נדל"ן למגורים
שוק הנדל"ן למגורים נמצא במוקד תשומת הלב הציבורית בישראל, ולא בכדי - הדיור מהווה עבור מרבית משקי הבית את ההוצאה הגדולה ביותר ואת הנכס המשמעותי ביותר שבבעלותם. הביקוש לדירות מושפע מגידול האוכלוסייה, מקצב הבנייה ומזמינות המשכנתאות.
מצד ההיצע, תהליכי התכנון והבנייה הממושכים, מחסור בקרקעות זמינות ועלויות תשומות הבנייה משפיעים על היקף הדירות החדשות המגיעות לשוק. הפער בין ההיצע לביקוש הוא גורם מרכזי בהתפתחות מחירי הדירות לאורך השנים.
גם סביבת הריבית ממלאה תפקיד מכריע: ריבית נמוכה מוזילה את עלות המשכנתא ומגבירה את הביקוש, בעוד עלייה בריבית מייקרת את ההחזרים ועשויה לצנן את השוק. עבור העוקבים אחר ענף הנדל"ן, המגמות בשוק המגורים משמשות מדד חשוב למצב הכלכלי של משקי הבית ושל המשק בכללותו.
זה התמריץ שיגרום לבעלי דירות לקדם התחדשות עירוניתכדי להגביר משמעותית את קצב התגבשות מתחמי פינוי בינוי יש להטיל מס על מי שלא חתמו על הסכם עם היזם. עוד נדרשת תכנית מקיפה שתענה על הצורך הדחוף בקרקעות
- מחירי הדירות בדרך למטה? כמה שילם יזם על מגרש ברמת גןיזם מאשדוד רכש במכרז של רשות המקרקעין מגרש עם תנאי שטח קשים באזור הנחשב לפחות מבוקש בעיר
- שוק הנדל"ן מתחמם? שיא של 3 שנים במכירת דירות
הזוגות הצעירים יורדים מהגדר, וחוזרים לשוק: בדצמבר נרשם שיא במספר העסקאות וזינוק ברכישת דירות על ידי זוגות צעירים. עם זאת, שיעור המשקיעים בשוק ממשיך לרדת
- זוכים ובוכים? זוכי מחיר למשתכן לא זכאים להגיש התנגדויותכך עולה מחוות דעת המשנה ליועץ המשפטי לממשלה. "מרבית המידע אודות הדירות אינו ידוע בזכייה, לכן לא ניתן לומר שהזוכים הסתמכו על מאפיינים כלשהם"
- מאז אפריל 2016 המשקיעים מכרו 14 אלף דירותסקירת נדל"ן של האוצר מראה כי מלאי הדירות בידי משקיעים הוסיף לרדת בחודש אוקטובר
- האם משתלם להמתין למחיר למשתכן או לקנות דירה בשוק?מצד אחד מקבלים הנחה של מאות אלפי שקלים, אך מצד שני המשתתפים בהגרלות משלמים שכירות במשך שנים עד לקבלת הדירה בפועל. מה עדיף?
- הכלכלן הראשי: שוק הנדל"ן למגורים הוסיף להתקרר בחודש ספטמברירידה של 22% בהיקף הדירות שנרכשו בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד; שפל היסטורי ברכישות המשקיעים; מתחילת השנה נרשם זינוק של 40% במשך הזמן שדירות נמצאות על המדף
- הכלכלן הראשי: שוק הנדל"ן למגורים הוסיף להתקרר בחודש אוגוסטירידה של 5% במספר העסקאות ביחס לאוגוסט אשתקד וצניחה של 17% במספר הדירות החדשות שנמכרו; בנוסף, נרשמה עלייה של 18% במכירות המשקיעים בת"א
- כפר סבא: דירת 4 חדרים בשכונת הזמר העברי נמכרה בכ-2.3 מילון שקל
דירת 3 חדרים בשדרות רוטשילד בת"א הושכרה ב-9,500 שקל לחודש. Bizportal ליקט את עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ בשבוע החולף
- בכמה נמכרה דירת 3 חדרים במתחם שוק הפשפשים?
דירת 83 מ"ר ברחובות נמכרה ב-1.4 מיליון שקל. Bizportal ליקט את עסקאות הנדל"ן הבולטות בשבוע החולף