישות פיננסית אופטימלית. במבט קדימה, ישרס נמצאת בתנופת ייזום נרחבת, עם צנרת פרויקטים בהקמה אשר צפויים להניב תוספת NOI משמעותית של כ-100 מיליון שקל עם השלמתם, ויהוו מנוע צמיחה מרכזי לשנים הבאות".
במחצית הראשונה של 2026 הסתכמו הכנסות ישרס מפעילות הנדל"ן המניב בכ-287.2 מיליון שקל, עלייה של כ-4.4% לעומת כ-275.2 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. ההכנסות מפעילויות אחרות הסתכמו בכ-22.2 מיליון שקל, לעומת כ-6.3 מיליון שקל במחצית המקבילה.
ה-NOI במחצית עלה בכ-2.2% והסתכם בכ-242.6 מיליון שקל, לעומת כ-237.4 מיליון שקל בתקופה המקבילה. ה-AFFO הסתכם בכ-174.1 מיליון שקל, לעומת כ-173.5 מיליון שקל במחצית הראשונה של 2025.
הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם במחצית בכ-138.1 מיליון שקל, לעומת כ-106.3 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
היקף הנדל"ן להשקעה שנמצא בהקמה הסתכם בסוף יוני בכ-496.4 מיליון שקל, לעומת כ-424.2 מיליון שקל בסוף 2025. לפי החברה, הגידול נבע בעיקר מעבודות ההקמה בשלב ג' של פארק שער המדע ברחובות.
שטח הנכסים המניבים של ישרס הסתכם בכ-636 אלף מ"ר, ושיעור התפוסה הממוצע עמד על כ-89%. שיעור זה כולל את ההסכם עם מינהל הדיור הממשלתי בפארק גיסין, שהכנסות חלקיות ממנו כבר נרשמו והכנסות נוספות צפויות להתקבל ברבעון האחרון של 2026. הוא כולל גם את בניין ברוש בהר חוצבים, שנמצא בתהליך שיווק ושיעור התפוסה בו עמד במועד הדוח על כ-57%.
הנכסים שנמצאים בשלבי הקמה משתרעים על כ-119.1 אלף מ"ר וכוללים כ-1,937 מקומות חנייה. עלות הבנייה המשוערת עד להשלמתם מסתכמת בכ-917 מיליון שקל, וה-NOI הצפוי מהם בתפוסה מלאה עומד על כ-96.4 מיליון שקל.
בין הנכסים הנמצאים בביצוע או בתכנון מתקדם נמצאים שלב ג' בפארק שער המדע ברחובות, קמפוס טירת הכרמל, סיטילוג בפתח תקווה, בניינים 6 ו-7 בגן הטכנולוגי בירושלים ומגרש A בפרויקט כתר דוד ימק"א.
- לודן-טק: ההכנסות עלו ב-6.2%; החברה עברה להפסד של מיליון שקל
- הרווחיות התרסקה וסמארט שוטר נופלת; מה היה בדוח?
בסוף יוני היו לקבוצה מזומנים ושווי מזומנים בהיקף של כ-812.9 מיליון שקל, לעומת כ-661.7 מיליון שקל בסוף 2025. ההון המאוחד של ישרס הסתכם בכ-5.06 מיליארד שקל, לעומת כ-5.11 מיליארד שקל בסוף השנה הקודמת.
