ענף התיווך מהווה חוליה מרכזית בשוק הנדל"ן, ומחבר בין מוכרים לקונים ובין משכירים לשוכרים. המתווך מספק מידע על נכסים, מלווה את המשא ומתן ומסייע בהשלמת העסקה, ובתמורה גובה עמלה המחושבת לרוב כאחוז משווי העסקה.
הפעילות בענף רגישה מאוד למחזוריות: בתקופות
של ביקוש ער בשוק הנדל"ן גדל היקף העסקאות ועימו הכנסות המתווכים, ואילו בקיפאון — למשל בעקבות התייקרות המשכנתאות — הפעילות מצטמצמת. לכן היקף עסקאות התיווך משמש לעיתים אינדיקטור לחוזק הביקוש.
בישראל, מקצוע התיווך מוסדר בחוק המחייב רישוי, והשקיפות מול הלקוחות הפכה לסוגיה מרכזית. מידע נגיש על מחירי הדירות ועל עסקאות שבוצעו שינה את מאזן הכוחות בשוק, והציב בפני המתווכים אתגר של הוכחת
ערך מוסף מעבר לתיווך המידע.
היקף שכר הטרחה בענף התיווך והיחס בין ערך השירות לעמלה הם נושא לדיון מתמשך בין המתווכים לצרכנים. במקביל, כניסתן של פלטפורמות דיגיטליות המחברות ישירות בין מוכרים לקונים מציבה בפני הענף אתגר, ומחייבת את המתווכים להדגיש
את הליווי המקצועי והידע המקומי שהם מביאים לעסקה.
ארבעה אחים מכרו דירה שירשו בבאר שבע, אבל אחרי המסירה רבצו עליה עיקולים בגלל חובות של אחד מהם. בית משפט השלום קבע כי מדובר בהפרה יסודית וחייב אותם בפיצוי המלא
בית משפט השלום בבת־ים קבע כי הצגת נכס בלבד אינה הופכת מתווך לגורם היעיל. כשהמחיר לא הותאם לדרישות שהועלו, לא נוהל משא ומתן, והרוכשת נאלצה לפנות למתווכים אחרים - חברת התיווך נותרה בלי עמלה, אף שהיתה הראשונה שהציגה את הדירה. הפער בין המחיר שבו הציגה התובעת
את הדירה לזה שבו נסגרה העסקה הגיע לכ-180 אלף שקל
בזמן ששוק הנדל״ן מדשדש ומתווכים רבים מתקשים לשרוד, קבוצת מיכאל מציגה מודל עבודה שמבוסס על שקיפות, שיתופי פעולה, עמלות הוגנות וטכנולוגיה מתקדמת. התוצאות בהתאם
פסק דין שניתן בבית משפט השלום בתל אביב ממחיש עד כמה סעיפי פיצוי מוסכם בהסכמי תיווך הם דבר מחייב. השופט דן סעדון קבע כי רוכש דירה בחולון ישלם למתווך 117 אלף שקל, אף שביצע פעולות מועטות בלבד ולא ליווה את העסקה עד סופה. הסיבה: הרוכש התחייב להודיע למוכרת
הדירה שהגיע באמצעות המתווך - והפר את ההתחייבות הזו
הבחינות קלות, ההסמכה מהירה וחובבי הנדל"ן הופכים מהר מאוד להיות מתווכי מקרקעין, למרות שאין להם מספיק ידע. מה כוללת הרפורמה החדשה ואיך רואה יו"ר הלשכה, איציק לוי, את המצב? "צריך לחדש את תקנות האתיקה ולהקשיח את תנאי הסף - כך נעשה זאת"
החברה שפיתחה זירת מסחר לנכסי נדל"ן תשיק אפליקציה שבה יכללו כל צרכיהם של מוכרי בתים, כך לדבריה. ברבעון הקודם הציגה הפסד של 42 סנט למניה, בעוד השוק ציפה לפי 2. ההכנסות היו גבוהות במיליארד מהציפיות, ועתה היא צופה EBITDA מתואם חיובי בעוד האנליסטים העריכו הפסד בסעיף
החברה שנסחרת בנאסד"ק דיווחה על תוצאות טובות לרבעון השני, ה-EBITDA עלה ב-98% ל-27 מיליון דולר; בנוסף, החברה בישראל הודיעה על פורמט חדש לגיוס סוכנים, על פי מודל רוב ההכנסות מעמלות התיווך נשארות בידי הסוכנים
אם אתם מחפשים דירה בהרצליה, בוודאי שעברה לכם מחשבה בראש אולי להשתמש במתווך. אנשים רבים מנסים להימנע עד כמה שאפשר מהשכרת דירה באמצעות מתווך על מנת לחסוך את העמלה המשולמת למתווך ונראית להם כגבוהה ומיותרת.
כך קבוצת מיכאל הפכה למשרד התיווך המוביל בבקעת אונו וראש העין
ראיון מחובב נדל"ן ל"יועץ נדל"ן בכיר" - על הרפורמה בענף התיווךהבחינות קלות, ההסמכה מהירה וחובבי הנדל"ן הופכים מהר מאוד להיות מתווכי מקרקעין, למרות שאין להם מספיק ידע. מה כוללת הרפורמה החדשה ואיך רואה יו"ר הלשכה, איציק לוי, את המצב? "צריך לחדש את תקנות האתיקה ולהקשיח את תנאי הסף - כך נעשה זאת"