מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
סקירות מחיר מקומיות ממשיכות להצביע על התאמות בשוק החופשי: דירה ליד פארק בגין נמכרת סביב 2.6 מיליון שקל, עם ירידה של עד 10% בפארק TLV, ירידה של 4% בקריית אונו ופער של מיליון שקל בין דירה חדשה לישנה, ודירת ארבעה חדרים ביהוד-מונוסון ב-2.73 מיליון שקל.
מכירת דירות חדשות באפריל: זינוק בקריית אונו, ירידה בתל אביבבין החודשים פברואר עד אפריל 2019 נמכרו כ-5,620 דירות חדשות, נתון המבטא ירידה של כ-10% לעומת שלושת החודשים הקודמים. מה קרה בשאר הערים?
- המחלוקת על כיכר אתרים מתקרבת להכרעה: האם יאושרו גורדי השחקים?
הוועדה לשמירה על הסביבה החופית מעדכנת על עמדתה להגבלת הבניה במתחם למגדלים בגובה של עד 25 קומות; היזמים: במתכונת הנוכחית אין כדאיות כלכלית
- תיווך – כל הסיבות מדוע כדאי לשכור שירותים של מתווך
אם אתם מחפשים דירה בהרצליה, בוודאי שעברה לכם מחשבה בראש אולי להשתמש במתווך. אנשים רבים מנסים להימנע עד כמה שאפשר מהשכרת דירה באמצעות מתווך על מנת לחסוך את העמלה המשולמת למתווך ונראית להם כגבוהה ומיותרת.
- תוך יומיים: שני הרוגים בתאונות עבודה קטלניות באתרי בניה בארץבכך עלה מניין ההרוגים בתאונות בניין ל-23 הרוגים בשנת 2019. מדובר באתר בניה ברחוב טשרניחובסקי בחיפה ואתר נוסף ברחוב שחם בפתח תקווה
- בכמה נמכרה דירת נופש במלון כפר המכביה?
פנטהאוז בהרצליה נמכר ב-3.09 מיליון שקל, דירת 3 חדרים בהוד השרון נמכרה ב-1.6 מיליון שקל. עסקאות הנדל"ן הבולטות
- דעה הפקעת חלקות בשכונת מונטיפיורי, גזל "כבשת הרש"הליכי הפקעת זכויות מקרקעין הובילה לניהול עשרות רבות של הליכים משפטיים כנגד עיריית תל אביב בטענה כי העירייה מפקיעה קרקעות פרטיות ללא כל צורך ממשי
- דירת 3 חדרים בשכונת נווה אביבים בת"א נמכרה ב-3.5 מיליון שקל
וגם, דירת 3 חדרים בבאר יעקב נמכרה ב-880 אלף שקל, דירת גן בחריש נמכרה ב-1.4 מיליון שקל, קוטג' בשכונת ח-300 בחולון הושכר ב-11 אלף שקל. העסקאות הבולטות
- מדד שילר: מחירי הדיור בארה"ב עלו בקצב הנמוך ביותר מאז 2012הקיפאון בשוק הנדל"ן האמריקני מחריף, למרות הירידה החדה בריבית על המשכנתאות. אזור לאס וגאס הציג עלייה שנתית של 8.2% במחירים. תעודת הסל ITB מגיבה בירידות של 1%
- הזוכים בהגרלה השמינית של מחיר למשתכן: יותר משליש הם בני המקום
בהגרלה השתתפו 24,442 משקי בית ב-47 הגרלות, מהם נקבעו 4,708 זוכים. מדובר בנתונים מעודכנים לאחר פתיחת ההרשמה מחדש בתחילת מאי
- דעה האם עדיין אפשר לעשות כסף מהתחדשות עירונית?היתרון בתמ"א 38 הוא בטיחותי, אבל היתרון הגדול והסיבה שרוב הציבור זורם לפרויקטים האלו, היא כלכלית - ברוב המקרים באזורי הביקוש, צפוי רווח משמעותי לדיירים