נדל"ן למגורים
שוק הנדל"ן למגורים נמצא במוקד תשומת הלב הציבורית בישראל, ולא בכדי - הדיור מהווה עבור מרבית משקי הבית את ההוצאה הגדולה ביותר ואת הנכס המשמעותי ביותר שבבעלותם. הביקוש לדירות מושפע מגידול האוכלוסייה, מקצב הבנייה ומזמינות המשכנתאות.
מצד ההיצע, תהליכי התכנון והבנייה הממושכים, מחסור בקרקעות זמינות ועלויות תשומות הבנייה משפיעים על היקף הדירות החדשות המגיעות לשוק. הפער בין ההיצע לביקוש הוא גורם מרכזי בהתפתחות מחירי הדירות לאורך השנים.
גם סביבת הריבית ממלאה תפקיד מכריע: ריבית נמוכה מוזילה את עלות המשכנתא ומגבירה את הביקוש, בעוד עלייה בריבית מייקרת את ההחזרים ועשויה לצנן את השוק. עבור העוקבים אחר ענף הנדל"ן, המגמות בשוק המגורים משמשות מדד חשוב למצב הכלכלי של משקי הבית ושל המשק בכללותו.
דעה האם מניות הנדל"ן למגורים עדיין מעניינות?בשונה מחברות הנדל"ן המניב, את היהלומים החבויים של חברות הנדל"ן למגורים צריך לחפש היטב הדוחות בגלל טיפול חשבונאי שונה, ולבחון האם ומתי הפרויקטים החבויים יבשילו וישקפו את הערך הכלכלי האמיתי שלהם
- כל מה שצריך לדעת על השינויים בשוק הנדל"ן למגורים בארה"במספר מגמות ושינויים מהותיים בשוק הנדל"ן למגורים בארה"ב, שצריך להכיר כדי לבצע השקעה; וגם - הערים המעניינות ביותר להשקעה בארה"ב
- הוועדה המחוזית בחיפה: מגבלות בינוי באזור הסמוך למסדרון האקולוגי בזכרון יעקבהמהלך מגיע במטרה לשמר את המסדרון האקולוגי ולצמצם משמעותית את המפגעים הסביבתיים וההשלכות האקולוגיות במהלך עבודות הפיתוח והקמת התשתיות המתקיימות באתר כיום
- בלעדי חברת ייזום הנדל"ן למגורים רותם שני בדרך להנפקה בבורסההחברה שיוזמת פרויקטים למגורים בגוש דן ובשרון, נמצאת בשיחות מול כמה חתמים בנושא ורוצה לגייס 40-50 מיליון שקל; הבעיה: החברה זקוקה להשלמת הון כדי לגייס עשרות מיליונים
- לקראת הנפקה של חג'ג' אירופה? יותר כמו בלון ניסויהחברה טוענת שמספר משקיעים מוסדיים פנו אליה בנוגע להשקעה באקוויטי, אולם שיחות עם גורמים בשוק ההון וחתמים מוביל למסקנה כי כרגע מדובר בדיבורים שמטרתם "לרחרח" את השוק
- חולדאי לא מחכה לקבלנים - יוזם פינוי-בינוי גדול בדרום העירהפרויקט יוקם ברחוב לה גרדיה ותוכנן באמצעות חברת הבת העירונית עזרה וביצרון. הפרויקט הועבר לשלב התנגדויות ופרסום מכרז לביצוע הפרויקט
- מגוריט רוכשת 55 יחידות דיור ביד אליהו ב-137 מיליון שקליםלפני כניסת החג חתמה על הסכם PUT עם צד שלישי לרכישת שטח של 3,700 מ"ר כולל מרפסות על הנייר. החברה התחייבה להעביר את השטח המיועד בתוך 5 שנים מחתימת החוזה הסופית
- "מחירי הדירות עומדים לפני זינוק מחודש"
יניב חברון, האסטרטג הראשי של אלומות מעריך כי הרוח הגבית לשוק הנדל"ן תהיה משולבת ותגיע הן בעקבות מחסור בהיצע והן בעקבות ירידת הריבית
- מודיעין בדרך להכפיל את עצמה - יתווספו 43 אלף יחידות דיוראושרה להפקדה תכנית מתאר למודיעין מכבים-רעות שצפויה להגדיל את אוכלוסיית העיר ל-240 אלף תושבים. וגם: מרכז רפואי אזורי, מרכז אקדמי ומרכז עסקים חדש
- התחדשות עירונית בחולון: אור ירוק לפרויקט תמ"א 38 ראשון בתל גיבורים
במסגרת הפרויקט ישופצו ויחוזקו 80 דירות קיימות ב-5 מבנים קיימים, ויתווספו 59 דירות חדשות בתמהיל מגוון. מחירי הדירות שיוצעו בפרויקט יחלו בכ-1.5 מיליון שקל