- בוני התיכון בפרויקט התחדשות עירונית בנתניה: תקים 132 יח"דעל פי התכנית יוקמו 2 בנייני מגורים חדשים בני 17 קומות, אשר יכללו כ-132 יחידות דיור. על פי דיווח החברה בדוחותיה לרבעון השלישי של 2022 ההכנסות הצפויות מהפרויקט מוערכות בכ-222 מיליון שקל
- הירידה במשכנתאות נמשכת: 7.56 מיליארד שקל בנובמבר - נפילה של 31%מדובר אמנם בעליה ביחס לחודש אוקטובר (חודש החגים) אבל בהמשך ירידה לעומת החודשים הקודמים - העלאת הריבית של בנק ישראל משפיעה על שוק הדיור. האם זה יגיע לירידה במחירים?
- סקר יועצי משכנתאות: מעל 40% חשים ירידה בביקושיםסנונית ראשונה להתקררות בשוק הנדל"ן? 40% מיועצי המשכנתאות החיצוניים חשים ירידה בביקושים אך 44% מהיועצים צופים כי מחירי הדיור ימשיכו ויעלו לעומת 23% שהשיבו כי מחירי הדיור דווקא ירדו
- ירידה חדה בהכנסות המדינה ממסי נדל"ן בחודשים האחרוניםבחודשים ספטמבר–אוקטובר 2022 ירדו ההכנסות ממס רכישה ב-27% וממס שבח ב-7% לעומת התקופה המקבילה 2021
פרשנות
למה מחירי הדירות ירדו בקרוב (2)?הקבלנים בלחץ; סקירה של הכלכלנית באוצר מחזקת את ההערכה שהרחבנו עליה כאן: המתנות וההנחות של הקבלנים יהפכו להנחות וירידת מחירים- אאורה זכתה בפרויקט התחדשות עירונית בחיפה: מה המחיר למ"ר?תקים כ-413 יח"ד ברחובות צה"ל, דרור והפרטיזנים שבשכונת קריית אליעזר בעיר; במסגרת הפרויקט תיהרסנה 96 יח"ד על שטח של 7.5 דונם - מה מחירי הדירות בקרית אליעזר?
- גפני הגיש ההצעה להקפיא את ריבית המשכנתאות - ברשת לא נשארו אדישיםהאם ישראל תהפוך לטורקיה (80% אינפלציה) בעקבות הצעתו של ח"כ גפני, ואלו עוד חוקים יכול לחוקק יו"ר ועדת הכספים החדש-ישן והנלהב? הנה חלק מהתגובות ב"פיד כלכלה" בטוויטר
- התחדשות עירונית באזור - 1,087 דירות ב-15 מבנים חדשיםהמבנים יהיו בני 9-25 קומות. הבניינים החדשים יחליפו בנייני רכבת משנות ה-60-70. בנוסף כוללת התוכנית דיור להשכרה ארוכת טווח
ראיון
"תל אביב תשרוד את הריבית ואז המחירים ימשיכו לעלות". איפה יש עצירה?כך סבור יו"ר לשכת שמאי המקרקעין לשעבר, אוהד דנוס. בשיחה עם ביזפורטל הוא אומר את מה שלא רציתם לשמוע: "הריבית תאתגר את המחירים בתל אביב, אבל האוכלוסייה חזקה ולא בטוח שנראה ירידות. הממשלה? לא יכולה להשפיע על תל אביב"
דעה
כרמית יוליס המשנה ליועמ"ש ביקשה לייצר וודאות בקרב מוכרי הדירות בתמ"א - בפועל יצא הפוך!האם יש לשלם היטל השבחה על דירות בתמ"א? בתל אביב נקבע שכן, בירושלים נקבע שלא; יוליס התערבה כדי להכריע, הכוונה טובה, אבל היישום יהיה בעייתי