- אושרה תוכנית להתחדשות עירונית של 1,400 יח"ד בירושלים
לראשונה החליטה הוועדה לקדם מנגנון להקמת קרן תחזוקה למבנים גבוהים עבור הדיירים, אשר יבטיח את איכות המגורים בבניה גבוהה לטווח הארוך ויבטיח מקורות מימון לתחזוקת מבנים גבוהים
פרשנות
למה מחירי הדירות ירדו בקרוב?הקבלנים נותנים לכם מתנות - מימון שנה במשכנתא, ריהוט ועוד, זה ילך ויגדל; וגם מה אפשר ללמוד מהדיווחים של פרשקובסקי וכמה עולה דירה בקרית אליעזר בחיפה?- סטארווד מצטרפת לבלקסטון ומגבילה את משיכות המשקיעיםאי הודאות הכלכלית והאינפלציה הגואה מגבירות את הביקוש למזומנים
- מחירי הנדל"ן בבריטניה בנפילה – האם זה יגיע גם לישראל?בבריטניה נרשמו ירידות מחירים חדות במחירי הדירות בחודשים האחרונים, גם בארה"ב יש ירידה; אצלנו עדיין לא, אבל...
- מעגן מיכאל מתרחבת. תכנית חדשה תאשר בניה לגובה על חשבון בריכת דגיםאחרי 7 שנים: אושרה בוועדה המחוזית תכנית המקצה תוספות מגורים ושטחי תעסוקה, כך שמספר יחידות הדיור יגדל מ-600 ל-900 יחידות
- קבוצת גבאי תקים 386 יח"ד ומכרז מסחר ותעסוקה באשקלון ב-617 מ' שקל
הצפי להכנסות מהפרויקט למגורים, שיוקם במסגרת עסקת השבה עם חוכרי פרדס בחיסכון, נאמד בכ- 824 מיליון שקל (כולל מע"מ)
ניתוח
למניית הכשרת הישוב יש את כל הסיבות לרדת. אז למה היא לא?למה המשקיעים עדיין מאמינים במניה, איפה מסתתרת "כרית הביטחון" שלה ואיפה הסיכונים הגדולים? המספרים שכדאי לכם להכיר- מחירי הדירות באשדוד; עלייה של יותר מהממוצע הארצי בעשור האחרון - האם זה יימשך?אשדוד זוכה ל"כתר" בתור העיר בעלת ממוצע הדירות לבניין הגבוה ביותר בישראל; הסכם גג בין המדינה לעירייה בנוגע לבנייה התברר ככישלון לאחר שהובן כי לא היה מחובר למציאות ויעד הבנייה צומצם ב-55%; מה המחיר לדירה? ומה התשואה למשקיע?
- ההרשמה להגרלה ל-7,000 דירות תיפתח ב-28 בדצמבר - הנה הערים
מדובר בהגרלה הרביעית השנה במסגרת 'דירה בהנחה'; מתחילת השנה זכו 21 אלף בדירות. הם יקבלו אותן בעוד 5 שנים אבל המדינה רוצה להראות שהיא פועלת אז בינתיים היא מחלקת דירות בהגרלה (למרות שהכלכלנים מתנגדים ומסבירים שלא זו הדרך להוריד את מחירי הדיור)
עסקאות נדל"ן
כמה כסף מפסידה המדינה בשנה מהעלמת המס בתחום הנדל"ן?מה היקף המתנה שנותנת המדינה למשכירים (פטור ממס); למה אנשים מעלימים מס, אם מלכתחילה הוא נמוך, למה הפשע במקרה הזה השתלם בעבר ומה עושה רשות המסים בעניין?