הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור, המוכרת בקיצור ותמ"ל, היא גוף תכנון שהוקם כדי לזרז אישור של תוכניות בנייה גדולות למגורים ולהגדיל את היצע הדירות.
הוועדה נועדה לקצר את משך הליכי התכנון של מתחמי מגורים גדולים, מתוך מטרה להתמודד
עם מצוקת הדיור ולהאיץ את קצב הבנייה בשוק הנדל"ן. אישור מתחמים במסלול זה מקדם פרויקטים בהיקף של אלפי יחידות דיור.
הקמת מסלול תכנון מזורז מסוג זה עוררה דיון ציבורי, בין התומכים הרואים בו כלי חיוני
להאצת הבנייה והורדת המחירים, לבין מבקרים המצביעים על הצורך לשמור על איכות התכנון, על שטחים פתוחים ועל שיתוף הרשויות המקומיות. פעילות הוועדה נמצאת אפוא בלב המאמץ הלאומי להגדלת היצע הדיור ולהתמודדות עם מצוקת הדיור.
בשורה התחתונה, ותמ"ל ניצבת בלב המאמץ
הלאומי להאצת הבנייה ולהגדלת היצע הדיור, ופעילותה מעוררת דיון בין תומכים למבקרים. השאלה המרכזית היא כיצד לאזן בין הצורך לזרז את התכנון ולהוריד מחירים לבין השמירה על איכות התכנון, על שטחים פתוחים ועל מעורבות הרשויות המקומיות בתהליך.
לפעילות הוועדה השפעה
על היצע הדירות העתידי, ובכך על מגמות המחירי הדירות. לצד זאת, החלטותיה מלוות לעיתים בביקורת בנוגע להיבטי תכנון וסביבה. בעמוד זה מרוכזות ידיעות הנוגעות לפעילות הוועדה.
שכונת "מתחם המייסדים" שתוקם בדרום-מזרח העיר תשתרע על פני כ-535 דונם ותשלב מגדלים לצד בנייה מרקמית; התוכנית, ביוזמת "דירה להשכיר", כוללת כ-1,150 דירות להשכרה ארוכת טווח, שטחי מסחר, פארק לינארי ונגישות לקו המטרו M1
הותמ"ל אישרה להפקדה תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה, מערב לשכונת התור ומצפון לרחוב המאה ואחד, בשטח של כ-240 דונם; יוקמו מבני מגורים בני 5-9 קומות בשילוב מבנים גבוהים יותר בני 14 קומות לאורך השדרה המרכזית
הוועדה הארצית לתכנון מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) אישרה את הקמתה של שכונת מגורים חדשה בשם "תקומה"; השכונה, שתהיה בשטח של כ-7,600 דונם, צפויה לכלול כ-10,000 דירות לצד שטחי מסחר, תעסוקה ושטחים ציבוריים
התוכנית, שקודמה על ידי רמ"י והעירייה, תשתרע על שטח של כ-4,300 דונם, ותכלול גם 470 דונם למבני ציבור, כמיליון מ"ר למסחר ותעסוקה וכ-540 דונם לשטחים פתוחים. כ-1,600 מהדירות בתוכנית יהיו קטנות ועוד 4,800 דיוריות
החברות שמשווקות קרקעות חקלאיות מוכרות חלום - אבל לרוב הוא מתנפץ מהר - האם באמת אפשר להרוויח ולמה גם אם בעוד 20 תקבלו קרקע לבנייה, מכתב אחד מרשות המסים יכול להוריד את האוויר? עורך דין מומחה בתחום: "בדרך כלל יעברו שנים ובסוף לא תוכל לבנות"
התוכנית בדרום העיר, על שטח כולל של 924 דונם, כוללת גם 147 אלף מ"ר לשטחי תעסוקה ומסחר, 234 דונם למבני ציבור וכ-95 דונם שטחים פתוחים. בין השאר, יפונה מפעל דלקול שנמצא כיום בתוך העיר, ובמקומו ייבנו כ-1,400 דירות
ועדת השרים לענייני פנים שירותים, תכנון ושלטון מקומי אישרה קידום במסלול מהיר בותמ"ל של שני המתחמים המועדפים לדיור: "מתחם קריית שמונה - הרחבה דרומית" ו"מתחם אופקים - דרום מערב". זה מה שצפוי בשכונות
