פינוי בינוי
פינוי בינוי הוא מסלול של התחדשות עירונית שבו מתחם של בניינים ישנים נהרס כולו, ובמקומו נבנים בניינים חדשים וגבוהים עם מספר דירות גדול בהרבה. בעלי הדירות הוותיקים מקבלים דירה חדשה, לרוב גדולה יותר ועם מרפסת וחניה, והיזם מממן את הפרויקט ממכירת הדירות הנוספות בשוק החופשי. בפרויקטים רבים היחס בין הדירות שנהרסות לדירות שנבנות מגיע לפי שלושה ויותר.
המסלול תלוי בהסכמה של רוב מיוחס מבעלי הדירות, והחוק מאפשר לתבוע בעלי דירות שמסרבים לעסקה באופן בלתי סביר. הדרך מהחתימות ועד קבלת המפתח ארוכה ונמשכת לרוב שנים רבות, בגלל תכנון, היתרים, פינוי דיירים ומימון. ההחלטות של ועדות התכנון ושל ועדות הערר בנושאי היטל השבחה ופטורים ממס משפיעות ישירות על הכדאיות הכלכלית של כל פרויקט.
אחרי סיום תוכנית תמ"א 38 הפך פינוי בינוי לכלי המרכזי לחידוש ערים ותיקות ולהגדלת היצע הדיור במרכז הארץ. חברות יזמיות ציבוריות מציגות למשקיעים צברי פרויקטים של אלפי דירות, אבל ההכנסות מהם נרשמות רק שנים אחר כך, ולכן הן רגישות במיוחד לריבית ולעלויות הבנייה.
TV "כנראה שרק רעידת אדמה תפתור את בעיות התמ"א 38"יו"ר ועדת תו"ב בלשכת עו"ד מתייחס לתיקון הרביעי שיגיע לאישור מחר - ומסביר מה אנו צפויים לראות בעתיד בתחום- גבעתיים עוצרת גם תמ"א 38 של הריסה ובנייה מחדשהוועדה המקומית הודיעה על עצירה ל-30 יום, בדומה לרמת גן אשר הודיעה שתעצור אישורים עד להודעה חדשה
- בעלי דירות ישנות ומוזנחות - יקבלו מתנה של כחצי מיליון שקלעסקת חייהם: בעלי דירות בשכונה ותיקה יגדילו את שטחן ב-30% בפרויקט פינוי בינוי ענק - כנסו לפרטים
- אושרו 4 הטבות מפליגות לדיירי דיור ציבורי במייזמי פינוי בינויהוועדה להתחדשות עירונית סיכמה היום מספר קריטריונים אשר יגנו על דיירי הדיור הציבורי במייזמי התחדשות עירונית
- 690 דירות ייבנו בפינוי בינוי בקריית אונו - מה יקבלו הדיירים?לאחר 16 שנה אישרה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה פינוי בינוי בדרום רחוב לוי אשכול בעיר
- לקראת פינוי בינוי ענק בקריית אונו - מה יקבלו הדיירים שיפונו?חברת בוני התיכון תפנה 324 דירות בשטח ממוצע של 70-75 מ"ר ותקים 9 מגדלים בני 16-21 קומות
- מחדשים מרכז עיר: תראו איפה יקימו 1,900 דירות בפינוי בינויבמקום 333 דירות יוקמו 1,900 וכן 200 יחידות דיור מוגן. הבינוי מייצר מרקם עירוני אינטנסיבי
- פינוי בינוי ענק בחולון - כמה תעלה דירה ומה יקבלו הדיירים?במסגרת הפינוי בינוי יהרסו 8 בניינים ישנים ויוקמו 6 מגדלים בני 8 קומות. מה יקבלו הדיירים בתמורה?
- הורסים עיר: מתחם פינוי בינוי ענק אושר להפקדה בהרצליההתכנית הוגשה על ידי חברת אזורים ובמסגרתו יהרסו כ-30 מבני מגורים ובמקומם יוקמו כ-15 רבי קומות
- אלפי יחידות דיור ייבנו בפינוי בינוי ביד אליהו - צפו בתכניותרחוב לה גווארדיה צפוי להפוך מהפך עם חזיתות מסחריות, מדרחות ושבילי אופניים. ייבנו בניינים של עד 25 קומות