מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
תודה לאורי לוין - והבושה של פרופ' פלוסבכמה ירדו באמת מחירי הדירות, למה הלמ"ס מספקת נתונים לא נכונים ואיך הנתונים שלה משפיעים על השוק עצמו?
לגור ביפו: הזדמנות נדל"נית או סכנה קיומית?דרום יפו מושכת יזמים ומשקיעים בזכות מחירים שנמוכים משמעותית מצפון העיר, רכבת קלה וגל של פינוי-בינוי. מנגד, הפשיעה, הבניינים הישנים, המחסור בממ"דים והפער בין הבטחות ההתחדשות לבין המציאות בשטח מחייבים בדיקה לפני קנייה או שכירות
דעה התב"ע היקרה ביותר היא זו שנשארת במגירההרשות להתחדשות עירונית מבקשת להעלות את ברירת המחדל של הרווח היזמי בפינוי-בינוי לכ-20%. אולם, הכשל המרכזי בשוק ההתחדשות העירונית אינו שיעור הרווח - אלא משך הזמן
מחירי הדירות לאן אילת: העיר הכי דרומית, מתחרה במחירי הדירות במרכזאיך ייתכן שבעיר שסובלת ממלחמה, מאבטלה ומריחוק גיאוגרפי, מחיר המ"ר כבר עוקף ערים מסוימות בשרון? בדקנו מה קורה בפועל בשוק הדירות באילת - מה קרה למחירים בשנה האחרונה, מה קרה בעשור, וכמה שווה להשקיע שם כיום לעומת להשכיר
מחירי הדירות לאן העיר הזולה שמנסה להפוך לדימונה הבאההביקושים נחלשים, היזמים נרתעים מהמכרזים והעירייה נמצאת בתוכנית הבראה - אבל המדינה שופכת מיליארדים על שכונות חדשות ותשתיות בבית שאן. כך נראים היום מחירי הדירות בעיר, מה קרה בשנה האחרונה ובעשור האחרון, ולמה דווקא בגלל המחירים הנמוכים יש מי שמדבר עליה כעל הזדמנות השקעה
מחירי הדירות לאן בלי פינוי בינוי: השכונה החמה של מזרח באר שבעעסקות שבוצעו בחודשים האחרונים בשכונת רמות בבירת הנגב חושפות תמונה מורכבת: מחירים למ"ר שנעים בעיקר בין 12 ל-16 אלף שקל, שוק שעדיין סובל מהאטה משמעותית בכמות העסקות, ותשואת שכירות שעדיין מפתה משקיעים. כך נראית רמות כיום
מחירי הדירות לאן לא רק דירה בהנחה: מה קורה בשוק של יבנה?שוק הדירות ביבנה רושם ב-2026 מגמה מעורבת: מחיר ממוצע לדירה בעיר ניצב כיום על כ-2.65 מיליון שקל, כשברקע נמשכת שחיקה מתונה בחלק מהשכונות לצד עליות מחירים בשכונות אחרות. תשואת השכירות הגולמית בעיר נעה סביב 3% בלבד, ההגרלות הממשלתיות ממשיכות להזרים מאות דירות מוזלות, וההתחדשות העירונית סוף סוף יוצאת לדרך אחרי 20 שנה של עיכובים.
מחירי הדירות לאן השכונה הוותיקה שמתעוררת: מה קורה בקריית נורדאו?קריית נורדאו, מהשכונות הוותיקות והגדולות בדרום נתניה, נמצאת בעיצומו של מהפך. לצד אלפי דירות ישנות משנות החמישים והשישים שעדיין מאכלסות את השכונה, נכנסים אליה בשנתיים האחרונות כמה מהפרויקטים הגדולים ביותר של פינוי בינוי שראתה העיר אי פעם. השילוב הזה, של מלאי ישן וזול יחסית אל מול גל בנייה חדשה ויוקרתית, יוצר תמונת מחירים מורכבת שכל מי ששוקל לקנות, למכור או להשקיע בשכונה צריך להכיר
הזוכים שהפכו למיליונרים: מה קרה למחיר למשתכן בלוד? וכמה הרוויחו הזוכים במקומות נוספים?כ-48% מהזוכים בלוד מימשו או סגרו על מכירת הדירה שלהן ברווח שלא יכלו לדמיין, ומה קרה ברמת גן, גליל ים, יבנה ועוד?
כ-47 אלף יחידות דיור אושרו לקידום ברחבי הארץהממשלה אישרה שורת הכרזות ותיקוני הכרזה במסגרת הוועדה הארצית למתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), הכוללים קידום של כ-47 אלף יחידות דיור ברחבי הארץ. במקביל, אושרה לראשונה הכרזה על ארבעה אזורי שיקום והתחדשות ברחובות, ערד, דימונה ותל אביב, במסגרת חוק שיקום נזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית.