מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
מניה בפוקוס הכשרת הישוב סיפקה תשואת חסר בשנים האחרונות, האם זה ישתנה?הכשרת הישוב רגע לפני קבלת טופס 4 במגדל A ב-BBC ורישום שערוכים חיוביים בדוחות - איך מתקדם המתחם של החברה ב-BBC, מה קורה בבית מעריב ובית קלקא, מה יהיה הרווח המייצג בעוד מספר שנים, ומה צפוי להיות שווי החברה?- מחיר למשתכן בקרית ים וסחנין - מה המחירים?
רמ"י מדווחת על תוצאות שני מכרזים לבניית 290 דירות באזור הצפון. ההנחה על הדירות תנוע בין 14-38 אחוזים ממחירי השוק - הנתונים המלאים
- קוד הבניה החדש כנראה יעלה את עלויות הבניה, מי לדעתכם ישלם?18 שנה אחרי אסון ורסאי נקבע קוד בניה חדש, בכירי הוועדה שהוקמה לצורך כך טוענים שהקוד לא ייקר את הדירה. האמנם?
- עוקץ הקבלנים: שיטת ההונאה שגרמה לעשרות להשתתף במכרזים שקרייםגבר בן 43 נעצר בחשד שבמשך שנים יצר קשר עם קבלנים והציע להם להשתתף במכרזים ממשלתיים אטרקטיביים - שכלל לא התקיימו, וגרם לנזק של מאות אלפי שקלים
- משפרי הדיור חוזרים לשוק - רכשו 10,000 דירות ברבעון השני
מהסקירה של האוצר לרבעון השני של 2019 עולה כי המשקיעים אמנם יוצאים מהמרכז אבל חוזרים לתל אביב; מכירת הדירות כולל מחיר למשתכן עלתה ב-15% ל-26.4 אלף דירות
- אלקטרה צריכה במגעים למכירת מחצית מזכויות הבעלות על הקרקע בראשל"צ
אחת המתעניינות לרכישה היא חברת קנדה ישראל בתמורה ל-130 מיליון שקל. אלקטרה בוחנת אפשרות להעתקת מפעל המזגנים ומתכננת להקים מתחם תעסוקה ומסחר
- מו"מ למיזוג: TLG של אמיר דיין רכשה 10% מאראונדטאון של יקיר גבאיהחלו מגעים למיזוג בין החברות. מ-TLG נמסר כי העסקה המיועדת תבוצע לפי מחיר של 8.3 יורו למניה, פרמיה של כ-10% על מחיר השוק של אראונדטאון
- עסקאות אחרונות: בית פרטי 3 חדרים בגבעתיים נמכר ב-3.6 מ' ש'
על רקע עליות המחירים בחודשים האחרונים, ריכזנו כמה עסקאות מהשבוע האחרון - דירת 2 חדרים בתל אביב נמכרה ב-2.3 מיליון, דירת 4 חדרים בחריש נמכרה במיליון, דירת 4 חדרים בכפר סבא נמכרה ב-1.7 מיליון. עסקאות הנדל"ן הבולטות
- פרויקט אאורה בן שמן: 1.6 מיליון שקל לדירת 4 חדרים בשכונה החדשהחברת אאורה, בבעלות יעקב אטרקצ'י, תקים 500 דירות בשכונת מגורים חדשה במזרח העיר לוד כחלק מתכנית כוללת להקמת 4 אלף דירות. שיווק הדירות החל - מה המחירים?
- היקף המשכנתאות ביולי - שיא של 6.7 מיליארד שקל
שוק הדירות מתחמם: העסקאות גדלו, המחירים עולים ושוק המשכנתאות שובר שיאים. היקף המשכנתאות ביולי זינק ב-14% לעומת אשתקד, וב-12% לעומת חודש קודם; ריבית המשכנתאות ירדה והניעה את שוק הדירות - מה הלאה?