מלאי שיא של דירות חדשות, קרוב ל-29 חודשי היצע ומדד מחירים שמתקרר הפכו את הרוכשים לצד החזק במשא ומתן. איך מאתרים עסקאות אמת במאגר רשות המסים, כמה שווה דחיית תשלומים במסלול 10/90, מה שואלים במשרד המכירות ולמה דווקא מזומן פותח את ההנחות הגדולות ביותר

אותה דירה בשני מסלולי רכישה שונים לגמרי. המדריך מסביר את לוח התשלומים לפי שלבי הבנייה, מה מבטיחה ערבות חוק המכר ומה החלופות שלה, כמה מוסיפה ההצמדה למדד תשומות הבנייה בדוגמה מספרית, מהו הפיצוי על איחור במסירה, ומה בודקים במוכר בעסקת יד שנייה

חציון העסקאות שנסגרו בשכונה ירד ל-25,600 שקל למ"ר, בעוד המחיר המבוקש בדירות ארבעה חדרים גבוה בכ-12% מהנסגר

מדריך לרוכשים שמקבלים אישור עקרוני ראשון ומנסים להבין מה ההבדל בין פריים לקל״צ, מה ההצמדה למדד עושה לקרן לאורך 25 שנה, מה בנק ישראל מכתיב לתמהיל, ואיך בודקים אם מיחזור משתלם

תשע עסקאות בלבד נסגרו בשכונה בשנה האחרונה, רובן חוזי קבלן באכלוס 2027; במגדלים הסמוכים נמכרו דירות יד שנייה ב-23,300 שקל למ"ר

מדד ארבעה חדרים בשכונה ירד ב-8.6% בשנה, והמחירים המבוקשים במודעות הפעילות יושבים מתחת לעסקאות שנסגרו בפועל

המדד השכונתי ירד בכ-13% בתוך שנה, וכ-1,900 הדירות שכבר אוכלסו הן פחות משליש ממה שמתוכנן להיבנות כאן

מ"ר בבניין שנבנה לפני 1980 נסגר בשכונה ב-46,100 שקל, מול 41,100 שקל בבניין משנת 2020 ואילך, והפער מסביר את כל השוק המקומי

השכונה שרשמה 258 עסקאות בשלוש שנים סוגרת סביב 43,500 שקל למ"ר, ופער של 1.4 מיליון שקל מפריד בין שני סוגי בניינים

מחיר החציון למ"ר בעסקאות השנה האחרונה עומד על 30,070 שקל, שחיקה קלה מול השנה שקדמה; דירת ארבעה חדרים נסגרת סביב 3.25 מיליון