קבלנים
קבלנים הם גורמים מרכזיים בענף הבנייה והתשתיות, ומחולקים בעיקר לקבלנים מבצעים, המבצעים את עבודות הבנייה בפועל, ולקבלנים יזמיים, היוזמים פרויקטים, רוכשים קרקע ומשווקים דירות. הענף מעסיק מאות אלפי עובדים ומהווה מנוע צמיחה חשוב בכלכלה
הישראלית.
רווחיות הקבלנים מושפעת ממחירי הקרקע, מעלויות חומרי הגלם, מזמינות כוח האדם ומסביבת הריבית המשפיעה על עלויות המימון ועל הביקוש לדירות. תנודות בשוק הנדל"ן משפיעות במישרין על
היקף ההתחלות
ועל תזרים המזומנים של החברות בענף.
קבלנים גדולים נסחרים בבורסת תל אביב, ותוצאותיהם משמשות מדד למצב ענף הבנייה. אתגרים כמו קשיי אשראי, עיכובים בפרויקטים ומדיניות ממשלתית בתחום
הדיור מעצבים את
פעילותם ואת מחירי הדיור.
ראיון סיפורם של הקבלנים הקטנים במלחמה: "אין פועלים, הברוטו שלהם הפך לנטו"המלחמה הנחיתה עליהם מכה כלכלית, הקבלנים הקטנים נאלצים לא רק להתמודד עם חוסר בעובדים, אלא גם עם עליית מחירי הפועלים. אז איך הם שורדים? הקבלן ערן בן דוד: "חייבים ידיים ישראליות, להכשיר חרדים ולוחמים". אך האם הפתרון הזה ישים?- ראיון "דורשים 1,400 שקל, יומית": כך מנצלים הסינים את מצוקת הקבלניםמלחמת "חרבות ברזל" הבריחה את הפועלים הסינים, אבל אלה שנשארו באו בדרישות חדשות. מה עשו הקבלנים, כמה עולה מ"ר, למה עלויות הבנייה עלו ב-16% ומדוע התעריף החדש לא יאפשר לקבלנים להוריד מחירים?
- מחירי הדירות לאן
- ראיון מחירי הדירות - "עלויות הבניה, ההובלה, הביטוח - הכל מתייקר. גם המחירים יעלו"העובדים ברחו ("היו חסרים במכה 84 אלף"), המדינה לא ממהרת לשלם ("לקח להם זמן לעכל") והבועה תתפוגג ("עצה למי שיושב על הגדר - רוץ לקנות"). אלי רוזנטל, מנכ"ל ארגון הקבלנים והבונים מחוז ת"א והמרכז, מסביר איך הקבלנים ייצאו מהמשבר הנוכחי
- מחירי הדירות לאן האוצר נגד הקבלנים - תורידו מחירים ואז תקבלו פיצוימלאי הדירות החדשות עומד על 61 אלף ובאוצר חוששים שהפיצוי שיוענק ליזמים ולקבלנים יעזור להם תזרימית ויוריד את המוטיבציה להוריד מחירים
- מחירי הדירות לאן מחירי הדירות - לאן?האם זה העיתוי הנכון למכור, כמה זמן יכול רוכש דירה שנייה לחכות עם מכירת דירה ראשונה מבלי לשלם מס עודף ומה ישפיע על מחירי הדירות בעתיד?
- ענף הבנייה ייכלל במתווה הפיצויים - האם זה יספיק?קבלנים יפוצו בשיעור מופחת משאר המשק - 15% מההוצאות הקבועות שלהם, אחד הקבלנים אמר: "פחות ממה שחשבנו, אבל עדיף מכלום"
- "אל תתערבו": למרות הודעת משרד השיכון, העיריות מסרבות לאפשר בניהשר השיכון הורה להחזיר את הפועלים ולחדש בניה? ראש עיריית הוד השרון צייץ: "משרד השיכון מנותק" וגם עיריות אחרות כמו רמת גן מתנגדות לחזרה בשלב זה. אחד הקבלנים ל"ביזפורטל": "שטחי הגדה ובטח עזה סגורים, האפשרויות מצומצמות. צריכים פועלים זרים"
- מחירי הדירות לאן "חלק מהקבלנים יקרסו. מפסידים מאות אלפים ביום"המלחמה נמשכת ולא ברור מתי תסתיים וחלק מהקבלנים מבינים שלא יוכלו לשרוד במציאות הקיימת, שבה הם לא יכולים לבנות ומשלמים ריבית גבוהה. האם הם יורידו מחירים והאם נראה קבלנים קטנים קורסים? יוסי אברהמי: "איפה ההיגיון במדינה הזאת? הריבית רצחנית. רק היא מגיעה למיליונים"