צחי נחמיאס הוא הבעלים והמנכ"ל של מגה אור החזקות, שאותה בנה לאחת החברות הבולטות בענף הנדל"ן המניב בישראל.
החברה מתמקדת בנכסים לוגיסטיים ומסחריים, תחום שנהנה מהמעבר למסחר מקוון ומהצורך של קמעונאים במרכזי הפצה, והיא מציגה רבעונים עם רווח של מאות
מיליוני שקלים. היעד שהציבה להכנסות התפעוליות מנכסים מגיע למאות מיליוני שקלים בשנה. נחמיאס מרחיב את פעילותו ברכישות קרקע בהיקף עשרות ומאות מיליוני שקלים, לרוב בסמיכות למתחמים קיימים. חברות נדל"ן מניב רגישות במיוחד לסביבת הריבית, שמשפיעה על עלות המימון
ועל שווי הנכסים במאזן.
החברה שבשליטתו, מגה אור, פועלת בתחום נדל"ן מניב ומחזיקה מרכזים לוגיסטיים, פארקי תעשייה ומרכזים מסחריים
ברחבי הארץ. החברה מזוהה עם עסקאות רכישה גדולות ועם שיתופי פעולה עם גופים מוסדיים.
החברה הגדילה את רצף הקרקעות שבשליטתה בחדרה לכ-192 דונם; המגרש החדש צמוד למתחם שבו מתוכנן קמפוס שרתים, אך השימוש הסופי בקרקע טרם נקבע, והקפאת הטיפול בבקשות חשמל חדשות מגדילה את חוסר הוודאות
דסק"ש של צחי נחמיאס (דרך מגה אור) ואלקו (האחים זלקינד) יוצאת בהנפקת זכויות - בגובה הרכישות שביצעה בנכסים ובנין (20 מיליון שקל עד כה) ורומזת על רכישות נוספות. דסק"ש ואלקו יזרימו את חלקן. האם גם כלל ביטוח תזרים את חלקה? סביר שכן
הכנסות החברה נותרו זהות לרבעון המקביל, הרווח התפעולי צלל ב-47% כיוון שהחברה העלתה את מחירי חבילות הסלולר ללקוחות מבלי לעדכן את המנויים "בצורה מספקת" (לשון בית המשפט) וספגה תביעה ייצוגית; עם זאת צריך לזכור - למשקיעים הפרשה חד פעמית כזו לא משנה את המגמה
דסק"ש שולטת בנכסים ובנין ומחזיקה גם בסלקום. לאחר המיזוג מניית דסק"ש תימחק, וחלק מהדיסקאונט שבו נסחרת חברת האחזקות עשוי להיסגר; תשואות האג"ח של דסק"ש דו ספרתיות ובמצב כזה היא לא יכולה למחזר חוב; עדכון: יהיה גיוס הון כחלק מהמיזוג
העסקה למכירת הבניין בניו יורק מתרחקת. נכסים ובנין נתנה לרוכש תקופת בלעדיות ל-60 יום ואחר כך האריכה בעוד 30 יום אבל לא הצליחה להגיע להסכם - נכסים ובנין רצתה מחיר שהרוכש לא היה מוכן לשלם. החברה תמשיך לחפש רוכש. המניה איבדה 57% בשנה האחרונה
מבנה רוצה מיזוג עם דסק"ש - זה לא יהיה פשוט כי אי אפשר עוד שכבה לפירמידה. מבנה של דודו זבידה רוצה את הכנסים של גב ים ונכסים ובניין, שבשליטת דסק"ש, אבל צריך לזכור גם את הנכס הגדול שמכביד עליה - בניין HSBC
