נדל"ן למגורים

שוק הנדל"ן למגורים נמצא במוקד תשומת הלב הציבורית בישראל, ולא בכדי - הדיור מהווה עבור מרבית משקי הבית את ההוצאה הגדולה ביותר ואת הנכס המשמעותי ביותר שבבעלותם. הביקוש לדירות מושפע מגידול האוכלוסייה, מקצב הבנייה ומזמינות המשכנתאות.
מצד ההיצע, תהליכי התכנון והבנייה הממושכים, מחסור בקרקעות זמינות ועלויות תשומות הבנייה משפיעים על היקף הדירות החדשות המגיעות לשוק. הפער בין ההיצע לביקוש הוא גורם מרכזי בהתפתחות מחירי הדירות לאורך השנים.
גם סביבת הריבית ממלאה תפקיד מכריע: ריבית נמוכה מוזילה את עלות המשכנתא ומגבירה את הביקוש, בעוד עלייה בריבית מייקרת את ההחזרים ועשויה לצנן את השוק. עבור העוקבים אחר ענף הנדל"ן, המגמות בשוק המגורים משמשות מדד חשוב למצב הכלכלי של משקי הבית ושל המשק בכללותו.
- מגוריט רוכשת 4 בניינים בפ"ת בעלות של 130 מיליון שקליםקרן ריט למגורים תרכוש 56 דירות בפרויקט הבוטיק; הערכת שמאי - שווי הדירות 145 מיליון שקל
- מחירי הדירות עולים בקצב של 6% בשנה; מה הלאה?
במקביל, שכר הדירה מתייקר בקצב של 2.5% - ולהערכת לידר שוקי הון קצב העלייה יימשך בשנה הקרובה
- קבוצת סופרין ווייס מקימות 2 מגדלי משרדים בשטח 30,000 מ"ר באזור התעסוקה נווה נאמן בהוד השרון
הקרקע נרכשה באמצעות קבוצת רכישה וכעת משווקות את המשרדים האחרונים בפרויקט !
- כבר לא קונים דירות? הישראלים שבוחרים להשקיע בקרנות
קרן ההתחדשות העירונית של הלמן אלדובי גייסה 50 מיליון שקל: "משקיעים נרתעים מהמורכבות בניהול נכס ואינם רוצים להשקיע בנכס לא נזיל". הקרן שואפת להשיג תשואה של 7.5% בשנה
- הריבית תרד - מחירי הדירות יעלו
יניב חברון, האסטרטג הראשי של אלומות, בוחן את הסיכוי להורדת ריבית משמעותית ומסביר למה מחירי הדיור ימשיכו לעלות. "בריבית שלילית, הנדל"ן הוא מקום טוב יותר להחנות בו את הכסף"
TV
למרות הירידות במניית טבע - "אנחנו ממליצים להתרחק מהפארמה. טבע לא מעניינת"שמוליק קשת, ראש תחום מניות בהראל פיננסים סבור שכדאי להתרחק ממניות האופנה ומחברות התקשורת, וכדאי להחזיק בבנקים, חברות נדל"ן מניב וחברות מערכות מידע (IT) - מי המומלצות שלו?
- אב ובנו הוסיפו דירה לבניין ולא דיווחו - חשד לעבירה של כמיליון שקל
על פי החשד, השניים בנו באופן בלתי חוקי דירה בקומת עמודים בבניין מגורים בעל 8 דירות ולא דיווחו על השווי האמיתי של הנכס
- "כולם מפסידים מהמדיניות המטופשת, מחירי הדירות לא יירדו"חיים פייגלין, מנכ"ל חברת הבניה צמח המרמן, היה שמח לראות מחירי דירות שפויים, אבל לדבריו מדיניות האוצר לא מאפשרת זאת: "בגוש דן לא יהיה ניתן לנוע וגם לא לקנות דירות"
- כמה תעלה לכם דירת 3.5 חדרים במודיעין?פרויקט של שפיר מגורים בעיר כולל הקמתן של 228 דירות בחמישה בניינים בעלי 14 קומות כל אחד. הצפי לאכלוס בחודש יולי 2020
- בעקבות חוק המזומן: רוכשי דירות יד שניה צמצמו עסקאות בינואר
מכבסים כסף שחור בקירות? באוצר סבורים כי הגבלת הרכישות במזומן הפחיתה את מספר העסקאות. היקף רכישות המשקיעים ירד ב-27% והעלייה בקרב משפרי הדיור נבלמה