תמ"א 38

מאז סוף שנת 2021, ובעקבות פקיעת תוקפן של הטבות המס בעסקאות תמ"א 38, החליטה הרשות - עד ה-1 באוקטובר 2023 יוכלו דיירים ויזמים לחתום על הסכמים לעסקאות מכוח תמ"א 38 ולהסתפק בשלב ראשוני בהגשת הודעה על ביצוע העסקה, מבלי להגיש הצהרה המחייבת בתשלום מס שבח ומס רכישה

עו"ד ענת בירן מסבירה בראיון לביזפורטל כי בתוכניות עתידיות בסביבת התחנות, יוגדלו משמעותית אחוזי הבנייה, וכך גם הכנסות מהיטלי השבחה: "ההחלטה לא להחליט כרגע תביא עיכוב של שנים". ומה הבעיה בתוכנית ההתחדשות העירונית של חולון? צפו בראיוןTV

תוכנית ח/619 שאושרה ע"י הוועדה המחוזית ת"א, תחול על כל מגרשי המגורים בעיר ותיכנס לתוקפה עם פקיעת תמ"א 38 בעוד קצת יותר משנה. הוועדה התייחסה גם לתקני חניה - בהתחשב בקווי הרכבת הקלה והמטרו שיעברו בעיר

במסגרת החקיקה ניתן מענה לשלל הקשיים שיצרה תוכנית המתאר הארצית (תמ"א 38) מבחינה תכנונית, מוניציפלית וכלכלית, באמצעות מתן מענה לצורכי ציבור. בנוסף, החלופה מתמרצת הכנת תוכניות כוללניות להתחדשות עירונית אשר יתוו את מדיניות התכנון העירונית בצורה המיטבית. 

לאחר שהמועצה שמעה על הליך הליך החקיקה המתקדם והצפי הקרוב לסיום הליכי החקיקה והתקנות הנוגעות לחלופה, על רקע משבר הדיור הקיים, החליטה על הארכת בת שנה לתוקפה של התוכנית, כך שזו תשאר בתוקף עד לחודש אוקטובר 2023

המטרה של שקד היא למנוע ריק בינתיים בתחום הדיור, מאחר ש'חלופת שקד' לא אושרה לפני תום מושב החורף של הכנסת; האם חלופת שקד תגרום ליזמים לבצע פרויקטים גם בפריפריה? במשרד הפנים מקווים שכן

שרת הפנים שואפת להעביר את החוק בטרם תצא הכנסת לפגרה. לפי ההצעה קבלת אישור לתכנית בנייה וקבלת היתר בניה תאוחדנה להליך אחד. עוד יגובש הסדר עדכני לקביעת יעוד ציבורי בחלק ממבנה מגורים. החלק הקנייני - שבו ישנן עדיין מחלוקות רבות יובא בחקיקה נפרדת

במסגרת עבודה על הדוח השנתי בחנה החברה את צבר הפרוייקטים שלה וביצעה עדכונים ביחס לתחזיות. צופה כעת כי מתוך כל הפרוייקטים לביצוע תכניס כ-979.6 מיליון שקל בעוד שההכנסות מפרוייקטים שבסטטוס תכנון יכניסו לה כ-2.379 מיליארד שקל

כך אומר שורה של מומחי בנייה בוועדת הפנים של הכנסת, וזאת בהתייחסות למספר הרב של רעידות האדמה שפוקדות את מדינת ישראל בימים האחרונים. עוד נמתחה בוועדה ביקורת על התוכנית להחלפת תמ"א 38 של שרת הפנים

ועדת הערר המחוזית מרכז פסקה לטובת הוועדה המקומית של העירייה שדחתה את התנגדויות השכנים לפרויקט הריסה ובניה מחדש של שני בניינים. הוויכוח היה על תוספת הקומה העשירית והאחרונה. לצד "פיתוח סביבתי ראוי" היזמית, אל גג, נסמכה על הגדלת התמורות לדיירים