קבלנים
קבלנים הם גורמים מרכזיים בענף הבנייה והתשתיות, האחראים על ביצוע פרויקטים של בנייה למגורים, מסחר ותשתית ציבורית. בישראל פועלים קבלנים מבצעים, המבצעים את העבודה בפועל, וקבלנים יזמיים, היוזמים פרויקטים, רוכשים קרקע ומשווקים את הדירות לרוכשים. הענף מעסיק מאות אלפי עובדים ומהווה מנוע צמיחה חשוב במשק.
פעילות הקבלנים מושפעת מאוד ממחירי הקרקע, מעלות חומרי הגלם, מזמינות כוח האדם ומגובה הריבית על האשראי הבנקאי המממן את הפרויקטים. בתקופות של עליית ריבית או האטה בביקושים, קבלנים רבים נתקלים בקשיים תזרימיים, ובמקרים קיצוניים אף נקלעים לחדלות פירעון. גופי הפיקוח קובעים סיווגים קבלניים לפי היקף וסוג העבודה.
עתיד הענף קשור בהיצע הקרקעות לבנייה, בקצב אישור התוכניות ובמדיניות הממשלה בתחום הדיור. הקבלנים הם חוליה מרכזית בענף הבנייה, ופעילותם משפיעה ישירות על היקף עסקאות נדל"ן ועל מחירי הדיור בישראל.
ראיון מחירי הדירות ירדו ב-2%-3% למרות שמדד מחירי הדירות עלהמדד מחירי הדירות עלה ב-0.2%, המדד בלי מחיר למשתכן מבטא ירידה של 1.9% במחירי הדירות החדשות, בפועל המחירים ירדו יותר, הלמ"ס לא משקללת את ההנחות ששוות 1%-2% מערך הדירה; ראיון עם דורון סייג מהלמ"ס
- ניתוח מה אפשר ללמוד מדוח המכירות של פרשקובסקי?המכירות של החברה בחודש דצמבר היו נמוכות והן מספקות זווית נוספת על מצב שוק הנדל"ן בארץ בימים של ריבית עולה
- בקרוב: פועלי בניין ממרוקו וטורקיה יגיעו לישראלענבל משש, ראש מינהל עובדים זרים בראשות האוכלוסין וההגירה "המטרה להרחיב את היצע המדינות ולהגדיל את מכסת העובדים הזרים במדינת ישראל"
- כתב אישום נגד יגאל דמרי וחברת הנדל"ן: תיאם מחירים במחיר למשתכןדמרי וכן הקבלן דביר יצחקי והחברות שלהם מואשמות שבאמצעות תיאום המחירים הם זכו במרמה במכרז
- כתב אישום נגד אב ובנו שאיימו על קבלנים באזור רמלה-לודהפרקליטות הגישה כתב אישום כנגד עבאד ומחמוד אבו גאנם שעל פי החשד סחטו באיומים קבלנים, תוך שהם מבהירים להם כי עליהם לשכור את שירותי השמירה שהפעילו ללא רישיון
- ליצמן הכריע - איחור של 100 ימים במסירת דירה בעקבות הקורונהבכך אימץ את עמדתם של נציגי משרד הבינוי והאוצר להארכה של 40 יום בתקופת החסד המוכרת בחוק, ולא את המלצת משרד המשפטים לעיכוב של עד 120 ימים
- משרד המשפטים: להאריך את מועד מסירת הדירות בחודשייםכיום מגדיר חוק המכר תקופת חסד לקבלנים למשך 60 יום. לאור מורכבות סוגיית איחור במסירת דירות בימי הקורונה הועברה המלצה לשר הבינוי והשיכון להארכת תקופה זו ל-120 יום: "יש לחלק את הנזק שנגרם"
- רמ"י משנה כיוון: תאפשר דחייה של מועדי התשלום במכרזים
מדובר בארכה של חודש כאשר בהתאמה ייתכנו איחורים במועד מסירת המגרשים; "חובתנו להמשיך ולקיים ככל האפשר את המשך פעילותו של שוק הנדל"ן ולהיות קשובים לצרכי היזמים והקבלנים"
- "אין מחנק אשראי בשוק הנדל"ן; בעיית ההיתרים בפריפריה היא שערורייה"כך אמרה פנינה אלה, מנהלת סקטור נדל"ן במזרחי טפחות, בפאנל בכנס הקבלנים; מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון: "מדינת ישראל לא באמת קיבלה החלטה להקים מטרופולינים נוספים". הקבלנים: מוכנים לוותר על הקלות תמורת וודאות
- TV תמשיכו לחלום - "מחירי הדירות ימשיכו לעלות"
מנכ"ל חברת פרשקובסקי, חיים קראדי, בריאיון מיוחד ל-BizTV על השיפור בתוצאות החברה ברבעון השלישי, ומספק הערכה כללית על שוק הדיור ומחירי הדיור בפרט. וגם - מה דעתו על תכנית מחיר למשתכן?