התחדשות עירונית
התחדשות עירונית היא הריסה של מבנים ותיקים או חיזוקם ובנייה מחדש בצפיפות גבוהה יותר, בשני מסלולים מרכזיים: פינוי בינוי ותמ"א 38. המודל הכלכלי פשוט בבסיסו: היזם מקבל זכויות בנייה נוספות ומוכר את הדירות העודפות, ובתמורה הדיירים מקבלים דירה חדשה וגדולה יותר בלי לשלם. חלק גדול מהיצע הדירות החדשות בערים הוותיקות מגיע מהמסלול הזה, והוא מרכז גם את רוב הסכסוכים המשפטיים בין דיירים, נציגויות ויזמים. כדאיות העסקה עבור הדיירים השתנתה עם עליית הריבית ועלויות הבנייה, וההשפעה מורגשת גם במחירי הדירות בשכונות שעוברות שינוי.
התחדשות עירונית "2024 היא השנה שבה התחדשות עירונית שינתה את שוק הנדל"ן הישראלי"עו"ד אלעזר במברגר ראש הרשות להתחדשות עירונית במסגרת ועידת ההתחדשות העירונית: "פעילות ההתחדשות העירונית שהייתה יחסית בשוליים ולא העסיקה את גורמי המימון - הפכה לליבת שוק הנדל"ן הישראלי, מהלכי ההשקעה המשמעותיים ביותר בשנה האחרונה בעולם הנדל"ן הגיעו מפלח
השוק הזה"- התחדשות עירונית הפניקס תשקיע 410 מיליון שקל בפרויקטי התחדשות עירונית של אקרוהפניקס מעמיקה את השקעתה בקבוצת אקרו - תשקיע עד 410 מיליון שקל בפרויקטים של אקרו בתחומי הייזום למגורים וההתחדשות העירונית הפניקס מחזיקה כיום בכ-20% ממניות אקרו, ובנוסף, השתיים מקימות במשותף פרויקטים יזמיים במתחם יצחק שדה בת"א
- ועידת ההתחדשות העירונית הצפת הערך הענקית בהתחדשות עירונית ולאן הולכים מכאן?
הדיירים מרוויחים, המשקיעים מרוויחים - האם זה יימשך? מה אומרים המנכ"לים, הגופים המוסדיים והרגולטורים
- התחדשות עירונית
- אלמוגים במגעים להכנסת שותף מוסדי לחברה הבת
אלמוגים החזקות, מדווחת על ניהול משא ומתן עם גוף מוסדי להכנסת משקיע לחברה הבת; בנוסף - היא בוחנת אפשרות של גיוס הון בדרך של 'הצעה אחידה'
- התחדשות עירונית העסקאות הגדולות בהתחדשות עירונית - מי בצד הקונים ומי בצד המוכרים?
מליסרון, גב ים, אספן , לצד גופים מוסדיים: הפניקס, כלל, מגדל, מיטב, מנורה ועוד רכשו חברות החדשות במיליארדים; מה הסיבה והאם העסקאות יימשכו?
- עו"ד אביב טסה על תהליכי חידוש ופיתוח במרחב האורבני
היתרונות של התחדשות עירונית, תנאי סף והיבטים משפטיים ומה חשוב לדעת על מבנים מסוכנים?
- התחדשות עירונית לראשונה: אושרה תוכנית התחדשות עירונית באילת
התוכנית תכלול 500 יח״ד במבנים גבוהים ושני מגדלים, ותחליף את אחד השיכונים הישנים בעיר
- התחדשות עירונית אקזיט גדול בהתחדשות עירונית: עמיר שלתיאל מוכר את חלקו במטרופוליס לאלייד לפי 800 מיליון שקל
תחום ההתחדשות העירונית ממשיך לספק עסקאות גדולות - אלדר של שלתיאל מוכרת 25% במטרופוליס לאלייד; וגם - מי החברות המובילות בתחום ההתחדשות העירונית?
- התחדשות עירונית 2024: שנת שיא בהתחדשות עירונית בישראל
היתרי בנייה ל-30.5 אלף דירות בהתחדשות עירונית וזו רק ההתחלה