קבלנים
קבלנים הם גורמים מרכזיים בענף הבנייה והתשתיות, האחראים על ביצוע פרויקטים של בנייה למגורים, מסחר ותשתית ציבורית. בישראל פועלים קבלנים מבצעים, המבצעים את העבודה בפועל, וקבלנים יזמיים, היוזמים פרויקטים, רוכשים קרקע ומשווקים את הדירות לרוכשים. הענף מעסיק מאות אלפי עובדים ומהווה מנוע צמיחה חשוב במשק.
פעילות הקבלנים מושפעת מאוד ממחירי הקרקע, מעלות חומרי הגלם, מזמינות כוח האדם ומגובה הריבית על האשראי הבנקאי המממן את הפרויקטים. בתקופות של עליית ריבית או האטה בביקושים, קבלנים רבים נתקלים בקשיים תזרימיים, ובמקרים קיצוניים אף נקלעים לחדלות פירעון. גופי הפיקוח קובעים סיווגים קבלניים לפי היקף וסוג העבודה.
עתיד הענף קשור בהיצע הקרקעות לבנייה, בקצב אישור התוכניות ובמדיניות הממשלה בתחום הדיור. הקבלנים הם חוליה מרכזית בענף הבנייה, ופעילותם משפיעה ישירות על היקף עסקאות נדל"ן ועל מחירי הדיור בישראל.
לעשירים בלבד? הקבלנים יוכלו להמשיך לבנות בחופי ישראלאושרה הארכת הוראת השעה המאפשרת בנייה למגורים במגרשים המיועדים למלונאות.
שיעור תוספת השטח שישמש למגורים יוגבל ל-20%
- מהיום: שיפוצניק שיעבוד ללא רישיון יעבור על החוק
מדי שנה מתבצעים בישראל כ-300 אלף שיפוצים ביתיים בעלות ממוצעת של 350 אלף שקל; כעת, חלק ניכר מהקבלנים יהיו נתונים לפיקוח ובקרה
- התקן החשבונאי שמתעתע במשקיעי מניות הנדל"ן
התקן החשבונאי IFRS 15 מחולל מהפכה ברישום ההכנסות של חברות בבורסה. אולם בכמה חברות הוא עלול להפחית את ההון העצמי במידה ניכרת. מי ברשימה?
- הקבלן החשוד: חובת הזהירות או חזקת החפות?לא אחד ולא שני קבלנים נחקרו או הואשמו במתן שוחד, תיאום מחירים ועוד. למה זה הופך אותם לתחרותיים יותר? עו"ד גידי פרישטיק ועו"ד לילך דוד טימור מ'מיתר ליקוורניק גבע לשם טל ושות'' מסבירים
- על נדל"ן, רובין הוד וקצת מתמטיקהזיו פניני מאי.בי.אי לא חושב שעל ריבית אפס האשמה בפערים בין העשירים לעניים, היא הרובין הוד של העולם הפיננסי
- נשיא התאחדות בוני הארץ: "בנק ישראל מונע בנייה של מאות אלפי יח"ד"התאחדות בוני הארץ במסיבת עיתונאים באילת עם תחזית לענף הנדל"ן והחסמים הבולטים: "אם נגמר האשראי הבנקאי ב-50 אלף יח"ד, מה יקרה ב-60 אלף?"