ישרס
ישרס היא אחת מחברות הנדל"ן המניב הוותיקות בישראל, העוסקת בייזום, בהקמה ובניהול של נכסים מסחריים ומשרדיים. החברה מחזיקה ומשכירה מרכזי מסחר, בנייני משרדים ושטחי תעשייה, ומודל ההכנסה שלה מבוסס בעיקר על דמי שכירות המניבים תזרים יציב לאורך זמן.
כחברת נדל"ן מניב, ביצועיה של ישרס תלויים בשיעורי התפוסה בנכסים, ברמת דמי השכירות ובעלויות המימון. סביבת הריבית משפיעה עליה במיוחד, שכן חברות הנדל"ן ממנפות את פעילותן באמצעות חוב, וכל שינוי בעלות ההלוואות ניכר בשורת הרווח. שווי הנכסים בספרים מתעדכן אף הוא בהתאם למצב השוק ומשפיע על ההון העצמי.
מניית ישרס נסחרת בבורסה בתל אביב ונחשבת לנייר המייצג את ענף הנדל"ן המסחרי המקומי. משקיעים העוקבים אחר מניות הנדל"ן בוחנים אצל החברה את איכות הנכסים, את פיזור השוכרים ואת יכולת ההנהלה לשמר תפוסה גבוהה גם בתקופות של האטה בביקוש לשטחי מסחר ומשרדים. יציבות ההכנסה מדמי השכירות הופכת את החברה לאפיק שמרני יחסית בקרב חברות הנדל"ן הנסחרות במשק הישראלי.
לאומי מעניקים לישרס אפסייד של 14.5% - "מציגה ביצועים יציבים"מעיין בק-מרום מלאומי פרטנרס מעניקה למניית חברת הנדל"ן מחיר יעד של 624.5 שקל; "מציגה לאורך שנים ביצועים יציבים, ובמקביל עוסקת בפיתוח נכסים חדשים על קרקעות שבבעלותה ובהרחבת נכסים קיימים על בסיס זכויות בנייה קיימות"- ישרס: ה-FFO ירד בכ-5% ל-46.7 מיליון שקלההכנסות ירדו בכ-16% ל-95 מיליון שקל ברבעון השני; הרווח הנקי הסתכם בכ-20 מיליון שקל בעקבות ירידת ערך משערוך נדל"ן שהתקזזה עם ירידה בהוצאות המימון; החברה תקפיא התחלת בניה של פרויקטים חדשים
- ישרס יוצאת מהשותפות עם גב ים ברווח של 32 מיליון שקלהקבוצה ממשיכה לממש נכסי נדל"ן למגורים ומוכרת לגב ים את אחזקותיה (50%) בחברה המשותפת "רמת הנשיא גב ים רסקו"; תמשיך להתמקד בנדל"ן מניב
- ישרס מדווחת על צמיחה של 15.7% בהכנסות ל-112 מיליון שקלהרווח הנקי הסתכם ב-50.7 מיליון שקל, שולי הרווחיות הגולמית ירדו; ה-FFO עלה ב-36% והסתכם ב-38.2 מיליון שקל
- שלמה אייזנברג יכול לחייך - ערד בשווי שיאחברת ההחזקות ערד שמחזיקה בישרס ומלם-תים זינקה ב-80% מתחילת השנה לשווי של 2.2 מיליארד שקל; החברה נזילה ונסחרת בדיסקאונט על ההחזקות, אבל...יש בעיה
- ישרס: עלייה של כ-14% בהכנסות, ה-FFO עלה לכ-100 מיליון שקלה-NOI של החברה עלה בחציון הראשון של השנה לכ-167.2 מיליון שקל, הרווח הנקי טיפס בכ-20% והסתכם בכ-29.2 מיליון שקל
- ישרס: הרווח הנקי צמח ב-27% ברבעון הראשון של 2019ההכנסות צמחו ב-19% וה-NOI צמח ב-13.4%. מניית החברה זינקה בכ-34% מתחילת השנה ונסחרת כעת במכפיל הון 0.98
- ישרס רוכשת את מתחם נווה אילן בכ-233 מיליון שקלבנוסף תרכוש החברה קרקע צמודה למתחם בכ-22 מיליון שקל. בכוונת החברה לנצל את זכויות הבנייה להרחבה משמעותית של המתחם
- ישרס: שיערוכי נדל"ן הזניקו את הרווח ב-200% ברבעון השלישיהכנסות חברת הנדל"ן צמחו בכ-3.8%, ה-NOI צמח ב-6%. החברה הציגה שיפור בשולי הרווחיות ונסחרת במכפיל הון של 0.9
- ישרס מוכרת את פרויקט משרד החוץ בירושלים, צפויה לקבל 332 מיליון שקלישרס תרשום רווח של 48 מיליון שקל ממכירת הפרויקט, ותותיר בידיה 12 יחידות דיור ו-12 משרדים במתחם