מס רכוש

מס רכוש הוא מס שהוטל בישראל בעבר על החזקת נכסי מקרקעין, ובעיקר על קרקעות פנויות שאינן בנויות. המס נועד לעודד בעלי קרקעות לפתח ולבנות עליהן במקום להחזיק בהן כנכס ספקולטיבי, ובכך לתרום להגדלת היצע הקרקעות לבנייה. גביית המס על קרקעות בוטלה בהדרגה, ובשנת 2000 בוטל מס הרכוש כמעט לחלוטין.

המנגנון של מס רכוש נועד להתמודד עם תופעת אחזקת קרקעות ריקות מתוך ציפייה לעליית ערך עתידית, אשר עלולה להקטין את היצע הקרקע הזמינה לבנייה ולהעלות את מחירי הנדל"ן. הרעיון של מיסוי החזקת קרקע לא מנוצלת חוזר מדי פעם לשיח הציבורי כאמצעי אפשרי להתמודדות עם משבר הדיור ולעידוד פיתוח.

הבנת ההיסטוריה של מס הרכוש חשובה למי שמבקש להבין את מדיניות המקרקעין והמיסוי בישראל לאורך השנים. הנושא נותר רלוונטי בדיונים על כלים לוויסות שוק הקרקעות ולהוזלת הדיור, והוא משתלב בשיח הרחב על כלכלת ישראל ויוקר המחיה. עבור מי שעוקב אחר מדיניות הכלכלה, מס הרכוש ממחיש כיצד כלי מיסוי משמשים לעיצוב התנהגות כלכלית.