עזריאלי
קבוצת עזריאלי היא אחת מחברות הנדל"ן המניב הגדולות בישראל, המפעילה רשת קניונים מובילה, מגדלי משרדים ומרכזי מסחר ברחבי הארץ. הקבוצה, שהוקמה בידי היזם דיוויד עזריאלי, מחזיקה בנכסים מניבים בהיקף רחב ומרחיבה את פעילותה גם לתחומים משיקים.
מלבד הנדל"ן המסחרי, הקבוצה פעילה בתחום מרכזי הנתונים, בבתי דיור מוגן ובהחזקות פיננסיות. הכנסותיה נובעות בעיקר מדמי שכירות של שוכרים במרכזי המסחר ובמגדלי המשרדים, ותפוסת הנכסים ושיעורי השכירות מהווים מדד מרכזי לבחינת ביצועיה.
עזריאלי מחזיקה בקניונים מהמובילים בישראל וכן במגדלי משרדים במרכזי הערים, והיא ממשיכה לפתח פרויקטים חדשים המרחיבים את תיק הנכסים. במקביל היא נכנסה לתחומים משיקים כמו מרכזי נתונים ובתי דיור מוגן, במטרה לגוון את מקורות ההכנסה ולנצל מגמות ביקוש ארוכות טווח בשוק הנדל"ן המניב.
מניית עזריאלי נסחרת בבורסת תל אביב ונמנית עם מובילות ענף הנדל"ן המניב בשוק ההון. התגית מרכזת דיווחים על תוצאות, תפוסת נכסים והתרחבות הקבוצה.
קבוצת עזריאלי תבנה את קמפוס סולאראדג' החדש במתחם צפון גלילותקמפוס סולאראדג' ייבנה על שטח קרקע של כ-16.5 דונם ויכלול בניין עצמאי בשטח של כ-38 אלף מ"ר ו-950 מקומות חניה בהשקעה של כ-860 מיליון שקל; הסכם שכירות ל-15 שנה עם אופציה ל-10 שנים נוספות החל משנת 2025
- עזריאלי תשכיר 15 קומות לראפיד בת"א ב-250 מ' ש' ל-5 שניםחברת הפינטק תאכלס מאוקטובר 8 קומות במגדל המשולש ותשלם כ-20 מ' ש' בשנה, ועם השלמת מגדל הספירלה ב-2026 תאכלס 7 קומות בו בתמורה ל-27.5 מ' ש' בשנה; "מעריכים, כי עם המשך החזרה לשגרה, הביקושים לשטחי משרדים יוסיפו לעלות"
- איך לקבל מענק גם אם לא עומדים ביעדים? השיטה של אייל חנקיןמנכ"ל קבוצת עזריאלי זכה למענק שנתי בגובה של 2.7 מיליון שקל למרות שעל פי היעד המקורי הוא היה אמור לקבל אפס; החברה פשוט הורידה את היעד לקבלת בונוסים כדי שהמנכ"ל יוכל לעמוד בו
- דוחות כצפוי: הקורונה והסגרים פגעו בעזריאלי - צניחה של 45% ברבעוןירידה של 24% בראייה שנתית; מאז פתיחת הסגר: בעזריאלי רואים את התנועה חוזרת לקניונים
- TV "למרות העליה בתשואות - צופים עליה במחירי הנדל"ן המסחרי"ישי ששון, אנליסט הנדל"ן של דיסקונט ברוקראז' מסביר למה מניות הנדל"ן עדיין אטקרטיביות ומסמן 4 חברות שהולכות ליהנות במיוחד מעליות בתקופה הקרובה
- הושלמה עסקת עזריאלי-אברהם הוסטל בהיקף 180 מ' ש'; מאה דירות יוקמועזריאלי תרכוש את השטח בו ממוקם ההוסטל מהבעלים בזק ועם פקיעת החוזה מול אברהם הוסטל ב-2035 תסב אותו לפרויקט דירות להשכרה. דנה עזריאלי: "שוק הדיור להשכרה סובל ממיעוט קומפלקסים בניהול יזם יחיד ואנו ניקח פעילות זו לשלב הבא"
- עזריאלי תמכור את הקניון והמשרדים בקרית אתא; הרווח הצפוי: 25 מ' ש'החברה תמכור את הנכס בתמורה ל-90 מיליון שקל שיתקבלו עד סוף יוני הקרוב, אז יועברו הנכסים לידי הרוכש. בחברה מעריכים כי הרווח שתרשום בעסקה יעמוד על 25 מיליון שקל, סכום שאינו מהותי עבורה. מדובר במימוש ראשון של קניון בבעלות הקבוצה
- מעלות על עזריאלי: צפי למחיקות נכסים בהמשךבחברה אשררו את הדירוג של קבוצת הנדל"ן ברמה של +ilAA אולם ציינו כי דווקא ההטבות שנתנה לשוכרים במרכזי המסחר ובקניונים הביאו לירידה ב-NOI שעתידה להוביל לשערוכים שליליים של הנכסים. בצד זאת צוינו שיעורי התפוסה הגבוהים, המינוף הנמוך ונקודות חוזקה נוספות
- ראיון תניחו את הקורונה מאחוריכם ותפסיקו לפחד מסקטור הנדל"ן – ההזדמנויות נמצאות בשפעיוני בראל, סמנכל השקעות ראשי באיילון בית השקעות, חושב כבר על היום שלאחר סיום מבצע החיסונים. הוא מעדיף את מליסרון ומבנה על פני עזריאלי, את מזרחי טפחות ופועלים על כל השאר ומצהיר שלא יחזיק באג"ח אמריקניות שנסחרות בבורסה המקומית
- "המניות של מליסרון ועזריאלי במחיר הזדמנות - צריך אורך רוח"חברות הנדל"ן המסחרי חטפו מכה הגונה, כשמליסרון איבדה כמעט מחצית משוויה מתחילת השנה ועזריאלי קרוב ל-40%. אבל אם יש לכם קצת כסף בצד וסבלנות אולי זה בדיוק הזמן לקנות?