קבלנים
קבלנים הם גורמים מרכזיים בענף הבנייה והתשתיות, האחראים על ביצוע פרויקטים של בנייה למגורים, מסחר ותשתית ציבורית. בישראל פועלים קבלנים מבצעים, המבצעים את העבודה בפועל, וקבלנים יזמיים, היוזמים פרויקטים, רוכשים קרקע ומשווקים את הדירות לרוכשים. הענף מעסיק מאות אלפי עובדים ומהווה מנוע צמיחה חשוב במשק.
פעילות הקבלנים מושפעת מאוד ממחירי הקרקע, מעלות חומרי הגלם, מזמינות כוח האדם ומגובה הריבית על האשראי הבנקאי המממן את הפרויקטים. בתקופות של עליית ריבית או האטה בביקושים, קבלנים רבים נתקלים בקשיים תזרימיים, ובמקרים קיצוניים אף נקלעים לחדלות פירעון. גופי הפיקוח קובעים סיווגים קבלניים לפי היקף וסוג העבודה.
עתיד הענף קשור בהיצע הקרקעות לבנייה, בקצב אישור התוכניות ובמדיניות הממשלה בתחום הדיור. הקבלנים הם חוליה מרכזית בענף הבנייה, ופעילותם משפיעה ישירות על היקף עסקאות נדל"ן ועל מחירי הדיור בישראל.
הסיכון המטורף של קבלנות הבנייה: ב-8 השנים האחרונות נעלמו 1600 קבלנים מהשוק בישראלדורי לא לבד: בשנת 2018 כ-480 קבלנים פשטו רגל, התמזגו או הרימו ידיים. מנגד, רק 87 קבלנים חדשים הצטרפו לשוק
- "הקבלנים בפאניקה": סערה בעקבות מסמך שהפיץ משרד הבינוי והשיכוןהסכם מדף שפרסם אתמול המשרד הקובע עקרונות כלליים בעסקת פינוי בינוי בין בעלי דירות ליזם גרר תגובה חריפה מצד הקבלנים: "מתקפה חסרת תקדים על שוק הבניה שתביא למחסור של מאות אלפי דירות"
- עוקץ הקבלנים: שיטת ההונאה שגרמה לעשרות להשתתף במכרזים שקרייםגבר בן 43 נעצר בחשד שבמשך שנים יצר קשר עם קבלנים והציע להם להשתתף במכרזים ממשלתיים אטרקטיביים - שכלל לא התקיימו, וגרם לנזק של מאות אלפי שקלים
- כיצד השתלטו הסינים על מכרזי התשתית הגדולים בארץ?החברות הסיניות זכו בשנים האחרונות בפרויקטים בסך עשרות מיליארדים; האם זה קשור לכך שהחברות האלו שייכות לממשלה הסינית ולגורמי ממשל סינים? הקבלנים: "מדובר בפגיעה אנושה ביכולתן של חברות מקומיות לשרוד"
- רבעון חלש לשיכון ובינוי - עברה להפסד של 33 מיליון שקלפעילות הקבלנות בארה"ב עברה להפסד משמעותי בגלל פרויקט כביש האגרה בטקסס; פעילות הקבלנות ביתר העולם מגדילה רווחים
- רק כמחצית מהשיפוצניקים שניגשו למבחני הסמכה עברו; היתר חאפרים?עד היום, פחות מ-10% מקבלני השיפוצים יכלו להירשם בפנקס הקבלנים אך מבחן חדש מרחיב את הסיווג גם לעבודות קטנות - פחות ממחצית הנבחנים עברו אותו
- התאחדות בוני הארץ: במכרזי מחיר למשתכן זוכים גם מי שאינם קבלנים
ורד צרפתי, סגנית נשיא ההתאחדות, טוענת כי להליך הבניה במכרזים המסובסדים היתה תרומה שלילית בתחום הבטיחות בעבודה: "כל אחד יכול לזכות בהם"
- "ההזדמנויות הגדולות בשוק הנדל"ן נמצאות בחריש ובאור-ים"יזם הנדל"ן חנן מור: "במובן של מחירים - הציר של חריש ואור ים הכי משתלם במדינת ישראל. גוש דן יהיה פקק אחד גדול"
- "המדינה השקיעה מיליארדים בתכנית מחיר למשתכן מטופשת"מנכ"ל אזורים: "תכנית מחיר למשתכן מייצרת עיוות. זה פונה לאותם אנשים שיש להם כסף. האם זה הפתרון של 20 מיליארד שקל שנשפכו פה? זה פופוליזם טהור"
- דעה משבר הדיור: הקבלנים מתקרבים לנקודת שבירה
בזמנים בהם מספר העסקאות בשפל הממשלה צריכה להשיב את מס הדגירה על הקרקע. מאז בוטל, ההצעות לרכישת קרקעות עלו פי 5 ממחיר המינימום