ניו יורק ארה"ב נדל"ן בניין
צילום: Istock

מדד שילר: מחירי הדיור בארה"ב עלו בקצב הנמוך ביותר מאז 2012

הקיפאון בשוק הנדל"ן האמריקני מחריף, למרות הירידה החדה בריבית על המשכנתאות. אזור לאס וגאס הציג עלייה שנתית של 8.2% במחירים. תעודת הסל ITB מגיבה בירידות של 1%
עמית נעם טל |

ברקע לנתוני המאקרו החלשים שפורסמו בארה"ב בשבועות האחרונים, הסיטואציה בשוק הדיור בארה"ב ממשיכה לבלוט לשלילה, כאשר המגמה מ-2018 נמשכת למרות הירידה החדה בריבית על המשכנתאות בחצי השנה האחרונה.

מדד קייס שילר למחירי הדיור בארה"ב, המודד את השינויים בשוק הנד"לן ב-20 מחוזות עיקריים, הצביע היום על עלייה בקצב שנתי של 2.7% בלבד במחירי הדיור בארה"ב בחודש מרץ, נמוך מהצפי המוקדם שעמד על עלייה של 3.1%, והנתון הנמוך ביותר מאז יולי 2012.

ע"פ המדד האחרון, באזור לאס וגאס נרשמו עליות מחירים בקצב שנתי של 8.2%. איזור סיאטל, שכיכב בשנה שעברה עם עליות מחירים של 13%, רשם עליות מתונות בלבד של 1.6% בחישוב שנתי.

מדד קייס שילר למחירי הדירות בארה"ב

"בהתחשב בתמונה הכלכלית הרחבה בארה"ב, שוק הדיור היה צריך להיות טוב יותר", טען דויד בליצ'ר, מנכ"ל ויו"ר ועדת המדד ב- S&P Dow Jones Indices. בליצ'ר ציין כי את הירידה החדה במחירי המשכנתאות בשנה האחרונה, ואת נתוני האבטלה הנמוכים.

ריבית המשכנתאות בארה"ב לתקופה של 30 שנה: הקיפאון בשוק מגיע למרות ירידה חדה בעלויות המימון

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

סגירה צורמת בארה"ב: גלי ההדף מאירופה הכו בעוצמה - הנאסד"ק צלל 4.1%

ה-Brexit הכה בוול סטריט כאשר לקראת הסיום הלחץ גבר. ותראו את ההתרסקות במניות הבנקים 
איתן יונסי |
נושאים בכתבה וול סטריט
גלי ההדף ללא ספק הכו בוול סטריט. הבורסות בארה"ב סגרו בנפילה ואם בתחילת המסחר עוד נראה היה שהסוחרים בניו יורק פחות מתרגשים מה'ברקזיט' וה-S&P500 מסתפק בירידות של 1.9%, אז עד לסיום המגמה השלילית החריפה והמדד סגר במינוס 3.6% כאשר הנאסדא"ק סגר במינוס 4.1%.צריך להגיד שהנפילות באו אחרי ימי של עליות שערים כאשר המשקיעים העריכו שאזרחי בריטניה יבחרו להישאר באיחוד, ההערכות הללו התברר כמוטעות - ולכן התגובה הייתה קשה. בהסתכלות שבועית, הנאסד"ק איבד כמעט 2% (וממשיך להציג את תשואת החסר אל מול שני המדדים האחרים מתחילת השנה). ה-S&P 500 איבד 1.7% והדאו ג'ונס איבד 1.5%. מדדי וול סטריט דאו ג'ונס 0.16% S&P 500 0% נאסד"ק -0.21% את הירידות הובילו מניות הבנקים בארה"ב ספגו אש לאחר משאל העם כאשר ג'י פי מורגן איבדה 7%, בנק אוף אמריקה צללה 7%, גולדמן זאקס איבדה 7%, סיטי במינוס 9.3%. מוקדם יותר התבטא יו"ר הבנק המרכזי לשעבר אלן גרינספן באומרו כי התקופה הנוכחית היא הגרועה ביותר הזכורה לו בתקופת שירותו הציבורית. לדבריו התקופה הנוכחית אף גרועה יותר מהירידות בשווקים שחלו באוקטובר 1987. דאז הדאו ג'ונס קרס בשיעור של 23%.  המרוויחים הגדולים נכון לכרגע הם מדד הפחד שטס כמעט 40% וניתן להניח שחלק מהמשקיעים שהיו סקפטים לקראת משאל העם הצטיידו במדד זה. גם הזהב אשר מהווה השקעה אלטרנטיבית למניות, מזנק בשעה זו ביותר מ-5% למחיר של 1,327.5 לאונקיה.  נזכיר כי בשבוע שעבר, נגידת הפדרל ריזרב האמריקני, ג'נט יילן, אמרה כי ליציאה אפשרית של בריטניה מהאיחוד האירופי עלולות להיות השלכות משמעותיות, בין היתר גם על כלכלת ארה"ב. בהחלטת הריבית האחרונה, שכאמור יילן הותירה את הריבית ללא שינוי, ציינה כי אחת מהסיבות להשארת הריבית על כנה הינה חוסר הוודאות העולה ממשאל העם בבריטניה. מתוך כך, עולה האפשרות כי הפד' מתכונן להעלאת ריבית בודדת במהלך השנה. בשעה 20:00 פורסם סקר בייקר יו שהצביע על סגירה מחודשת של אסדות נפט מפיקות בארה"ב. הכמות השבועית חזרה לרדת לאחר שלושה שבועות רצופים של עלייה במספר האסדות המפיקות האמריקניות. מחיר הנפט ירד כמעט 5% למחיר של 47.8 דולר.