התחדשות עירונית

צחי עומר, מנכ"ל ים סוף נדל"ן מקבוצת פפושדו, מסביר למה הבירוקרטיה הכבדה צריכה להשתנות: "אנחנו במציאות ביטחונית משתנה, והמדינה לא תוכל להגן על אזרחים בלי יזמים שיקדמו פינוי בינוי"

החברה, שפועלת בעיקר בתחום ההתחדשות העירונית, גייסה 90 מ' שקל לראשונה בבורסה. ככל הנראה בעוד כשנה - שנה וחצי היא תנפיק את מניותיה לציבור לפי שווי מוערך של 1-1.2 מיליארד שקל; וגם - מה השווי שהחברה שואפת להגיע אליו בהנפקה?

הפרויקט, מהגדולים של החברה בתחום ההתחדשות העירונית, כולל כ-3 אלף דירות, שטחי מסחר ומשרדים, ויוקם בשיתוף מנורה מבטחים. המימון ניתן על ידי כלל ביטוח וישראכרט מימון; וגם - מה מושך את המוסדיים להשקיע בהתחדשות עירונית?

אלמוגים רוכשת פרויקט התחדשות עירונית בפ״ת בהיקף של 175 יח״ד עפ תב״ע מאושרת; הרכישה עשויה להצביע על מגמה בשוק ההתחדשות העירונית, בהם הקבלנים שלא מצליחים ׳לשמור ראש מעל המים׳ בסביבת הריבית, הקשיים התפעוליים וקצב המכירות הנוכחי מוכרים פרויקטים לקבלנים הגדולים והמבוססים יותר

קבוצת בית ירושלמי תקדם את הבנייה ברחוב השומר. בנוסף יהיו גם תוספות מסחר ומבני ציבור; וגם - מה רמות המחירים באזור ועסקאות אחרונות

מדובר על תוספת של 1,120 דירות - מעל 3,000 אנשים במתחם החדש

התנגדות לפרויקט התחדשות עירונית חשפה רעיון מעניין - כמה מהמתנגדים ביקשו לשמר את זכויותיהם הקנייניות, ולשלם ליזם תשלום מלא עבור שירותי בנייה - כאילו שכרו אותו כקבלן, ולא כיזם. לדברי המפקחת על רישום המקרקעין, "לא ניתן לדרוש מהיזם לפעול במקביל בשני מודלים כלכליים מנוגדים"

למרות ההפסדים והירידה בהכנסות, החברה מציגה תחזיות אופטימיות לשנים הקרובות, ומציינת כי אם ימומשו כלל הפרויקטים החתומים, היא עשויה לרשום הכנסות מצטברות של למעלה ממיליארד שקל ורווח גולמי של כ-260 מ' שקל; וגם - האם היא נמצאת במצוקה תזרימית?

יעקב אטרקצ'י: "אני אעמוד ביעד, תבדוק אותי בסוף השנה"; ברבעון הראשון מכרה החברה 210 יחידות דיור, זינוק של 114% לעומת הרבעון המקביל וההכנסות ממכירת דירות ל-430 מיליון שקל;

800 דירות חדשות ייבנו בשלושה שלבים - היקף ההשקעה: כ-1.1 מיליארד שקל