קבלנים
קבלנים הם גורמים מרכזיים בענף הבנייה והתשתיות, ומחולקים בעיקר לקבלנים מבצעים, המבצעים את עבודות הבנייה בפועל, ולקבלנים יזמיים, היוזמים פרויקטים, רוכשים קרקע ומשווקים דירות. הענף מעסיק מאות אלפי עובדים ומהווה מנוע צמיחה חשוב בכלכלה
הישראלית.
רווחיות הקבלנים מושפעת ממחירי הקרקע, מעלויות חומרי הגלם, מזמינות כוח האדם ומסביבת הריבית המשפיעה על עלויות המימון ועל הביקוש לדירות. תנודות בשוק הנדל"ן משפיעות במישרין על
היקף ההתחלות
ועל תזרים המזומנים של החברות בענף.
קבלנים גדולים נסחרים בבורסת תל אביב, ותוצאותיהם משמשות מדד למצב ענף הבנייה. אתגרים כמו קשיי אשראי, עיכובים בפרויקטים ומדיניות ממשלתית בתחום
הדיור מעצבים את
פעילותם ואת מחירי הדיור.
לעשירים בלבד? הקבלנים יוכלו להמשיך לבנות בחופי ישראלאושרה הארכת הוראת השעה המאפשרת בנייה למגורים במגרשים המיועדים למלונאות.
שיעור תוספת השטח שישמש למגורים יוגבל ל-20%
- מהיום: שיפוצניק שיעבוד ללא רישיון יעבור על החוק
מדי שנה מתבצעים בישראל כ-300 אלף שיפוצים ביתיים בעלות ממוצעת של 350 אלף שקל; כעת, חלק ניכר מהקבלנים יהיו נתונים לפיקוח ובקרה
- התקן החשבונאי שמתעתע במשקיעי מניות הנדל"ן
התקן החשבונאי IFRS 15 מחולל מהפכה ברישום ההכנסות של חברות בבורסה. אולם בכמה חברות הוא עלול להפחית את ההון העצמי במידה ניכרת. מי ברשימה?
- הקבלן החשוד: חובת הזהירות או חזקת החפות?לא אחד ולא שני קבלנים נחקרו או הואשמו במתן שוחד, תיאום מחירים ועוד. למה זה הופך אותם לתחרותיים יותר? עו"ד גידי פרישטיק ועו"ד לילך דוד טימור מ'מיתר ליקוורניק גבע לשם טל ושות'' מסבירים
- על נדל"ן, רובין הוד וקצת מתמטיקהזיו פניני מאי.בי.אי לא חושב שעל ריבית אפס האשמה בפערים בין העשירים לעניים, היא הרובין הוד של העולם הפיננסי
- נשיא התאחדות בוני הארץ: "בנק ישראל מונע בנייה של מאות אלפי יח"ד"התאחדות בוני הארץ במסיבת עיתונאים באילת עם תחזית לענף הנדל"ן והחסמים הבולטים: "אם נגמר האשראי הבנקאי ב-50 אלף יח"ד, מה יקרה ב-60 אלף?"