עזריאלי
קבוצת עזריאלי היא אחת מחברות הנדל"ן המניב הגדולות בישראל, המפעילה רשת קניונים מובילה, מגדלי משרדים ומרכזי מסחר ברחבי הארץ. הקבוצה, שהוקמה בידי היזם דיוויד עזריאלי, מחזיקה בנכסים מניבים בהיקף רחב ומרחיבה את פעילותה גם לתחומים משיקים.
מלבד הנדל"ן המסחרי, הקבוצה פעילה בתחום מרכזי הנתונים, בבתי דיור מוגן ובהחזקות פיננסיות. הכנסותיה נובעות בעיקר מדמי שכירות של שוכרים במרכזי המסחר ובמגדלי המשרדים, ותפוסת הנכסים ושיעורי השכירות מהווים מדד מרכזי לבחינת ביצועיה.
עזריאלי מחזיקה בקניונים מהמובילים בישראל וכן במגדלי משרדים במרכזי הערים, והיא ממשיכה לפתח פרויקטים חדשים המרחיבים את תיק הנכסים. במקביל היא נכנסה לתחומים משיקים כמו מרכזי נתונים ובתי דיור מוגן, במטרה לגוון את מקורות ההכנסה ולנצל מגמות ביקוש ארוכות טווח בשוק הנדל"ן המניב.
מניית עזריאלי נסחרת בבורסת תל אביב ונמנית עם מובילות ענף הנדל"ן המניב בשוק ההון. התגית מרכזת דיווחים על תוצאות, תפוסת נכסים והתרחבות הקבוצה.
דוחות עזריאלי: האינפלציה הקפיצה את מחירי השכירות וה-NOI עלה ב-15% ל-525 מיליון שקלה-NOI מנכסים זהים גדל ב-9%, ה-FFO עמד על 350 מיליון שקל - גידול של 4%; המניה איבדה 18% במהלך השנה האחרונה- עזריאלי תקים 147 יח"ד בגליל ים, מחציתן בשכירות מופחתתהחברה תקים בהרצליה פרויקט לדיור לטווח ארוך, לתקופה של 20 שנה לפחות. סכום הזכיה במכרז: 85 מיליון שקל
- עזריאלי רכשה את מלון הסלע האדום. תשקיע 600 מיליון שקל במלון חדשהמלון הנוסטלגי, שהפך עם השנים למקום לינה עבור עובדי קלאב הוטל, נקנה עם זכויות בניה עתידיות. הקבוצה תשקיע מאות מליונים בהקמת בית מלון חדש ועד אז - תפעיל אותו במתכונתו הנוכחית
- עזריאלי: NOI של 511 מיליון שקל. תחלק דיבידנד של 700 מיליון שקלהגידול ב-NOI (13% ברבעון, לעומת 23% בשנה כולה) נובע בעיקר מרכישת קניון מול הים, אכלוס שטחי בזק לשעבר במגדלי עזריאלי ורכישת GM. ה-FFO רשם גידול של 4% ברבעון, ל-335 מיליון שקל
- מניות הנדל"ן המניב נופלות - הנה הסיבהאלוני חץ במינוס 8%, עזריאלי בירידה של מעל 5% ומליסרון בירידה של 3.4% - העלאת הריבית במשק, כשהמשמעות היא עלייה צפויה בשיעורי ההיוון ולכן ירידה דרמטית בשווי הנכסים = ירידה ביכולת של החברות הללו לייצר תשואה
- דוחות עזריאלי: ה-FFO ירד; חשש ממחיקות בהמשךה-FFO ללא תרומת הדיור המוגן הסתכם ברבעון בכ-321 מיליון שקל; במהלך הרבעון נרשמה עליית ערך בנדל"ן להשקעה בהיקף של כ-174 מיליון שקל אשר נובעת בעיקר מעליית המדד
- עסקים קטנים במקום חברות ענק: "אורחים חדשים" יפרסמו בעזריאלייוזמה של חברת הפינטק PayMe שאומצה ע"י עזריאלי ומשרד הפרסום ברם, תאפשר לקהל היעד שלה, חברות קטנות ופרילנסרים, לפרסם במשך כמה ימים על שלט הפרסום הדיגיטלי בת"א, בעלות של 200 שקלים בלבד
- דוחות עזריאלי: "פעילות המסחר בקניונים מתקרבת לשיא"קבוצת עזריאלי בדוחות טובים - קצב NOI של 1.9 מיליארד (ללא קניון "מול הים" ומרכזי הדטה סנטרס)
- ניתוח ראש בראש: חברות הנדל"ן המניב בישראל - מי הכדאיות?איך מחשבים את הרווח האמיתי של חברות הנדל"ן המניב, מהו הנתון החשוב שלא תמיד שמים לב אליו - ומה צריכה רשות ני"ע לעשות?